Διαμέρισμα 140 τ.μ.

Παρουσίαση Ακινήτου
Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 140 τ.μ. στον 5ο όροφο επταώροφου κτιρίου στην οδό Τσιμισκή, μία από τις πιο κεντρικές και εμπορικά δραστήριες οδούς της Θεσσαλονίκης. Σε απόσταση λίγων βημάτων από την παραλία, τον Λευκό Πύργο και το λιμάνι, το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στο καρδιά της πόλης.

Διαρρύθμιση Χώρων
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει:

• Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια
• Δύο φιλόξενοι χώροι σαλονιού
• Δύο μπάνια
• Ξεχωριστή κουζίνα και μπαλκόνι

Σχεδιασμένο για άνεση και λειτουργικότητα, το διαμέρισμα διαθέτει άνετους χώρους γεμάτους φυσικό φως, ιδανικούς για διάφορες ανάγκες κατοικίας ή επιχειρηματικής χρήσης.

Χαρακτηριστικά

• Τζάκι
• Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο
• Νέα δάπεδα και μοντέρνα παράθυρα με καινούργια κουφώματα
• Κρυφός φωτισμός που αναδεικνύει τη μοντέρνα αισθητική
• Πρόσβαση με ανελκυστήρα
• Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε το 2018 και περιλαμβάνει ανανεωμένη ηλεκτρική εγκατάσταση, σχεδιασμένη ώστε να επιτρέπει μελλοντικές αλλαγές στη διαρρύθμιση των χώρων.
• Έχει εκπονηθεί ολοκληρωμένη μελέτη ανακαίνισης αξίας 60.000€ (η οποία δεν έχει ακόμη υλοποιηθεί), καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για επένδυση μέσω του προγράμματος Golden Visa.
  
• Ετήσια απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας (ΕΝΦΙΑ), σύμφωνα με νομοθεσία που ψηφίστηκε το 2016.
• Κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και επαγγελματική χρήση, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.

Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας:

• Βρίσκεται στο εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο της Θεσσαλονίκης.
• Άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ, υπηρεσίες και χώρους διασκέδασης
• Κοντά στο Δικαστικό Μέγαρο, το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης, τον Λευκό Πύργο και το λιμάνι της πόλης.
• Άριστες συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
• Περιοχή υψηλής ζήτησης με άριστη ορατότητα και σημαντική κίνηση.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία!
Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ευρύχωρο, σύγχρονο διαμέρισμα σε μία από τις πιο ζητούμενες κεντρικές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την άνεση, τη λειτουργικότητα και την εύκολη πρόσβαση σε όλα όσα έχει να προσφέρει η πόλη.

Σημείωση:
Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της περιοχής του ακινήτου και όχι η πραγματική.
—————————————————————————————
Oι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
—————————————————————————————
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
—————————————————————————————
Η παρουσίαση αστυνομικής ταυτότητας ή αριθμού φορολογικού μητρώου είναι απαραίτητη κατά την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.