Gayrimenkul Genel Bakış Atina'nın merkezinde, hem özel ikamet hem de yatırım için ideal, 41,20 m²'lik iki adet modern tek yatak odalı daire satılıktır. Tamamen yenilenmiş eski bir ticari binada yer alan daireler, modern tasarımı fonksiyonel düzenlemelerle birleştiriyor. Her daire, 41,20 m² iç mekan alanı ve 10,50 m² özel balkon dahil olmak üzere toplam 51,70 m² inşaat alanına sahiptir. Her iki dairede de bir yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır ve Altın Vize programına uygundur; bu da şehrin merkezi ve gelişmekte olan bir bölgesinde cazip bir fırsat sunmaktadır. Daire Detayları 1. Kat Daire – 265.000 € • İç Alan: 41,20 m² • Dış Alan: 10,50 m² Balkon• Toplam İnşaat Alanı: 51,70 m²• 1 Yatak Odası• 1 Banyo 3. Kat Daire – 285.000 €• İç Alan: 41,20 m²• Dış Alan: 10,50 m² Balkon• Toplam İnşaat Alanı: 51,70 m²• 1 Yatak Odası• 1 Banyo Özellikler ve Olanaklar • Tamamen mobilyalı daireler• A+ enerji verimlilik derecesi• Isıtmalı çatı havuzu• Zemin katta tam donanımlı spor salonu• Sakinler için ortak salon• Kompleks içinde 31 park yeri (her biri ek ücret karşılığında)• Özel depolama üniteleri (her biri ek ücret karşılığında)• Seçili üniteler %3 garantili yıllık kira geliri sunmaktadır Konum Özellikleri Atina'nın merkezinde, iyi kurulmuş bir yerleşim bölgesinde bulunan mülk, toplu taşıma, süpermarketler, kafeler, restoranlar ve tüm günlük olanaklara anında erişim imkanı sunmaktadır. Bu bölge, şehir merkezine, Pire Limanı'na ve Atina Uluslararası Havalimanı'na hızlı bağlantı sağlarken, üniversitelere, kültürel mekanlara ve yeşil kentsel alanlara da yakın konumdadır. Bu stratejik konum, hem yaşam tarzı kolaylığını hem de uzun vadeli yatırım cazibesini artırır. Fırsatı Kaçırmayın Bu şık tek yatak odalı daireler, Atina'nın en ulaşılabilir bölgelerinden birinde verimli yerleşim planlarını, birinci sınıf ortak tesisleri ve güçlü yatırım potansiyelini bir araya getiriyor. İster şık bir şehir evi, ister güvenli bir gayrimenkul yatırımı arıyor olun, bu proje mükemmel bir fırsat sunuyor. Daha fazla bilgi ve müsaitlik durumu için bugün bizimle iletişime geçin. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermekte olup gerçek adresi temsil etmemektedir. —————————————————————————————Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. —————————————————————————————Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. —————————————————————————————Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A sayılı Kanun uyarınca, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur.

