Διαμέρισμα 92 τ.μ.

Παρουσίαση Ακινήτου
Ένα σπάνιο διαμέρισμα 92 τ.μ. διατίθεται προς πώληση σε έναν από τους πιο προβεβλημένους και ζωντανούς αστικούς άξονες της Θεσσαλονίκης, πάνω στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας και μόλις λίγα μέτρα από την οδό Μαρτίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή γωνιακή θέση, με εξαιρετική ορατότητα και άμεση πρόσβαση σε όλους τους σημαντικούς εμπορικούς δρόμους. Συνδυάζει άφθονο φυσικό φως, ανεμπόδιστη θέα και εντυπωσιακή ευελιξία, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση.

Βρίσκεται στον 1ο όροφο και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με άνετους εσωτερικούς χώρους, οι οποίοι μπορούν να αναδιαμορφωθούν πλήρως ώστε να καλύψουν τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Έχοντας λειτουργήσει προηγουμένως ως φυσιοθεραπευτικό κέντρο, το ακίνητο ήδη διαθέτει επαγγελματική διαμόρφωση, ενώ η μετατροπή του σε κατοικία δεν απαιτεί πρόσθετο κόστος.

Διάταξη

Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Ευρύχωρο σαλόνι
  
• 3 ανεξάρτητα δωμάτια, κατάλληλα για χρήση ως υπνοδωμάτια ή χώρους γραφείου
  
• 1 μπάνιο
  
• Λειτουργική μικρή κουζίνα με δυνατότητα επέκτασης σε πλήρη κουζίνα
  
• Περιμετρικά μπαλκόνια που προσφέρουν ανοιχτότητα και άφθονο φυσικό φως
  
• Γωνιακή θέση χωρίς μεσοτοιχίες, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και εξαιρετικό αερισμό
  
• Μπροστινό μπαλκόνι με θέα στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας και την εμβληματική Villa Mordoh
  
• Ευέλικτη διαρρύθμιση που επιτρέπει εύκολη μετατροπή σε σύγχρονη κατοικία ή επαγγελματικό χώρο υψηλής λειτουργικότητας

Εσωτερικός Χώρος

• Μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο φυσικό φως να γεμίζει κάθε δωμάτιο
  
• Εξαιρετικός αερισμός χάρη στη γωνιακή θέση
  
• Ανοιχτή, ευέλικτη διαρρύθμιση κατάλληλη για πλήρη ανασχεδίαση
  
• Ιδανικό για οικιστική χρήση, ιατρείο, συμβουλευτικό γραφείο ή επιχείρηση παροχής υπηρεσιών
  
• Απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός σύγχρονου και άνετου χώρου προσαρμοσμένου στα προσωπικά πρότυπα

Εξωτερικός Χώρος

• Ευρύχωρα περιμετρικά μπαλκόνια που ενισχύουν την αίσθηση ανοιχτότητας
  
• Εξαιρετική προβολή σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους και ιστορικούς δρόμους της Θεσσαλονίκης
  
• Εύκολη πρόσβαση μέσω κοινόχρηστων χώρων
  
• Προνομιακή γωνιακή θέση που μεγιστοποιεί την ορατότητα και το φως

Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας
Βρίσκεται στην εμβληματική Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας—απέναντι ακριβώς από την ιστορική Villa Mordoh—το ακίνητο απολαμβάνει μια πραγματικά στρατηγική θέση με ισχυρή οικιστική, εμπορική και τουριστική δυναμική. Η τοποθέτησή του σε έναν από τους πιο ιστορικούς και ζωντανούς άξονες της Θεσσαλονίκης εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στα κύρια οδικά δίκτυα, προσφέροντας ευκολία μετακίνησης σε όλη την πόλη. Η γύρω περιοχή διαθέτει πλούσιες επιλογές καταστημάτων, καφέ, υπηρεσιών και ποικίλα σημεία ενδιαφέροντος, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα βολικό και ζωντανό αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από εξαιρετική εμπορική προβολή λόγω της συνεχούς ροής πεζών και οχημάτων στη λεωφόρο, ενώ η παρουσία σημαντικών ιστορικών μνημείων προσδίδει μοναδικό πολιτιστικό χαρακτήρα στη γύρω γειτονιά.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία!
Η προνομιακή του θέση, η ευέλικτη αρχιτεκτονική διαρρύθμιση, ο άφθονος φυσικός φωτισμός και η επαγγελματική ορατότητα καθιστούν αυτό το διαμέρισμα μια εξαιρετική ευκαιρία—είτε αναζητάτε μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών στην πόλη είτε έναν επαγγελματικό χώρο με ισχυρό επενδυτικό δυναμικό. Με προσεκτική ανακαίνιση, μπορεί να μετατραπεί σε σύγχρονη κατοικία ή σε επαγγελματική μονάδα υψηλής απόδοσης σε μία από τις πιο δραστήριες και αναγνωρίσιμες περιοχές της Θεσσαλονίκης.

Σημείωση:
Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της περιοχής του ακινήτου και όχι η πραγματική.
—————————————————————————————
Oι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
—————————————————————————————
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
—————————————————————————————
Η παρουσίαση αστυνομικής ταυτότητας ή αριθμού φορολογικού μητρώου είναι απαραίτητη κατά την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.