Mülke Genel Bakış Mikra – Trilofos bölgesinde, havaalanı, Peraia ve gelecekteki Thess INTEC geliştirme alanının olağanüstü panoramik manzaralarını sunan hafif eğimli bir tepede konumlanmış 103.000 metrekarelik bir arsa satılıktır. Bu mülk, güçlü uzun vadeli potansiyele sahip, hızla gelişen bir bölgede nadir bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Yerleşim Detayları İç Mekan • Uygulanamaz Dış Mekan • Toplam arsa alanı 103.000 metrekare • Küçük bir tepede yüksek konum • Deniz, şehir ve çevredeki manzaranın engelsiz panoramik manzarası • Ana yol ağına kolay erişim • Açık alan ve mahremiyet sunan sessiz doğal çevre Özellikler ve Olanaklar • Büyük ölçekli konut geliştirme için uygun • Spor tesisleri, yüzme havuzu ve spor salonları içeren lüks konut kompleksi potansiyeli • Rehabilitasyon merkezi veya yaşlı bakım tesisi için ideal • Özel eğitim kurumu veya özel eğitim merkezi için uygun • Mevcut çalışmalara dayalı güçlü geliştirme potansiyeli • Doğal çevre ile huzurlu ortam • Önemli altyapı ve ulaşım bağlantılarına yakınlık Konumun Öne Çıkan Özellikleri Mülk, Selanik yakınlarındaki en hızlı büyüyen bölgelerden biri olan geniş Mikra – Trilofos bölgesinde yer almaktadır. Huzurlu bir kırsal ortamı, havaalanı, kıyı bölgeleri ve şehir de dahil olmak üzere önemli altyapıya doğrudan erişimle birleştirir. Yüksek konumu sayesinde mahremiyet ve açık manzaralar sunan bu yer, gelişmekte olan ticari ve konut bölgelerine yakınlığıyla da büyük ölçekli yatırım projeleri için oldukça cazip bir fırsat sunuyor. Fırsatı Kaçırmayın Olağanüstü manzaralara, stratejik konuma ve birden fazla kullanım iznine sahip büyük ölçekli bir geliştirme arazisi edinmek için eşsiz bir fırsat. Bölgenin en umut vadeden büyüme alanlarından birinde yüksek potansiyelli bir proje arayan yatırımcılar veya geliştiriciler için idealdir. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermektedir, gerçek adresi değil. --------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. Sahibi. -------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. -------------------------------------------------------------------------------------- Yasal Gereklilik: Kanun gereği, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur. 4072/11-4-2012 Resmi Gazete 86A.

Gayrimenkul Genel Bakış Selanik'in Lagkadas Belediyesi sınırları içindeki Lagyna'da, 11.000 metrekarelik geniş bir arsa üzerinde büyük bir ticari kompleks satılıktır. Bu, çok çeşitli profesyonel ve ticari kullanımlar için ideal, güçlü yatırım potansiyeline sahip, mükemmel geliştirme ve kullanım fırsatları sunan bir gayrimenkuldür. Yerleşim Detayları İç Mekanlar Toplam 3.400 metrekare alana sahip dört katlı merkezi bina Birinci katta 10 salon Zemin katta 10 salon 4 WC alanı Malzeme taşımacılığı için uygun büyük yük asansörü Toplam 1.050 metrekare alana sahip iki katlı ikinci bina Birinci katta 3 ofis alanı Asansör 4 WC alanı Profesyonel soğutma ünitesi için ayrılmış alan Güvenlik panjurları Beton duvarlı ve metal konstrüksiyonlu 1.500 m²'lik ek kapalı yapı Personel konaklaması veya güvenlik kullanımı için uygun 60 m²'lik zemin kat konutu Dış Mekanlar 11.000 m²'lik geniş açık alan Çift cephe sayesinde mükemmel erişilebilirlik ve görünürlük sunar Özellikler ve Olanaklar Toplam inşaat alanı yaklaşık 6.350 metrekaredir ve inşaat 1980 ile 1995 yılları arasında aşamalı olarak tamamlanmıştır. Mülk, daha önce eğitim ve sanayi amaçlı kullanılan alanların yanı sıra yasal olarak düzenlenmiş yardımcı alanları da içermektedir. Yangın söndürme amaçlı kullanıma uygun bir pompa istasyonu ve özel su sondaj sistemi ile donatılmıştır. Kompleks, büyük ölçekli operasyonları ve tesisleri desteklemek için kapsamlı altyapı olanakları sunmaktadır. Isıtma petrol bazlıdır, ancak soba gibi alternatif ısıtma çözümleri de mümkündür. Bazı