Gayrimenkul Genel Bakış Satılık: Atina'nın merkezinde, çağdaş bir konut kompleksinde 53,37 m²'lik zemin kat dairesi. Bu gayrimenkul, eski bir ticari binanın 57 konutluk modern bir projeye dönüştürülmesinin bir parçasıdır ve güçlü yatırım potansiyeliyle birlikte konforlu kentsel yaşam sağlamak üzere tasarlanmıştır. Yunanistan Altın Vize Programı için onaylanmış olan bu daire, hem yatırımcılar hem de merkezi konumda bir ev arayan bireyler için cazip bir seçenektir. Yerleşim Detayları İç Mekan• 47,50 m² iç yaşam alanı• Bir yatak odası• Bir banyo• Açık plan oturma ve yemek alanı• Modern mutfak düzeni Dış Mekan• 5,87 m² Özel açık alan• Zemin kat konumu, kolay erişim ve pratik günlük yaşam imkanı sunar Özellikler ve Olanaklar • Tamamen mobilyalı ve donanımlı olarak teslim edilir, hemen taşınmaya veya kiraya verilmeye hazırdır• Enerji verimliliği A+ dereceli bir binada yer alır, düşük işletme maliyetleri ve yüksek inşaat standartları sağlar• Isıtmalı çatı havuzu da dahil olmak üzere sakinler için birinci sınıf ortak tesisler• Tam donanımlı 60 m² spor salonu• Şık ortak salon alanı• Kompleks içinde 31 park yeri (her biri ek ücret karşılığında mevcuttur)• Özel depolama üniteleri mevcuttur (her biri ek ücret karşılığında mevcuttur)• Garantili kira geliri Konumun Öne Çıkan Özellikleri Mülk, Atina genelinde mükemmel bağlantı sağlayan Sepolia ve Attiki metro istasyonlarına yürüme mesafesinde ideal bir konumdadır. Mağazalar, kafeler ve süpermarketler gibi günlük ihtiyaçlar sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Ulusal karayoluna doğrudan erişim, şehir merkezine 10-15 dakika, Pire ve limanına yaklaşık 15 dakika ve Atina Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 35 dakika içinde hızlı seyahat imkanı sağlar. Yakındaki turistik yerler arasında Atina Teknoloji Şehri, Kolonaki, Plaka, Sintagma Meydanı ve dünyaca ünlü Atina Akropolü bulunmaktadır; bu da kültür, tarih ve eğlenceyi kolayca ulaşılabilir hale getirir. Fırsatı Kaçırmayın Bu, Atina'nın merkezi bir konumunda, tamamen mobilyalı, Altın Vizeye uygun bir daire edinmek için nadir bir fırsattır. Hem ikamet hem de yatırım için mükemmel olan bu daire, modern konforu, kolay ulaşımı ve mükemmel uzun vadeli değer artışı potansiyelini bir araya getiriyor. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün yakın çevresini gösterir, gerçek adresi değil. ————————————————————————————— Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. —————————————————————————————— Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. ————————————————————————————— Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A sayılı Kanun uyarınca, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur.

Gayrimenkul Genel Bakış: Satılık: Atina'nın kalbinde, yatırım veya özel kullanım için ideal, 47,13 m²'lik üç adet modern tek yatak odalı daire. Tamamen yenilenmiş eski bir ticari binada yer alan her daire, 47,13 m² iç mekan alanı ve 3,80 m² balkon dahil olmak üzere toplam 50,93 m² inşaat alanına sahiptir. Tüm ünitelerde bir yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır ve Altın Vize programına uygundur, bu da onları merkezi bir konumda güçlü bir yatırım fırsatı haline getirmektedir. Daire Detayları 1. Kat Daire: Toplam inşaat alanı 50,93 m², iç alan 47,13 m², balkon 3,80 m², 1 yatak odası, 1 banyo, fiyat 260.000€ 2. Kat Daire: Toplam inşaat alanı 50,93 m², iç alan 47,13 m², balkon 3,80 m², 1 yatak odası, 1 banyo, fiyat 270.000€ 3. Kat Daire: Toplam inşaat alanı 50,93 m², iç alan 47,13 m², balkon 3,80 m², 1 yatak odası, 1 banyo, fiyat 280.000€ Özellikler ve Olanaklar Tamamen mobilyalı daireler A+ enerji verimliliği derecesi Isıtmalı çatı havuzu Zemin katta bulunan spor salonu Sakinler için ortak dinlenme alanı Kompleks içinde 31 park yeri (her biri ek ücret karşılığında) Özel depolama üniteleri (her biri ek ücret karşılığında) Seçili üniteler garantili kira geliri sunmaktadır Konum ÖzellikleriAtina'nın merkezinde, iyi kurulmuş bir yerleşim bölgesinde bulunan bu mülk, toplu taşıma, süpermarketler, kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara anında erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, şehir merkezine, Pire Limanı'na ve Atina Uluslararası Havalimanı'na hızlı bağlantı sağlarken, aynı zamanda kültürel mekanlara ve yeşil alanlara da yakındır. Kaçırmayın! Bu modern tek yatak odalı daireler, Atina'nın en ulaşılabilir bölgelerinden birinde işlevsel tasarımı, birinci sınıf olanakları ve mükemmel yatırım potansiyelini bir araya getiriyor. Uzun vadeli değere sahip yüksek kaliteli bir kentsel mülk arayanlar için olağanüstü bir fırsat. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermekte olup gerçek adresi temsil etmemektedir. —————————————————————————————Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. —————————————————————————————Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. —————————————————————————————Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A sayılı Kanun uyarınca, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur.

