Παρουσίαση Ακινήτου
Πωλείται διαμέρισμα 107 τ.μ. (97 τ.μ. καθαρά) στον πρώτο όροφο, στην καρδιά της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο είναι χωρισμένο σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες και μπορεί να λειτουργήσει είτε ως κύρια κατοικία είτε ως ένα ιδιαίτερα ευέλικτο επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο.
Διάταξη
Εσωτερικός Χώρος
• Διαμέρισμα 55 τ.μ.: Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, μπαλκόνι
• Διαμέρισμα 41 τ.μ.: Ενιαίος χώρος καθιστικού με κουζίνα και χώρο υπνοδωματίου, μπάνιο και αποθήκη
• Δυνατότητα μετατροπής σε τρία αυτόνομα στούντιο περίπου 35 τ.μ. το καθένα
Εξωτερικός Χώρος
• Μπαλκόνι στο διαμέρισμα των 55 τ.μ.
• Καλοδιατηρημένο κτίριο με πρόσφατα εγκατεστημένο ασανσέρ
Παροχές
• Σύγχρονα κουφώματα PVC (τοποθετήθηκαν το 2018)
• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
• Δύο κλιματιστικά inverter (12.000 BTU το καθένα)
• Νέο δάπεδο με γρανιτοπλακάκια 60×60
• Πλήρως ανακαινισμένα μπάνια
• Το κτίριο προγραμματίζεται για ανακαίνιση της πρόσοψης και της εισόδου το 2025–2026
• Παραδίδεται ελεύθερο με πλήρη κυριότητα
• Επιλέξιμο για το πρόγραμμα κατοικίας “Σπίτι Μου 2” με διαθέσιμη επιδότηση για μέρος της προκαταβολής
• Ενεργή μίσθωση που παρέχει άμεσο εισόδημα από ενοίκια
Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μία από τις πιο ζωντανές και βολικές περιοχές της πόλης, με άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και μόλις λίγα βήματα από το σταθμό του μετρό. Σούπερ μάρκετ, καταστήματα, υπηρεσίες και τα απαραίτητα της καθημερινότητας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Τα πανεπιστήμια και η παραλία είναι σε μικρή απόσταση με τα πόδια, προσφέροντας ιδανικές ευκαιρίες για αναψυχή, άσκηση και χαλάρωση. Η κεντρική τοποθεσία το καθιστά ελκυστικό για φοιτητές, επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν υψηλή ζήτηση για μακροχρόνιες ή βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία!
Μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση ενός ακινήτου που παράγει εισόδημα, σε κορυφαία αστική τοποθεσία, κατάλληλο τόσο για προσωπική χρήση όσο και για στρατηγικές υψηλής απόδοσης επένδυσης.
