Παρουσίαση Ακινήτου
Προς πώληση: Διαμέρισμα ισογείου με συνολική επιφάνεια 109,55 τ.μ. σε σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελεί μέρος της μετατροπής ενός πρώην επαγγελματικού κτιρίου σε σύγχρονη ανάπτυξη 57 κατοικιών, συνδυάζοντας αστική διαβίωση με ισχυρά επενδυτικά χαρακτηριστικά. Εγκριμένο για το πρόγραμμα Golden Visa, το διαμέρισμα προσφέρεται ως ολοκληρωμένη επενδυτική ευκαιρία, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για τελικούς χρήστες που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία.
Διάταξη
Εσωτερικός Χώρος
• 80,95 τ.μ. εσωτερικοί χώροι κύριας χρήσης
• Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια
• Δύο μοντέρνα μπάνια
• Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας
• Σύγχρονη διάταξη κουζίνας
Εξωτερικός Χώρος
• 28,60 τ.μ. ιδιωτικός εξωτερικός χώρος
• Θέση σε επίπεδο κήπου που προσφέρει εύκολη πρόσβαση και αυξημένη ιδιωτικότητα
Παροχές
• Πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη κατοικία
• Ενεργειακή κλάση Α+
• Θερμαινόμενη πισίνα στην ταράτσα
• Πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο 60 τ.μ.
• Κοινόχρηστος χώρος χαλάρωσης κατοίκων
• 31 θέσεις στάθμευσης εντός του συγκροτήματος (η καθεμία διαθέσιμη με επιπλέον χρέωση)
• Ιδιωτικές αποθήκες διαθέσιμες (η καθεμία με επιπλέον χρέωση)
• Εξασφαλισμένο εισόδημα μίσθωσης
Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας
Σε απόσταση βαδίσματος από τον σταθμό Μετρό Σεπόλια (περίπου 10 λεπτά) και τον σταθμό Μετρό Αττική (περίπου 15 λεπτά), το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα σε όλη την Αθήνα. Σούπερ μάρκετ, καφέ και τοπικά καταστήματα βρίσκονται μόλις 2–3 λεπτά μακριά, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα. Η άμεση πρόσβαση στην εθνική οδό επιτρέπει γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης σε 10–15 λεπτά, προς το λιμάνι του Πειραιά σε περίπου 15 λεπτά και προς το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών σε περίπου 35 λεπτά. Η κατοικία βρίσκεται επίσης κοντά σε σημαντικούς πολιτιστικούς και lifestyle προορισμούς, όπως η Τεχνόπολη Δήμου Αθηναίων, το Κολωνάκι, η Πλάκα, η Πλατεία Συντάγματος και η Ακρόπολη Αθηνών, ενισχύοντας τόσο την ποιότητα ζωής όσο και τη μισθωτική της ζήτηση.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία!
Αυτό το διαμέρισμα επιπέδου κήπου προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, σύγχρονων παροχών, δυνατότητας ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa και εγγυημένου εισοδήματος από μίσθωση, σε προνομιακή κεντρική τοποθεσία στην Αθήνα. Είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως ασφαλής επενδυτική επιλογή, αποτελεί μια έτοιμη προς αξιοποίηση ευκαιρία με ισχυρή προοπτική μακροπρόθεσμης υπεραξίας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες και διαθεσιμότητα.
Σημείωση:
Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της περιοχής του ακινήτου και όχι η πραγματική.
—————————————————————————————
Oι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
—————————————————————————————
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
—————————————————————————————
Η παρουσίαση αστυνομικής ταυτότητας ή αριθμού φορολογικού μητρώου είναι απαραίτητη κατά την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.