Gayrimenkul Genel Bakış: Satılık: Atina'nın kalbinde, yatırım veya özel kullanım için ideal, 47,13 m²'lik üç adet modern tek yatak odalı daire. Tamamen yenilenmiş eski bir ticari binada yer alan her daire, 47,13 m² iç mekan alanı ve 3,80 m² balkon dahil olmak üzere toplam 50,93 m² inşaat alanına sahiptir. Tüm ünitelerde bir yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır ve Altın Vize programına uygundur, bu da onları merkezi bir konumda güçlü bir yatırım fırsatı haline getirmektedir. Daire Detayları 1. Kat Daire: Toplam inşaat alanı 50,93 m², iç alan 47,13 m², balkon 3,80 m², 1 yatak odası, 1 banyo, fiyat 260.000€ 2. Kat Daire: Toplam inşaat alanı 50,93 m², iç alan 47,13 m², balkon 3,80 m², 1 yatak odası, 1 banyo, fiyat 270.000€ 3. Kat Daire: Toplam inşaat alanı 50,93 m², iç alan 47,13 m², balkon 3,80 m², 1 yatak odası, 1 banyo, fiyat 280.000€ Özellikler ve Olanaklar Tamamen mobilyalı daireler A+ enerji verimliliği derecesi Isıtmalı çatı havuzu Zemin katta bulunan spor salonu Sakinler için ortak dinlenme alanı Kompleks içinde 31 park yeri (her biri ek ücret karşılığında) Özel depolama üniteleri (her biri ek ücret karşılığında) Seçili üniteler garantili kira geliri sunmaktadır Konum ÖzellikleriAtina'nın merkezinde, iyi kurulmuş bir yerleşim bölgesinde bulunan bu mülk, toplu taşıma, süpermarketler, kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara anında erişim imkanı sunmaktadır. Bölge, şehir merkezine, Pire Limanı'na ve Atina Uluslararası Havalimanı'na hızlı bağlantı sağlarken, aynı zamanda kültürel mekanlara ve yeşil alanlara da yakındır. Kaçırmayın! Bu modern tek yatak odalı daireler, Atina'nın en ulaşılabilir bölgelerinden birinde işlevsel tasarımı, birinci sınıf olanakları ve mükemmel yatırım potansiyelini bir araya getiriyor. Uzun vadeli değere sahip yüksek kaliteli bir kentsel mülk arayanlar için olağanüstü bir fırsat. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermekte olup gerçek adresi temsil etmemektedir. —————————————————————————————Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. —————————————————————————————Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. —————————————————————————————Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A sayılı Kanun uyarınca, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur.

