Επαγγελματικός χώρος 92 τ.μ.

Παρουσίαση Ακινήτου
Ένας φωτεινός και ευέλικτος επαγγελματικός χώρος 92 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην περίφημη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, δίπλα στην οδό Μαρτίου. Συνδυάζοντας εξαιρετική ορατότητα με ευέλικτη λειτουργικότητα, το ακίνητο στον πρώτο όροφο είναι ιδανικό τόσο για επαγγελματική χρήση—όπως ιατρεία ή συμβουλευτικά γραφεία—όσο και για μετατροπή σε κομψή κατοικία, προσφέροντας μοναδικές ευκαιρίες σε επενδυτές, επιχειρηματίες ή ιδιώτες που αναζητούν ένα κεντρικά τοποθετημένο σπίτι ή χώρο εργασίας.

Λειτουργώντας επί του παρόντος ως κέντρο φυσιοθεραπείας, το ακίνητο διαθέτει τέσσερα ευρύχωρα δωμάτια, χώρο υποδοχής/αναμονής, μικρή κουζίνα και ένα μπάνιο, όλα διαμορφωμένα σε φωτεινή γωνιακή διάταξη χωρίς χωρίσματα, προσφέροντας μέγιστη ευελιξία και φυσικό φωτισμό. Το μπροστινό μπαλκόνι βλέπει απευθείας στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, προσφέροντας εξαιρετική προβολή και ευκαιρίες για branding, ενώ τα ανοιχτά περιμετρικά μπαλκόνια ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας στον χώρο.

Διάταξη

Εσωτερικός Χώρος

• Φωτεινό, αεράτο εσωτερικό με άφθονο φυσικό φως
  
• Λειτουργική διαρρύθμιση, προσαρμόσιμη για επαγγελματική ή οικιστική χρήση
  
• Προηγουμένως χρησιμοποιήθηκε ως κέντρο φυσιοθεραπείας, με εξοπλισμό διαθέσιμο κατόπιν συμφωνίας
  
• Εύκολη προσαρμογή για διάφορες επαγγελματικές ή προσωπικές ανάγκες

Εξωτερικός Χώρος

• Προνομιακή τοποθεσία σε γωνία με πρόσοψη σε δύο δρόμους
  
• Μπροστινό μπαλκόνι που προσφέρει εξαιρετική προβολή για πινακίδες ή εξωτερική επικοινωνία με πελάτες
  
• Εύκολα προσβάσιμα σημεία εισόδου και καλοδιατηρημένοι περιβάλλοντες χώροι
  
• Κεντρική, ζωντανή περιοχή με υψηλή ορατότητα

Βασικά Χαρακτηριστικά:

• Τέσσερα ευρύχωρα δωμάτια, διαμορφωμένα επί του παρόντος για επαγγελματική χρήση
  
• Χώρος υποδοχής/αναμονής κατάλληλος για πελάτες ή διοικητική χρήση
  
• Ένα πλήρως λειτουργικό μπάνιο
  
• Μικρή κουζίνα, έτοιμη για χρήση από το προσωπικό ή για την εξυπηρέτηση των πελατών
  
• Μπροστινό μπαλκόνι με θέα στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, προσφέροντας προνομιακή ορατότητα
  
• Γωνιακό ακίνητο με ανοιχτά περιμετρικά μπαλκόνια, προσφέροντας μέγιστο φωτισμό και αερισμό
  
• Ευέλικτη διαρρύθμιση που επιτρέπει εύκολη μετατροπή σε οικιστική μονάδα
  

Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας
Βρίσκεται στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, απέναντι από την εμβληματική Villa Mordoh και δίπλα στην οδό Μαρτίου, προσφέροντας εξαιρετική προβολή, εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και υπηρεσίες. Η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει ορατότητα και άνεση για επαγγελματική χρήση, ενώ παραμένει ιδανική και για μετατροπή σε οικιστική μονάδα

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία!
Αυτό το πολυλειτουργικό ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός επαγγελματικού χώρου με υψηλή ορατότητα, ο οποίος μπορεί επίσης να μετατραπεί σε κομψή κατοικία στην πόλη. Ιδανικό για επενδυτές, επαγγελματίες ή ιδιώτες που αναζητούν ένα κεντρικά τοποθετημένο, ευέλικτο και προσαρμόσιμο ακίνητο, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία να συνδυαστούν τοποθεσία, λειτουργικότητα και πολυμορφικότητα σε ένα κορυφαίο περιουσιακό στοιχείο

Σημείωση:
Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της περιοχής του ακινήτου και όχι η πραγματική.
—————————————————————————————
Oι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
—————————————————————————————

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
—————————————————————————————
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.