Описание объекта недвижимости. Продается исключительный земельный участок под застройку площадью 686 кв.м. в районе Вардарис-Лаханокипои в Салониках, в легкодоступном и быстро развивающемся месте. Участок идеально подходит для жилой, коммерческой или многофункциональной застройки и предлагает значительный потенциал для строительства с коэффициентом застройки 2,40. Планировка. Внешняя отделка. Общая площадь участка: 686 кв.м. Фасад: приблизительно 12 м. Глубина: приблизительно 56 м. Ровный участок. Ориентация восток-запад. Фасад выходит на асфальтированную дорогу. Огороженный участок. Существующее здание площадью приблизительно 429 кв.м. Остаток разрешенной площади застройки: до 1676 кв.м. Полностью обеспечено водоснабжением и электричеством. Доступна канализация. Участок с правом законного строительства. Особенности и удобства. Участок сочетает в себе значительную площадь с высоким коэффициентом застройки, предлагая значительный потенциал для развития. Существующее здание площадью 429 кв.м. Конструкция обеспечивает дополнительную гибкость для реконструкции, перепланировки или включения в будущий проект в соответствии с действующими правилами планирования. Плоская планировка, подъездные пути, существующие коммуникации, ограждение и центральное расположение делают его особенно подходящим для застройщиков и инвесторов, ищущих недвижимость с множеством вариантов использования. Основные преимущества расположения: Объект расположен в районе Вардарис-Лаханокипои, недалеко от железнодорожного вокзала Салоников и примерно в 100 метрах от метро. Его расположение обеспечивает удобный доступ к центру города и основным транспортным магистралям, а поблизости находится широкий выбор магазинов, кафе, услуг и товаров повседневного спроса. Набережная находится примерно в 1 км, что еще больше повышает доступность и привлекательность объекта. Не упустите редкую возможность приобрести большой, пригодный для застройки участок в центральном и стратегически расположенном районе Салоников, предлагающий потенциальную площадь застройки около 1676 кв. м. и существующее строение площадью 429 кв. м. Привлекательное предложение для жилой, коммерческой или многофункциональной застройки. Обратите внимание: Указание адреса: Точный адрес, указанный в объявлении, является ориентировочным и не соответствует фактическому местоположению объекта. --------------------------------------------------------------------------------------- Точность информации: Информация и характеристики объекта зарегистрированы на основе информации и данных, предоставленных владельцем. --------------------------------------------------------------------------------------- Оговорка на карте: Точка на карте не соответствует фактическому адресу объекта. --------------------------------------------------------------------------------------- Юридическое требование: В соответствии с Законом 4072/11-4-2012, Правительственным вестником 86А, при показе объекта необходимо предъявить удостоверение личности полицейского или номер налоговой регистрации.