alanlarda temel ekipman ve elektrikli ev aletleri bulunurken, mülkün bir kısmı yarı mobilyalıdır. Konumun Öne Çıkan Özellikleri Mülk, Selanik'e güçlü bağlantısı olan gelişmekte olan bir bölge olan Lagyna'da yer almaktadır. Stratejik konumu sayesinde mükemmel erişilebilirlik ve yüksek görünürlükten faydalanarak iş faaliyetleri ve ticari operasyonlar için idealdir. Bölge, geniş arsa parsellerinin bulunabilirliği ile artan ticari faaliyetleri birleştirerek yatırım ve uzun vadeli büyüme için önemli bir avantaj sunmaktadır. Fırsatı Kaçırmayın Selanik bölgesinde stratejik konumda bir mülk arayan yatırımcılar veya işletmeler için ideal, önemli altyapıya ve genişleme potansiyeline sahip çok yönlü bir ticari kompleks edinmek için olağanüstü bir fırsat. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün yakın çevresini göstermekte olup gerçek adresi temsil etmemektedir. ---------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. ---------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. ----------------------------------------------------------------------------------------Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A'da yayımlanan Kanun uyarınca, gayrimenkulü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur.

Satılık: Selanik'in Filyro bölgesinde, 2.000 metrekarelik bir arsa üzerinde, bölgenin en yüksek noktasında etkileyici bir konak. Toplam 724 metrekarelik alana sahip olan mülk, doğuya doğru Agios Vasileios ve Volvi göllerine, batıya doğru ise yerleşim yerine ve Selanik'e bakan 360 derecelik panoramik manzaraya sahiptir. Bu eşsiz ev, Makedon mimari tarzını geleneksel bir tasarımla birleştiriyor ve "çagiati" zemin döşemesi ile taş ve ahşap detaylara sahip. Ev dört katlı olup toplam 8 odası bulunmaktadır. Her katta 2 yatak odası ve iki banyo bulunurken, yaşam alanı ek odalara dönüştürülebilir. Dört mutfak ve dört oturma odasının yanı sıra 50 metrekarelik bir depo alanı da mevcuttur. Eğimli arazi nedeniyle bodrum kat, arka taraftan zemin kat olarak işlev görür ve iki oda ve bir tuvalet içerir. Yapı, 60-70 cm duvar kalınlığı, ceviz çatılı 100 metrekarelik çatı katı, 3 metre derinliğindeki temelleri ve depreme dayanıklı tasarımıyla yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkıyor. Ahşap, Athos Dağı'ndan elde edilen ceviz ve kestane ağaçlarından geliyor. Çerçeveler, dışta ağır hizmet tipi alüminyum, içte ahşap ve çift camlı pencerelerle birleştirilmiş olup, dış zırhlı kapılar güvenlik ve sağlamlık sağlıyor. Dışarıda mermer heykeller ve kemerli çerçeveli taş çeşmeler yerleştirilmiştir. İçeride, dekoratif rozetlerle süslenmiş düzensiz karo zeminler ve şömine için yer ayrılmıştır. Mülkte ısıtma sistemi, uydu TV, alarm sistemi, yangın koruma, iç mekan güvenlik radarı ve dış kameralar bulunmaktadır. Ev, üç ayrı daireye dönüştürülebilir ve geleneksel mimariyle birleşmiş lüks ve konfor arayan aileler için uygundur. İlk kez ev sahibi olmak isteyenler için eşsiz bir fırsat sunarken, diğer mülkler veya arsalarla takas seçeneği de mevcuttur. Filyro, şehre ve ana altyapıya kolay erişim sağlarken huzurlu bir doğal ortam sunmaktadır. Bölge, yüksek yaşam kalitesi, panoramik manzaraları ve sakin çevresiyle bilinir; bu da bu mülkü kalıcı veya tatil amaçlı ikamet için ideal bir seçim haline getirir. Mülk ayrıca sanal tur aracılığıyla da görüntülenebilir. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi gösterir, gerçek adresi değil. --------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. --------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. -------------------------------------------------------------------------------------- Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A'da yayımlanan Kanun uyarınca, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi sicil numarasının ibrazı zorunludur.

