Οικόπεδο 795 τ.μ.

Παρουσίαση Ακινήτου
Οικόπεδο 795,49 τ.μ. προς πώληση σε προνομιακή, κεντρική τοποθεσία στη Σκάλα Ραχωνίου, Θάσο. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,4 και κάλυψη 25%, επιτρέποντας την ανέγερση ευρύχωρης κατοικίας ή πολυτελούς εξοχικής βίλας. Η ήπια κλίση του οικοπέδου διευκολύνει την κατασκευή και μπορεί να προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Με περίπου 15 μέτρα πρόσοψης και άμεση πρόσβαση από οδοστρωμένο (ασφαλτοστρωμένο) δρόμο, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Είναι κατάλληλο για αγορά ή για συμμετοχή σε αντιπαροχή. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 8,5 μέτρα για έως δύο ορόφους, ενώ επιτρέπεται και κεραμοσκεπή έως 2 μέτρα ύψος και 40% κλίση.

Διάταξη
Εσωτερικός Χώρος

• Υπάρχον ισόγειο επαγγελματικό κτίριο, το οποίο λειτουργεί αυτή τη στιγμή ως πρατήριο υγρών καυσίμων.
  
• Τρία λειτουργικά δωμάτια: γραφείο, κεντρικός χώρος, κουζίνα.
  
• WC
  
• Διαμέρισμα ανώτερου επιπέδου με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο.
  

Εξωτερικός Χώρος

• Εξωτερικός χώρος πλυντηρίου αυτοκινήτων.
  
• Κλειστός χώρος στάθμευσης.
  
• Πρόσοψη σε δρόμο με εύκολη προσβασιμότητα.
  

Παροχές

• Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης
  
• Συντελεστής δόμησης 0,4 και ποσοστό κάλυψης 25%.
  
• Ήπια κλίση για ευκολότερη κατασκευή και θέα στη θάλασσα.
  
• Άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο.
  
• Υπάρχον εμπορική χρήση με άμεσο εισόδημα ή δυνατότητα επανασχεδιασμού/επενδυτικής ανάπτυξης.
  
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 8,5 μέτρα, συν κεραμοσκεπή.
  

Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας
Η Σκάλα Ραχωνίου είναι ένας από τους πιο ελκυστικούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Θάσου, γνωστή για τις οργανωμένες παραλίες της, τις παραδοσιακές ταβέρνες, τα τοπικά καταστήματα και την εγγύτητά της στο λιμάνι του Πρίνου. Προσφέρει ήρεμη ατμόσφαιρα δίπλα στη θάλασσα, ενώ παρέχει όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Η περιοχή είναι ιδανική τόσο για κατοίκηση όλο το χρόνο όσο και για τουριστικά έργα, εξασφαλίζοντας υψηλή ζήτηση και μακροπρόθεσμη αξία ακινήτου.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία!
Εξασφαλίστε ένα ευέλικτο οικόπεδο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης σε μια πολύ περιζήτητη παραθαλάσσια τοποθεσία. Είτε για οικογενειακή κατοικία, πολυτελές έργο βίλας είτε για συνεχιζόμενη εμπορική χρήση, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία στη Σκάλα Ραχωνίου.

Σημείωση:
Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της περιοχής του ακινήτου και όχι η πραγματική.
—————————————————————————————
Oι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
—————————————————————————————
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
—————————————————————————————
Η παρουσίαση αστυνομικής ταυτότητας ή αριθμού φορολογικού μητρώου είναι απαραίτητη κατά την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.