Mülk Genel Bakış: Selanik'in Vardaris bölgesinde, bir konut binasının 1. katında yer alan, 46,1 metrekarelik, tamamen yenilenmiş ve mobilyalı daire. Mülk, modern estetiği pratik tasarım ve verimli alan kullanımıyla birleştirerek hem oturma hem de yatırım amaçlı kullanıma uygun hale getiriyor. Daire, tamamen mobilyalı ve donanımlı olarak, hemen kullanıma hazır olarak sunulmaktadır. Merkezi konumu, mükemmel toplu taşıma bağlantıları ve metroya yakınlığı, hem sakinler hem de yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getiriyor. Yerleşim Detayları: İç Mekan: Açık plan oturma odası ve mutfak, Elektrikli ocak, fırın ve buzdolabı içeren tam donanımlı mutfak, Bağımsız yatak odası, Banyo, Kanepeli mobilyalı oturma alanı, Yatak odası (yatak ve büyük gardırop), Çalışma masası, Çamaşır makinesi, İki yeni inverter klima ünitesi (9.000 ve 12.000 BTU), Depolama alanı. Özellikler ve Olanaklar: Daire, işlevsellik, konfor ve çağdaş estetiğe önem verilerek tamamen yenilenmiştir. Beyaz mutfak, ana yaşam alanlarında mermer görünümlü zemin ve özenle seçilmiş detaylarla aydınlık ve modern bir iç mekana sahiptir. Bina dış cephe iyileştirmelerinden geçmekte olup yeni bir asansöre sahiptir. Ortak giderler düşüktür. Mülk ayrıca, aylık yaklaşık 600 € kira potansiyeli ve yıllık yaklaşık 7.200 € brüt kira geliri ile yatırım açısından da oldukça caziptir. Bu gösterge niteliğindeki kira gelirine dayanarak, vergiler, ortak giderler, bakım, boş kalma süreleri ve diğer maliyetler hariç, tahmini yıllık brüt getiri yaklaşık %5,2'dir. Bu rakam gösterge niteliğindedir ve garantili bir getiri teşkil etmez. Konum Özellikleri: Mülk, Selanik'in en merkezi ve iyi bağlantılı bölgelerinden biri olan Vardaris bölgesinde yer almaktadır. Vardaris Metro İstasyonu yaklaşık 100 metre uzaklıkta, otobüs durağı ise mülke yaklaşık 20 metre mesafede olup şehrin daha geniş alanlarına kolay erişim sağlamaktadır. Daire ayrıca Ladadika, Tren İstasyonu, Venizelou, Demokrasi Meydanı ve tarihi şehir merkezine de yakın konumdadır. Çevredeki bölge çok çeşitli mağazalar, restoranlar, hizmetler ve günlük olanaklar sunarken, mükemmel toplu taşıma bağlantıları da işe gidip gelmeyi özellikle kolaylaştırıyor. Konumu ve ulaşılabilirliği, mülkü hem konut kullanımı hem de yatırım amaçlı kullanım için uygun hale getiriyor. Kaçırmayın! Modern konforlar, verimli alan kullanımı ve Metro dahil olmak üzere toplu taşımaya mükemmel erişim sunan, tamamen yenilenmiş ve mobilyalı bir daire. Merkezi konumu ve cazip kiralama potansiyeliyle, Selanik'te kullanıma hazır bir mülk arayan hem özel alıcılar hem de yatırımcılar için çok yönlü bir fırsat sunmaktadır. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen kesin adres, mülkün çevresini göstermekte olup, mülkün gerçek adresini temsil etmemektedir. Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. Harita Uyarısı: Haritada gösterilen nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. Yasal Gereklilik: 4072/11-04-2012 sayılı Kanun ve Resmi Gazete 86A uyarınca, mülk gösterilirken geçerli bir polis kimlik kartı veya Vergi Kimlik Numarası (TIN) ibrazı gereklidir.