Mülk Genel Bakış Selanik'in Vardaris – Lachanokipoi bölgesinde stratejik bir ticari konumda yer alan, 686 m² arsa üzerinde bulunan ve 429 m² inşaat alanına sahip sanayi mülkü satılıktır. Cephe görünürlüğü ve mükemmel erişilebilirliği ile mülk, ticari faaliyetler, yeniden geliştirme veya uzun vadeli yatırım için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Yerleşim Detayları İç Mekan• Geniş açık planlı sanayi/çalışma alanı• Depo• Bir WC Dış Mekan• 686 m² arsa• Yaklaşık 12,7 metre cadde cephesi ile cephe konumu• Kolay lojistik ve operasyonlar için zemin kat erişimi• Yükleme, boşaltma, park etme veya depolama ihtiyaçları için uygun dış mekan Özellikler ve Olanaklar 1970 yılında inşa edilen mülk, tek katlı olarak geliştirilmiştir ve endüstriyel ve ticari faaliyetler için uygun dayanıklı beton zemine sahiptir. Mevcut bina alanı 429 m²'dir. Hemen kullanıma hazır olma özelliği sunarken, geniş arsa büyüklüğü mülkün değerini ve geliştirme potansiyelini önemli ölçüde artırıyor. Mülkün en önemli avantajlarından biri, yaklaşık 1.646 metrekarelik maksimum inşa edilebilir alan sağlayan 2,40'lık yapılaşma katsayısıdır. Bu, geçerli planlama düzenlemelerine tabi olmak kaydıyla, yeniden geliştirme, genişletme veya modern bir ticari veya karma kullanımlı proje inşaatı için olağanüstü fırsatlar yaratmaktadır. Konumun Öne Çıkan Özellikleri Selanik'in en önemli ticari ve lojistik koridorlarından birinde yer alan mülk, ana ulaşım yollarına, şehir merkezine, tren istasyonuna ve liman bölgesine doğrudan erişim avantajına sahiptir. Bölge, stratejik konumu nedeniyle ticari faaliyet ve yatırımı çekmeye devam etmekte olup, endüstriyel, lojistik, depolama, toptan satış ve yeniden geliştirme projeleri için son derece uygundur. Mükemmel bağlantı ve güçlü iş varlığı, uzun vadeli yatırım cazibesine katkıda bulunmaktadır. Fırsatı Kaçırmayın Önemli bir ticari konumda, geniş arazi alanına, güçlü cephe görünürlüğüne ve önemli geliştirme haklarına sahip bir endüstriyel mülk edinmek için nadir bir fırsat. Yatırımcılar, geliştiriciler, lojistik operatörleri ve hemen kullanıma hazır ve olağanüstü gelecek potansiyeli olan bir mülk arayan işletmeler için idealdir. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermektedir, gerçek adresi değil. --------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. Sahibi. -------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. -------------------------------------------------------------------------------------Yasal Gereklilik: Kanun gereği, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur. 4072/11-4-2012 Resmi Gazete 86A.

