Обзор объекта недвижимости Продается промышленный объект площадью 429 кв.м., расположенный на участке площадью 686 кв.м. в стратегически важном коммерческом районе Вардарис – Лаханокипои в Салониках. Благодаря выгодному расположению и отличной транспортной доступности, объект представляет собой прекрасную возможность для ведения бизнеса, реконструкции или долгосрочных инвестиций. Планировка Интерьер• Большая открытая промышленная/рабочая зона• Кладовая• Один туалет Экстерьер• Участок 686 кв.м.• Фасад с приблизительной протяженностью 12,7 метров вдоль улицы• Доступ с первого этажа для удобства логистики и операций• Открытая площадка, подходящая для погрузки, разгрузки, парковки или хранения Особенности и удобства Построенный в 1970 году, объект имеет одноуровневую конструкцию и прочное бетонное покрытие, подходящее для промышленной и коммерческой деятельности. Существующая площадь здания составляет 429 кв.м. Обеспечивает немедленную доступность, а значительный размер участка существенно повышает стоимость и потенциал развития недвижимости. Ключевым преимуществом объекта является коэффициент застройки 2,40, позволяющий построить здание общей площадью около 1646 кв. м. Это создает исключительные возможности для реконструкции, расширения или строительства современного коммерческого или многофункционального проекта в соответствии с действующими градостроительными нормами. Основные преимущества местоположения Расположенный в одном из важнейших коммерческих и логистических коридоров Салоников, объект имеет прямой доступ к основным транспортным магистралям, центру города, железнодорожному вокзалу и портовой зоне. Район продолжает привлекать коммерческую активность и инвестиции благодаря своему стратегическому положению, что делает его очень подходящим для промышленных, логистических, складских, оптовых и реконструкционных проектов. Отличная транспортная доступность и сильное присутствие бизнеса способствуют его долгосрочной инвестиционной привлекательности. Не упустите Редкая возможность приобрести промышленную недвижимость со значительной площадью земельного участка, сильным фасадом и существенными правами на застройку в престижном коммерческом районе. Идеально подходит для инвесторов, застройщиков, логистических компаний и предприятий, ищущих недвижимость с немедленной функциональностью и выдающимся потенциалом на будущее. Обратите внимание: Раскрытие адреса: Точный адрес, указанный в объявлении, является ориентировочным для окрестностей объекта недвижимости, а не фактическим. --------------------------------------------------------------------------------------- Точность информации: Информация и характеристики объекта недвижимости зарегистрированы на основе информации и данных, предоставленных владельцем. --------------------------------------------------------------------------------------- Оговорка на карте: Точка на карте не соответствует фактическому адресу объекта недвижимости. ---------------------------------------------------------------------------------------Юридическое требование: В соответствии с Законом 4072/11-4-2012, Правительственным вестником 86А, при показе объекта недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности полицейского или номер налоговой регистрации.