Selanik'in Evosmos semtinin kalbinde, 2010 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir binanın üçüncü katında, aydınlık ve modern 75 metrekarelik bir daire satılıktır. Dairede iki yatak odası, açık plan mutfaklı oturma odası ve bir banyo bulunmaktadır; bu da konforu çağdaş tasarımla birleştiren fonksiyonel bir düzen sunmaktadır. Tamamen mobilyalı olup, bağımsız doğalgazlı ısıtma ve klima sistemi ile donatılmıştır. Mükemmel enerji verimliliği derecesi (A++) sayesinde yıl boyunca düşük tüketim ve hoş bir iç mekan iklimi sağlar. En büyük avantajlarından biri, 30 metrekarelik özel, kapalı otopark alanıdır. Bu çok yönlü alan, bir aracı rahatlıkla park edebilir veya ek depolama alanı olarak kullanılabilir; bu da bölgede nadir ve değerli bir özelliktir. Okullara, mağazalara, hizmetlere ve toplu taşımaya anında erişim sağlayan merkezi bir konumda bulunan bu daire, hem rahatlık hem de yaşam kalitesi arayanlar için idealdir. Kalıcı bir ev arayan aileler veya güvenilir ve karlı bir mülk hedefleyen yatırımcılar için mükemmel bir fırsat. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermek amacıyla verilmiştir, gerçek adresi değil. --------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülke ait bilgiler ve özellikler, mülk sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. --------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. -------------------------------------------------------------------------------------- Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A'da yayımlanan Kanun uyarınca, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi sicil numarasının ibrazı zorunludur.

Gayrimenkul Genel Bakış: Atina'nın kalbinde, yatırım veya kişisel kullanım için ideal, şık üç adet 41,22 metrekarelik tek yatak odalı daire satılıktır. Tamamen yenilenmiş eski bir ticari binada yer alan her daire, 41,22 metrekare iç mekan alanı ve 4,80 metrekare balkon dahil olmak üzere toplam 46,02 metrekare inşaat alanına sahiptir. İşlevsellik ve konfor göz önünde bulundurularak tasarlanan tüm ünitelerde bir yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır ve Altın Vize programına uygun oldukları için yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadırlar. Daire Detayları 1. Kat Daire: Toplam inşaat alanı 46,02 m², iç alan 41,22 m², balkon 4,80 m², 1 yatak odası, 1 banyo, fiyat 250.000€ 2. Kat Daire: Toplam inşaat alanı 46,02 m², iç alan 41,22 m², balkon 4,80 m², 1 yatak odası, 1 banyo, fiyat 260.000€ 3. Kat Daire: Toplam inşaat alanı 46,02 m², iç alan 41,22 m², balkon 4,80 m², 1 yatak odası, 1 banyo, fiyat 270.000€ Özellikler ve Olanaklar Tamamen mobilyalı daireler A+ enerji verimlilik derecesi Isıtmalı çatı havuzu Zemin katta bulunan spor salonu Sakinler için ortak dinlenme alanı Kompleks içinde 31 park yeri (her biri ek ücret karşılığında) Özel depolama üniteleri (her biri ek ücret karşılığında) Seçili üniteler garantili kira geliri sunmaktadır Konumun Öne Çıkan Özellikleri Atina'nın merkezinde, iyi kurulmuş bir yerleşim bölgesinde bulunan bu mülk, toplu taşıma, süpermarketler, kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara anında erişim sağlamaktadır. Bu konum, şehir merkezine, Pire Limanı'na ve Atina Uluslararası Havalimanı'na hızlı bağlantı sağlarken, kültürel mekanlara ve yeşil alanlara da yakınlık sunmaktadır. Fırsatı Kaçırmayın! Bu modern tek yatak odalı daireler, akıllı tasarımı, birinci sınıf olanakları ve Atina'nın en gözde lokasyonunda güçlü yatırım potansiyelini bir araya getiriyor. Güvenli ve yüksek kaliteli bir şehir mülkü arayanlar için mükemmel bir fırsat. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermekte olup, gerçek adresi temsil etmemektedir. — Bilgi Doğruluğu: Mülke ait bilgiler ve özellikler, mülk sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. — Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. — Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A'da yayımlanan Kanun uyarınca, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi sicil numarası ibrazı zorunludur.