Selanik'in Pylaia bölgesinde 400 metrekarelik bir villa satılıktır. 1000 metrekarelik bir arsa üzerinde yer alan villa, özel bahçesiyle birlikte dört kattan oluşmaktadır: bodrum, zemin kat, birinci kat ve ikinci kat. Zemin katta geniş bir oturma odası, ayrı bir mutfak ve bir banyo bulunmaktadır. Birinci katta dört yatak odası, bir banyo ve tüm odalardan erişilebilen geniş bir ortak teras yer almaktadır. İkinci katta, daha küçük bir yardımcı/depo odasına bağlı olağanüstü büyük bir yatak odası ve geniş bir teras daha bulunmaktadır. Bodrum katında küçük bir mutfaklı rahat bir oturma alanı, mutfak ve banyolu ek bir servis/çamaşır odası ve bir kazan dairesi yer almaktadır. Mülk, anlaşmaya bağlı olarak, ortak bir bahçeye sahip iki bağımsız konut olarak tamamen yenilenmiş ve tasarlanmış şekilde teslim edilebilir. Lüks bir yenileme, alıcının nihai düzeni kişisel ihtiyaç ve tercihlerine göre özelleştirmesine olanak tanıyacaktır. Dış mekan, estetik açıdan yüksek standartlarda peyzajlı bir bahçe, barbekü alanı veya isteğe bağlı olarak yüzme havuzu ile yenilenerek benzersiz bir konfor ve lüks ortamı yaratılacaktır. Tamamen yenilendikten sonraki satış fiyatı 1.500.000 €'dur. Pylaia, sakin bir yerleşim ortamını tüm belediye olanaklarına kolay erişimle birleştiren, aileler için oldukça rağbet gören bir bölgedir. Yürüyüşler ve açık hava etkinlikleri için ideal parklar ve yeşil alanlar sunarak yüksek bir yaşam kalitesi sağlar. Daha geniş alanda alışveriş ve eğlence merkezleri, çok sayıda yemek seçeneği ve tüm temel günlük hizmetler mevcuttur. Ayrıca, özel ve uluslararası okullara yakınlığı ve şehir merkezine ve çevredeki mahallelere uygun ulaşım bağlantıları, Pylaia'yı aile yaşamı için son derece pratik ve çekici bir seçenek haline getirmektedir. Mülk, sanal tur aracılığıyla da görüntülenebilir. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermekte olup gerçek adresi temsil etmemektedir. --------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülke ait bilgiler ve özellikler, mülk sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. -------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. --------------------------------------------------------------------------------------- Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A sayılı Kanun uyarınca, gayrimenkulü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur.

Mülk Genel Bakış Selanik'in Thermi bölgesinde, yemyeşil 5.500 metrekarelik bir arsa içinde yer alan, olağanüstü 450 metrekarelik bir villa satılıktır. 1996 yılında yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilen mülk, mükemmel bir şekilde korunmuş olup, mahremiyet, geniş yaşam alanları ve denize uzanan kesintisiz yeşil manzara sunmaktadır. Mülkün en büyük avantajı, her biri kendi özel girişine sahip üç geniş ve tamamen bağımsız daireye bölünmüş olmasıdır. Bu düzen, üç aileye kadar konaklama veya yatırım amaçlı kullanım için idealdir; sahibinin bir dairede yaşarken diğer ikisini kiraya vermesine olanak tanır. Bu mülk hem yasal hem de kentsel planlama düzenlemeleri açısından tamamen uygundur ve mevcut Altın Vize programı kapsamında değerlendirilebilir. Yerleşim Detayları İç Mekan Toplam yaşam alanı: 450 m² 3 katlı Özel girişli 3 bağımsız daire 9 yatak odası 3 oturma odası 3 mutfak 3 banyo (birinde hidromasajlı küvet bulunmaktadır) 1 WC Yaklaşık 40 m² iç depolama alanı Tamamen mobilyalı (anlaşmaya bağlı olarak) Elektrikli ev aletleri dahildir Dış Mekan 5.500 m² Arsa Toplam 68 m²'lik geniş balkonlar Toplam 16 m²'lik iki dış depo Kiremit çatılı ve barbekü alanlı kapalı veranda Yaklaşık 70 zeytin ağacı Narenciye ağaçları, süs bitkileri ve çiçekler Otomatik sulama sistemi Elektronik giriş kapısı Büyük bir yüzme havuzu, tenis kortu ve ek rekreasyon tesislerinin inşası için alan Özellikler ve Olanaklar