Οικόπεδο 1.285,14 τ.μ.

Παρουσίαση Ακινήτου
Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό και άρτιο οικόπεδο με υψηλή επενδυτική προοπτική, στην περιοχή της επέκτασης του σχεδίου πόλεως στη Κατερίνης. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με την άμεση σύνδεση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και την παραλία της Ολυμπιακής Ακτής, σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά με σύγχρονες κατοικίες και αυξανόμενο ενδιαφέρον για νέα οικοδομικά έργα. Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 1.285,14 τ.μ., προσφέροντας άνετο χώρο για οικιστική ή μικτή ανάπτυξη.

Διάταξη

• Εμβαδόν Οικοπέδου: 1.285,14 τ.μ.
• Συντελεστής Δόμησης (ΣΔ): 0,8
• Συντελεστής Κάλυψης: 60%
• Πρόσοψη: 18,26 μέτρα
• Μέγιστο Ύψος: 12 μέτρα, επιτρέποντας κτίριο τριών ορόφων με υπόγειο/πιλοτή
• Προσανατολισμός: Βέλτιστος για φυσικό φωτισμό και αερισμό
• Χώρος Δόμησης Ισογείου: 771,08 τ.μ., κατάλληλος για επαγγελματική ή εμπορική χρήση
• Χώρος Δόμησης Άνω Ορόφων: 257,03 τ.μ.
  

Παροχές

• Ιδανικό για την ανέγερση ευρύχωρης κύριας κατοικίας, πολλαπλών κατοικιών ή μικτής χρήσης ανάπτυξης
• Δυνατότητα δημιουργίας εξωτερικών χώρων όπως κήποι ή βεράντες
• Ήσυχη και ασφαλής γειτονιά με σύγχρονες κατοικίες και νεόδμητα κτίρια
• Πλήρως εναρμονισμένο με τους κανονισμούς επέκτασης σχεδίου πόλης, ενισχύοντας την μελλοντική αξία
• Άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο της πόλης
• Θέα στα Πιέρια Όρη και κοντινή απόσταση από φυσικά περιβάλλοντα
  

Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας
Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 6,8 χλμ. από την Παραλία Ολυμπιακή Ακτή, περίπου 10–15 λεπτά με το αυτοκίνητο, και σε κοντινή απόσταση από το Γενικό Νοσοκομείο Κατερίνης. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια μέσα μεταφοράς, ενώ σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία και άλλες βασικές παροχές βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση. Η προνομιακή του τοποθεσία συνδυάζει άνετη πρόσβαση στην αστική συγκοινωνία και ήρεμο περιβάλλον, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία!
Πρόκειται για μια ευκαιρία απόκτησης άρτιου και οικοδομήσιμου οικοπέδου, πλήρως συμβατού με τους κανονισμούς, με εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, προνομιακή τοποθεσία και ανοιχτή θέα. Είτε για ανέγερση κατοικίας, είτε για ένα έργο πολλαπλών κατοικιών, είτε για μια έξυπνη μακροπρόθεσμη επένδυση, το οικόπεδο συνδυάζει χαρακτηριστικά που είναι δύσκολο να βρει κανείς στην αγορά.

Σημείωση:
Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της περιοχής του ακινήτου και όχι η πραγματική.
—————————————————————————————
Oι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
—————————————————————————————
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
—————————————————————————————
Η παρουσίαση αστυνομικής ταυτότητας ή αριθμού φορολογικού μητρώου είναι απαραίτητη κατά την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.