Βίλα 550 τ.μ.

Παρουσίαση Ακινήτου
Μια πολυτελής βίλα 550 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στους Θρακομακεδόνες, σε μία από τις πιο αριστοκρατικές και ήσυχες περιοχές των βορείων προαστίων της Αθήνας. Χτισμένη σε οικόπεδο 750 τ.μ., αυτή η εξαιρετική κατοικία συνδυάζει κομψότητα, άνεση και υψηλής ποιότητας κατασκευή. Με 7 υπνοδωμάτια, πολλαπλούς χώρους υποδοχής, premium υλικά και πλήρη αυτονομία σε κάθε επίπεδο, αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, πολυτελή εξοχική κατοικία ή επενδυτική λύση με υψηλή απόδοση.

Διάταξη

Εσωτερικός Χώρος

• Συνολική επιφάνεια: 550 τ.μ. σε πολλαπλά επίπεδα
  
• Υπνοδωμάτια: 7 (συμπεριλαμβανομένης μίας master σουίτας)
• Καθιστικά: 3 ευρύχωροι χώροι καθιστικού
• Κουζίνες: 3 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες
• Μπάνια: 4 πλήρη μπάνια υψηλής ποιότητας
• WC: 3 τουαλέτες για επισκέπτες
• Δάπεδα: Μάρμαρο Πεντελικού, ξύλο και πλακάκια υψηλής ποιότητας
• Παράθυρα: Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες
• Θέρμανση & Κλιματισμός:
  • Αυτόνομη θέρμανση σε κάθε επίπεδο.
    
  • Κλιματιστικά μονάδες
    
  • Μπόιλερ
    
  • Σύστημα εξαερισμού
    
• Κάθετη πρόσβαση: Εσωτερική σκάλα και ασανσέρ που συνδέει όλα τα επίπεδα
  

Επιπλέον εσωτερικά χαρακτηριστικά:

•    Δωμάτιο υπηρεσίας
  
• Μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι
  
• Άριστη ηχομόνωση και θερμομόνωση
  
• Τριφασικό ρεύμα και νυχτερινό τιμολόγιο
  
• Δορυφορική τηλεόραση και υψηλής ταχύτητας ίντερνετ
  
• Θωρακισμένη πόρτα, σύστημα συναγερμού και κάμερες παρακολούθησης
  

Εξωτερικός Χώρος

• Πισίνα: Ιδιωτική πισίνα ιδανική για χαλάρωση και ψυχαγωγία
• Κήπος: Διαμορφωμένος κήπος με αυτόματο σύστημα ποτίσματος
• Χώρος BBQ: Αποκλειστικός εξωτερικός χώρος για μπάρμπεκιου
• Αυλή: Εσωτερική αυλή που προσφέρει ιδιωτικότητα και ήσυχο εξωτερικό χώρο διαβίωσης
• Κατοικία προσανατολισμένη προς Ανατολή-Νοτιοανατολή, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως
• Θέα: Πανοραμική θέα στα βουνά
• Θέση: Μετωπική, φωτεινή, γωνιακή ιδιοκτησία με άριστη έκθεση
  

Παροχές

• Πολυτελώς διαμορφωμένα εσωτερικά με υλικά υψηλής ποιότητας
  
• Πρόσβαση με ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα
  
• Υψηλή ενεργειακή απόδοση χάρη στη μόνωση και τα διπλά τζάμια
  
• Ιδιωτικά συστήματα ασφαλείας, συμπεριλαμβανομένων συναγερμού και καμερών
  
• Πλήρως αυτόνομη διαρρύθμιση, κατάλληλη για πολυκατοικιακή/πολυοικογενειακή χρήση
  
• Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
  
• Επιπλέον δωμάτιο κατάλληλο για προσωπικό ή επισκέπτες
  

Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας
Βρίσκεται στους Θρακομακεδόνες, μία από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της Αττικής, η βίλα προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα, καθαρό αέρα και στενή επαφή με τη φύση. Η περιοχή παρέχει εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς, καθώς και κοντινά σχολεία, σούπερ μάρκετ και αθλητικές εγκαταστάσεις, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινή ζωή. Το περιβάλλον είναι ήσυχο με ελάχιστο θόρυβο, προσφέροντας μια αίσθηση γαλήνης που σπάνια συναντάται τόσο κοντά στην πόλη. Οι Θρακομακεδόνες είναι γνωστοί για τον κύρος τους, τις πολυτελείς κατοικίες και τα υψηλά επίπεδα διαβίωσης, καθιστώντας την περιοχή ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ταυτόχρονα άνεση και αποκλειστικότητα.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία!
Με τον μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, ευρύχωρων χώρων, υψηλής ποιότητας κατασκευής και προνομιακής τοποθεσίας, αυτή η βίλα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν πολυτελή διαμονή ή για επενδυτές που επιδιώκουν ισχυρές μακροπρόθεσμες αποδόσεις.

Περιηγηθείτε στο ακίνητο
Παρακάτω θα βρείτε το Virtual Tour 360°, για να περιηγηθείτε μέσα στο ακίνητο.

Σημείωση:
Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της περιοχής του ακινήτου και όχι η πραγματική.
—————————————————————————————
Oι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
—————————————————————————————
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
—————————————————————————————
Η παρουσίαση αστυνομικής ταυτότητας ή αριθμού φορολογικού μητρώου είναι απαραίτητη κατά την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.