Villa, yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiş ve mükemmel durumda korunmaktadır. Bağımsız yağlı ısıtma sistemi, iki şömine, geniş ve fonksiyonel yaşam alanları, bol doğal ışık ve güzel, engelsiz manzaralar sunmaktadır. Üç bağımsız konut olarak düzenlenmiş olması, esnekliğini ve yatırım değerini önemli ölçüde artırarak, ana ikametgah, kira geliri veya birden fazla ailenin konaklaması için uygun hale getiriyor. Konumun Öne Çıkan Özellikleri Mülk, Thermi Baraj Parkı'nın doğal çevresine çok yakın, ayrıcalıklı bir konumda yer almaktadır ve doğanın huzurunu modern olanaklara anında erişimle birleştiriyor. Thermi merkezi sadece birkaç dakika uzaklıktayken, Selanik Uluslararası Havalimanı yaklaşık 7 km, Selanik şehir merkezi yaklaşık 15 km ve Halkidiki plajları yaklaşık 20 km uzaklıktadır. Büyük alışveriş merkezleri, Interbalkan Tıp Merkezi, devlet okulları ve Alman Okulu ile ACT üniversite kampüsü bulunan Anatolia Koleji de dahil olmak üzere prestijli özel okullar kısa mesafede yer alarak yaşam kalitesi ve günlük kolaylıklar arasında ideal bir denge sunmaktadır. Fırsatı Kaçırmayın İster lüks bir aile evi, ister birden fazla aileye uygun bir mülk, isterse mükemmel gelir potansiyeline sahip bir yatırım arıyor olun, bu eşsiz villa konforu, mahremiyeti, esnekliği ve kalıcı değeri bir araya getiriyor. Daha fazla bilgi için veya özel bir gösterim ayarlamak için bizimle iletişime geçin. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermektedir, gerçek adresi değil. --------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. Sahibi. -------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. -------------------------------------------------------------------------------------Yasal Gereklilik: Kanun gereği, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur. 4072/11-4-2012 Resmi Gazete 86A.

Satılık: Selanik Çevre Yolu üzerinde stratejik bir konumda, Evosmos bölgesinde yer alan, toplam 1.390 metrekare alana sahip mükemmel bir arsa. Merkezi ve kolay erişilebilir bir yol aksı üzerinde 100 metrelik etkileyici bir cepheye sahip olan bu arsa, karlı fırsatlar arayan yatırımcılar ve geliştiriciler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Temel Özellikler: İnşaat faktörü: 0,8, 1.112 metrekareye kadar inşaata izin vermektedir. Kapsam faktörü: 0,7, arsanın önemli bir bölümünün binalar veya diğer yapılar için kullanılmasına izin vermektedir. Arsa, ticari veya endüstriyel faaliyetler, depolar, ofisler veya üretim birimleri için ideal olan mükemmel görünürlük ve ana yol aksına doğrudan erişim sunmaktadır. Evosmos bölgesi, hem Selanik merkezine hem de Kuzey Yunanistan'ın geri kalanına mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip, büyüyen bir iş merkezidir. Bu özelliklere sahip mülklere olan yüksek talep, hızlı yatırım getirisi ve önemli gelecek değeri sağlar. Dinamik olarak gelişen bir bölgede karlı projeler gerçekleştirmeyi hedefleyen müteahhitler ve inşaat şirketleri için idealdir. Esnek mimari çözümlere olanak tanıyan geniş cephe. Arsanın tam olarak kullanılmasını sağlayan yapı ve kapsama faktörleri. Selanik pazarında stratejik konumda ve mükemmel özelliklere sahip bir arsa edinmek için bu eşsiz fırsatı kaçırmayın. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün yakın çevresini gösterir, gerçek adresi değil. --------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluk: Mülke ait bilgiler ve özellikler, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. -------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. ------------------------------------------------------------------------------------- Yasal Gereklilik: Polis kimliği veya vergi kimlik belgesi ibrazı 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A'da yayımlanan Kanun uyarınca, gayrimenkulü gösterirken kayıt numarası gereklidir.