Gayrimenkul Genel Bakış: Satılık: Atina'nın kalbinde, hem yatırım hem de özel ikamet için ideal, 42,34 metrekarelik üç modern tek yatak odalı daire. Tamamen yenilenmiş eski bir ticari binanın parçası olan her daire, 42,34 metrekare iç mekan alanı ve 9,40 metrekarelik geniş bir balkon dahil olmak üzere toplam 51,74 metrekare inşaat alanına sahiptir. Tüm dairelerde bir yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır ve Altın Vize programına uygundur; bu da merkezi bir şehir konumunda güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Daire Detayları 1. Kat Daire: Toplam inşaat alanı 51,74 m², iç alan 42,34 m², balkon 9,40 m², 1 yatak odası, 1 banyo, fiyat 250.000€ 2. Kat Daire: Toplam inşaat alanı 51,74 m², iç alan 42,34 m², balkon 9,40 m², 1 yatak odası, 1 banyo, fiyat 260.000€ 3. Kat Daire: Toplam inşaat alanı 51,74 m², iç alan 42,34 m², balkon 9,40 m², 1 yatak odası, 1 banyo, fiyat 270.000€ Özellikler ve Olanaklar Tamamen mobilyalı daireler A+ enerji verimlilik derecesi Isıtmalı çatı havuzu Zemin katta bulunan spor salonu Sakinler için ortak dinlenme alanı Kompleks içinde 31 park yeri (her biri ek ücret karşılığında) Özel depolama üniteleri (her biri ek ücret karşılığında) Seçili üniteler garantili kira geliri sunmaktadır Konum ÖzellikleriAtina'nın merkezinde, köklü bir yerleşim bölgesinde bulunan bu mülk, toplu taşıma, süpermarketler, kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara anında erişim imkanı sunmaktadır. Bu bölge, şehir merkezine, Pire Limanı'na ve Atina Uluslararası Havalimanı'na hızlı bağlantı sağlarken, kültürel simge yapılara ve yeşil alanlara da yakın konumdadır. Kaçırmayın! Bu şık tek yatak odalı daireler, Atina'nın en ulaşılabilir bölgelerinden birinde verimli yerleşim düzenini, birinci sınıf olanakları ve mükemmel yatırım potansiyelini bir araya getiriyor. Büyüyen bir pazarda yüksek kaliteli bir mülke sahip olmak için nadir bir fırsat. Lütfen Dikkat:Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermekte olup gerçek adresi temsil etmemektedir.————————————————————————————Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir.—————————————————————————————Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir.—————————————————————————————Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A sayılı Kanun uyarınca, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı gereklidir.

Gayrimenkul Genel Bakış Satılık: Atina merkezinde, özel ikamet veya yatırım için ideal, üç adet çağdaş, 40,00 m²'lik tek yatak odalı daire. Tamamen yenilenmiş eski bir ticari binada yer alan daireler, modern estetiği pratik tasarımla birleştiriyor. Her daire, 40,00 m² iç mekan alanı ve 7,85 m² özel balkon dahil olmak üzere toplam 47,85 m² inşaat alanına sahiptir. Tüm ünitelerde bir yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır ve Altın Vize programına uygundur; bu da merkezi ve sürekli gelişen bir bölgede cazip bir fırsat sunmaktadır. Kat Planı Detayları 1. Kat Daire – 250.000 € • İç Alan: 40,00 m² • Dış Alan: 7,85 m² Balkon• Toplam İnşaat Alanı: 47,85 m²• 1 Yatak Odası• 1 Banyo 2. Kat Daire – 260.000 €• İç Alan: 40,00 m²• Dış Alan: 7,85 m² Balkon• Toplam İnşaat Alanı: 47,85 m²• 1 Yatak Odası• 1 Banyo 3. Kat Daire – 270.000 €• İç Alan: 40,00 m²• Dış Alan: 7,85 m² Balkon• Toplam İnşaat Alanı: 47,85 m²• 1 Yatak Odası• 1 Banyo Özellikler ve Olanaklar • Tamamen mobilyalı daireler• A+ enerji verimliliği derecesi• Isıtmalı çatı havuzu• Zemin katta tam donanımlı spor salonu• Sakinler için ortak dinlenme alanı• Kompleks içinde 31 park yeri (her biri ek ücret karşılığında)• Özel depolama üniteleri (her biri ek ücret karşılığında)• Seçili üniteler %3 garantili yıllık kira geliri sunmaktadır Konumun Öne Çıkan Özellikleri Atina'nın merkezinde, iyi kurulmuş bir yerleşim bölgesinde bulunan mülk, toplu taşıma, süpermarketler, kafeler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara anında erişim sağlamaktadır. Konum, şehir merkezine, Pire Limanı'na ve Atina Uluslararası Havalimanı'na hızlı bağlantı sağlarken, üniversitelere, kültürel simge yapılara ve yeşil kentsel alanlara da yakındır. Bu birinci sınıf konum, hem günlük yaşamı hem de uzun vadeli yatırım değerini artırmaktadır. Fırsatı Kaçırmayın Bu modern tek yatak odalı daireler, Atina'nın en ulaşılabilir bölgelerinden birinde akıllı yerleşim planlarını, birinci sınıf ortak olanakları ve güçlü yatırım potansiyelini bir araya getiriyor. İster çağdaş bir şehir konutu, ister güvenilir getiri sağlayan güvenli bir gayrimenkul yatırımı arıyor olun, bu proje mükemmel bir fırsat sunuyor. Müsaitlik ve daha fazla bilgi için bugün bizimle iletişime geçin. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermekte olup gerçek adresi temsil etmemektedir. —————————————————————————————Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. —————————————————————————————Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. —————————————————————————————Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A sayılı Kanun uyarınca, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur.

Property Overview Commercial property with a total surface of 200 sq.m., developed across ground floor and mezzanine levels, offering exceptional flexibility for professional and investment use. An additional basement area of 175 sq.m. is available at an extra cost of €50,000, providing enhanced storage and operational potential. The property features separate entrances for each level, as well as internal connectivity, allowing the spaces to operate either jointly or independently. The levels have different cadastral registration numbers (KAEK), enhancing investment flexibility and multiple commercial exploitation possibilities. The property is suitable for a wide range of business activities and also qualifies for Golden Visa eligibility. Layout Details Interior • Ground floor commercial space with direct street access • Mezzanine suitable for office or auxiliary use • Basement level of 175 sq.m. with independent entrance (available at an additional cost of €50,000) • Internal connection between levels for unified operation • Boiler room located in the basement • Existing oil heating installation with the possibility of conversion into an autonomous system • Ventilation duct infrastructure for heating and cooling installation • Three-phase electricity supply suitable for demanding professional operations • Infrastructure provisions for wellness facilities such as sauna or solarium • Storage area for operational support Exterior • Rear setback/open space • Dedicated loading and unloading access route • Separate entrances allowing independent use of each level Features & Amenities • Total surface of 200 sq.m. • Additional basement area of 175 sq.m. • Possibility for independent or unified operation of the levels • Separate KAEK cadastral registrations • Professional-grade electrical infrastructure • Heating system conversion capability • Ventilation and air-conditioning infrastructure • Suitable for commercial, healthcare, wellness, retail, or mixed professional use • Golden Visa eligible • Virtual tour available Location Highlights The property is located in an area with easy access to major road networks, commercial activity, and public transportation, ensuring excellent connectivity for both customers and business operations. The wider area demonstrates strong growth potential and increasing demand for commercial properties, making it an attractive option for both owner-occupiers and investors seeking long-term value appreciation. Don’t Miss Out An excellent opportunity to acquire a highly flexible commercial property with modern infrastructure and strategic accessibility. Ideal for businesses seeking adaptable commercial spaces or investors looking for a property with strong commercial prospects and Golden Visa eligibility. Contact us today for more information or to arrange a viewing, including the available virtual tour. Please Note: Address Disclosure: The exact address mentioned in the advertisement is indicative of the property's vicinity and not the actual one. --------------------------------------------------------------------------------------- Information Accuracy: The information and characteristics of the property have been registered based on the information and data provided by the owner. --------------------------------------------------------------------------------------- Map Disclaimer: The point on the map does not correspond to the property's actual address. --------------------------------------------------------------------------------------- Legal Requirement: Presentation of a police ID or tax registration number is necessary when showing the property, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86A.

Gayrimenkul Genel Bakış Geleneksel Tsinari bölgesinde, meydandan sadece iki dakikalık yürüme mesafesinde, 411 metrekarelik eşsiz bir ticari gayrimenkul satılıktır. 1994 yılında inşa edilen ve 2020 yılında tamamen yenilenen gayrimenkul, Ano Poli'nin otantik cazibesini modern standartlarla birleştirirken, bölgenin mimari karakterini de korumaktadır. Ahşap zeminler, geniş açıklıklar ve yüksek kaliteli inşaat ile zenginleştirilmiş, fonksiyonel ve çok yönlü bir ticari alan sunmaktadır. Şu anda turizm ve yatırım amaçlı olarak yapılandırılmış olup, çeşitli ticari kullanımlara da uyarlanabilme esnekliği sunmaktadır. Yerleşim Detayları İç Mekan• Toplamda beş bağımsız alan, yüksek kullanım esnekliği sunmaktadır• Her biri kendi mutfağı ve banyosuna sahip dört tamamen bağımsız stüdyo• Yönetim, idare veya personel kullanımı için uygun bir ek alan• Toplamda dört banyo• Ankastre cihazlarla donatılmış dört tam donanımlı mutfak• Doğal ışık ve geleneksel mimari unsurlarla ferah yerleşim Dış Mekan• Geleneksel bir yerleşim ortamında, sakin bir sokakta yer almaktadır• Korunmuş binalar ve tarihi bir kentsel ortamla çevrilidir Özellikler ve Olanaklar • Otonom yağlı ısıtma sistemi• Tüm alanlarda klima üniteleri• ​​Sürekli sıcak su temini için dört su kazanı• Güçlendirilmiş güvenlik kapısı• Eşya taşıma için asansör• Yüksek kaliteli malzeme ve kaplamalarla yakın zamanda yenilenmiştir• Yatırım ve turizm amaçlı kullanım için tasarlanmış olup, birden fazla iş modeline uyum sağlama potansiyeline sahiptir Konum Özellikleri Mülk, Selanik'in Ano Poli bölgesinin en pitoresk ve otantik bölgelerinden biri olan Tsinari'de yer almaktadır. Mahalle, geleneksel karakteri, sakin sokakları ve iyi korunmuş mimarisiyle bilinir. Yürüme mesafesinde tavernalar, kafeler, kültürel mekanlar ve yerel dükkanlar bulacaksınız; bu da ziyaretçiler ve ticari faaliyetler için özellikle çekici bir ortam yaratmaktadır. Bölgenin yüksek konumu, şehir merkezine kolay erişim sağlarken aynı zamanda mahremiyet hissi de sunmaktadır. Mahallenin güçlü karakteri ve cazibesi, onu özellikle turizm ve yatırım amaçları için cazip kılmaktadır. Kaçırmayın Bu, olağanüstü karaktere, önemli büyüklüğe ve önemli geliştirme potansiyeline sahip ticari bir mülk edinmek için nadir bir fırsattır. Mevcut düzeni, Ano Poli'nin kalbindeki birinci sınıf konumuyla birleştiğinde, yatırım, turizmle ilgili faaliyetler, otelcilik veya diğer ticari kullanımlar için idealdir. Selanik'in en belirgin ve tanınabilir semtlerinden birinde tarihi kimliği, işlevselliği ve yüksek katma değeri birleştiren bir mülk. Lütfen Dikkat: Adres Açıklaması: İlanda belirtilen tam adres, mülkün yakın çevresini göstermektedir, gerçek adresi değil. --------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülke ait bilgiler ve özellikler, mülk sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. -------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. ---------------------------------------------------------------------------------------- Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A sayılı Kanun uyarınca, gayrimenkulü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur.