Επαγγελματικός χώρος 206,14 τ.μ.

Παρουσίαση Ακινήτου
Πωλείται διώροφο κτίριο με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης, τόσο εμπορικής όσο και οικιστικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 206,14 τ.μ. και διαθέτει εξαιρετικές δυνατότητες δόμησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ανακατασκευή ή επενδυτική αξιοποίηση.

Διάταξη

• Ισόγειο: 102 τ.μ. (χαρακτηρισμένο ως χώρος ελαφράς βιοτεχνικής χρήσης)
• 1ος όροφος: 90 τ.μ. (διαμορφωμένος ως κατοικία με 4 δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, διάδρομο και βοηθητικούς χώρους)
• Διαστάσεις οικοπέδου:
  • Πρόσοψη: 10,10 μ.
  • Μήκος πίσω πλευράς: 10,28 μ.
  • Μήκος πλάγιων πλευρών: 20,68 μ.
  • Εκμεταλλεύσιμο βάθος δόμησης: 15,68 μ., με 5 μ. πράσσιά γύρω από τα όρια του οικοπέδου.

Παροχές

• Συντελεστής δόμησης: 3,0
• Συντελεστής κάλυψης: 0,7
• Ευέλικτες δυνατότητες διαρρύθμισης εσωτερικών χώρων
• Απαιτεί πλήρη ανακαίνιση
• Προηγούμενη χρήση: γκαράζ

Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας
Βρίσκεται σε γειτονιά με καλή αστική σύνδεση, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και κύριες οδικές αρτηρίες της πόλης. Το ακίνητο είναι κοντά σε σχολεία, τοπικές αγορές και βασικές υπηρεσίες, συνδυάζοντας την άνεση της κατοικίας με τη δυνατότητα εμπορικής αξιοποίησης.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία!
Σπάνια ευκαιρία για αξιοποίηση ή ανακατασκευή διπλού προορισμού σε οικόπεδο με ιδανικές αναλογίες, σε αναπτυσσόμενη αστική περιοχή. Ιδανικό για επαγγελματική, οικιστική ή μικτή χρήση, προσφέροντας μέγιστες δυνατότητες επένδυσης ή δημιουργίας εξατομικευμένου ακινήτου.

Σημείωση:
Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της περιοχής του ακινήτου και όχι η πραγματική.
—————————————————————————————
Oι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
—————————————————————————————
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
—————————————————————————————
Η παρουσίαση αστυνομικής ταυτότητας ή αριθμού φορολογικού μητρώου είναι απαραίτητη κατά την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.