Mülke Genel Bakış Selanik'in merkezinde, Agiou Dimitriou Caddesi 104 numarada bulunan tescilli bir bina. Mülk, 2,4 yapılaşma katsayısına sahip 260 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almakta olup, mevcut yaklaşık 160 metrekarelik bir kullanım alanına sahiptir. 1927-1928 yılları arasında inşa edilmiş olup, dönemin mimarisinin karakteristik bir örneğini temsil etmektedir. Toplam bina alanı yaklaşık 628 metrekare olup, ticari ve konut alanlarını birleştiren çok katlı bir yapıya sahiptir. Yerleşim Planı İç Mekanlar Bodrum: 130 metrekare Asma Kat: 60 metrekare Zemin Kat: 162 metrekare (129 metrekare dükkan, 33 metrekare giriş ve merdiven) 1. Kat: 123 metrekare (112 m² konut, 11 m² merdiven boşluğu) 2. Kat: 123 m² (108 m² konut, 15 m² merdiven boşluğu) Çatı: 30 m² (14 m² yardımcı konut alanları, 16 m² çatı çıkışı) Dış Özellikler Arsa: 260 m² Kapsam: yaklaşık 160 m² Özellikler ve Olanaklar Tarihi tescilli bina Ticari ve konut alanlarını içeren karma kullanımlı mülk Önemli geliştirme potansiyeline sahip yüksek yapı katsayısı (2,4) Merkezi bir cadde üzerinde ticari cephe Yenileme veya yeniden amaçlandırmaya uygun çok katlı konutlar 20. yüzyıl başlarına ait mimari karakter Butik otel, profesyonel ofisler veya karma kullanımlı geliştirme için ideal Konum Avantajları Mülk, Selanik'in en merkezi ve tarihi caddelerinden biri olan Agiou Dimitriou Caddesi üzerinde yer almaktadır. Üniversitelere, ticari mağazalara, kültürel ilgi noktalarına, toplu taşımaya ve şehir merkezine doğrudan erişim imkanı sunması, özellikle konut, iş yeri veya turistik kullanımları birleştiren yatırım projeleri için cazip hale getirmektedir. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermekte olup gerçek adresi yansıtmamaktadır. --------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. Sahibi. -------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. -------------------------------------------------------------------------------------- Yasal Gereklilik: Kanun gereği, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur. 4072/11-4-2012 Resmi Gazete 86A.

Mülke Genel Bakış Mikra'nın Kardia bölgesinde, olağanüstü geliştirme potansiyeli sunan nadir bir yatırım fırsatı sağlayan 19.000 metrekarelik bir arsa satılıktır. Mülk, hem deniz hem de dağ manzaralarını birleştiren, engelsiz 360 derecelik panoramik manzarasıyla öne çıkarken, huzurlu ve özel bir doğal ortam sunmaktadır. Yerleşim Detayları İç Mekan • Uygulanamaz Dış Mekan • Toplam arsa alanı 19.000 metrekare • 360° panoramik deniz ve dağ manzarası • Açık, engelsiz manzara • Sakinliği korurken ana yol ağına kolay erişim Özellikler ve Olanaklar • Konut veya ticari geliştirme için ideal • Mevcut çalışmalara göre beş adet dubleks daire inşaatı için uygun • Rehabilitasyon merkezi, yaşlı bakım tesisi, tıp merkezi, ticari kompleks veya özel eğitim kurumu geliştirme potansiyeli • Gürültü kirliliği olmayan sessiz doğal çevre • Erişilebilirlik ve mahremiyeti birleştiren stratejik konum Konumun Öne Çıkan Özellikleri Mülk, kırsal huzur ile önemli noktalara yakınlık arasında eşsiz bir denge sunan Mikra'nın geniş bölgesinde yer almaktadır. Düzenli yerleşim alanlarına kısa bir mesafede olup, denize, havaalanına ve şehir merkezine hızlı erişim sağlamaktadır. Bölge, açık manzaraları, temiz çevresi ve artan yatırım ilgisiyle bilinmekte olup, hem geliştirme hem de uzun vadeli değer için ideal bir seçimdir. Fırsatı Kaçırmayın Çok yönlü geliştirme seçenekleri ve olağanüstü doğal çevreye sahip geniş bir arsa edinmek için olağanüstü bir fırsat. Hızla gelişen bir bölgede üst düzey konut veya ticari proje oluşturmak isteyen yatırımcılar veya geliştiriciler için idealdir. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermektedir, gerçek adresi değil. ----------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. Sahibi. -------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. -------------------------------------------------------------------------------------- Yasal Gereklilik: Kanun gereği, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur. 4072/11-4-2012 Resmi Gazete 86A.

Gayrimenkul Genel Bakış Selanik'in Sykies semtinin kalbinde, yaklaşık 500 metrekarelik olağanüstü bir yatırım amaçlı gayrimenkul satışa sunulmuştur. 1970 yılında inşa edilen bina, dört katlı olup, ticari mağazalara, üniversitelere ve Selanik'in tarihi kalelerine doğrudan erişim sağlayan birinci sınıf bir konumda yer almaktadır. Modern bir Kleemann asansörü, havalandırma sistemi, yağlı ısıtma sistemi ve engelliler için erişilebilirlik olanakları (ADA uyumlu erişim potansiyeli) ile donatılmış olan gayrimenkul, konut, ticari, eğitim, sağlık, otelcilik veya turizmle ilgili kullanımlar için olağanüstü esneklik sunmaktadır. Geniş boyutu ve uyarlanabilir düzeni, şehrin en çok aranan bölgelerinden birinde benzersiz bir yatırım fırsatı yaratmaktadır. Yerleşim Detayları İç Mekanlar• Zemin katta 4,5 metre tavan yüksekliğine sahip perakende alanı• Zemin kat WC• Asma kat• Arka daire şunları içerir:• 2 oda• Pencereli WC• Küçük hol• Birinci kat:• 5 oda• 2 WC• Oturma odası/salon alanı• İkinci kat:• 6 oda• 2 WC• Oturma odası/salon alanı• Çatı katı:• 2 ilave oda• Banyo• Mutfak Dış Mekanlar• Birinci kat:• Geniş ön veranda• Yan balkon• Arka balkon• İkinci kat:• Ön balkon• Arka balkon• Küçük yan balkon• Çatı katı:• Açık manzaralı geniş balkonlar Özellikler ve Olanaklar • Toplam inşaat alanı yaklaşık 500 m²• Dört katlı bina• İnşa yılı: 1970• Modern Kleemann asansörü• Havalandırma sistemi• Yağlı ısıtma sistemi• Engelliler için erişilebilirlik imkanı• Geniş yeniden yapılandırma potansiyeline sahip esnek yerleşim planı• Hem konut hem de ticari kullanıma uygun • Mükemmel yatırım potansiyeli • Otelcilik, eğitim, sağlık, ofis veya karma kullanımlı geliştirme projelerine dönüştürme için ideal Konum Özellikleri Mülk, Sykies'in en avantajlı konumlarından birinde yer almakta olup süpermarketlere, fırınlara, ATM'lere, perakende mağazalarına ve günlük hizmetlerin tamamına anında erişim sağlamaktadır. Selanik'in tarihi kaleleri sadece beş dakikalık yürüme mesafesindedir ve şehrin büyük üniversite kampüslerine erişim hızlı ve kolaydır. Merkezi konum, mükemmel bağlantı ve bölgedeki sürekli güçlü talep, mülkün uzun vadeli yatırım değerini önemli ölçüde artırmaktadır. Kültürel simge yapılara, eğitim kurumlarına ve ticari faaliyetlere yakınlığı, onu çok çeşitli geliştirme fırsatları için özellikle cazip kılmaktadır. Fırsatı Kaçırmayın Yüksek potansiyelli bir yatırım varlığı veya otelcilik, ticari, eğitim, sağlık veya karma kullanımlı bir tesise dönüştürmeye uygun bir bina arıyorsanız, bu mülk Selanik'in en hızlı büyüyen bölgelerinden birinde nadir bir fırsat sunmaktadır. Stratejik konumu, önemli büyüklüğü ve çok yönlü düzeni, olağanüstü değer yaratma potansiyeli sunarak, yüksek getiri ve uzun vadeli sermaye artışı arayan yatırımcılar için ideal bir seçim haline getiriyor. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermekte olup, gerçek adresi temsil etmemektedir.--------------------------------------------------------------------------------------Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir.-------------------------------------------------------------------------------------Harita Sorumluluk Reddi: Haritadaki nokta Harita, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir.--------------------------------------------------------------------------------------Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A'da yer alan Kanun uyarınca, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur.