Продается земельный участок площадью 1285,14 кв.м. в районе городской застройки Катерини. Участок имеет фасад шириной 18,26 метра, ориентирован на две стороны и отличается отличной ориентацией, обеспечивающей обилие естественного света и идеальную вентиляцию для любого типа строительства. Коэффициент застройки (FAR) составляет 0,8, что позволяет построить здание общей площадью 1028,11 кв.м., подходящее для жилой или многофункциональной застройки. Коэффициент застройки 60% позволяет разместить на первом этаже до 771,08 кв.м., идеально подходящих для магазинов или офисных помещений, а оставшиеся 257,03 кв.м. — для верхних этажей. Максимальная разрешенная высота 12 метров позволяет построить трехэтажное здание с опорами. Участок расположен в тихом и безопасном районе, с удобным доступом к дорожной сети и видом на гору Пиерия. Расположение в зоне городской застройки повышает перспективы будущего развития и долгосрочный инвестиционный потенциал. В непосредственной близости находится Главная больница Катерини, а также хорошо развита система общественного транспорта. Супермаркеты, аптеки, школы и магазины находятся в шаговой доступности, удовлетворяя все повседневные потребности. Кроме того, Олимпийский пляж находится всего в 10-15 минутах езды на автомобиле. Расположение сочетает прямой доступ к центру города Катерини с удобным доступом к основным дорогам и морю, что делает его идеальным выбором для проживания или инвестиций. Обратите внимание: Указанный в объявлении адрес является приблизительным и не соответствует фактическому местоположению объекта. --------------------------------------------------------------------------------------- Точность информации: Информация и характеристики объекта недвижимости зарегистрированы на основе информации и данных, предоставленных владельцем. --------------------------------------------------------------------------------------- Отказ от ответственности за карту: Точка на карте не соответствует фактическому адресу объекта недвижимости. --------------------------------------------------------------------------------------- Требование законодательства: Согласно Закону 4072/11-4-2012, опубликованному в Официальном вестнике правительства № 86А, при показе объекта недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности сотрудника полиции или номер налоговой регистрации.