Mülk Genel Bakış Selanik'in Vardaris – Lachanokipoi bölgesinde stratejik bir ticari konumda yer alan, 686 m² arsa üzerinde bulunan ve 429 m² inşaat alanına sahip sanayi mülkü satılıktır. Cephe görünürlüğü ve mükemmel erişilebilirliği ile mülk, ticari faaliyetler, yeniden geliştirme veya uzun vadeli yatırım için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Yerleşim Detayları İç Mekan• Geniş açık planlı sanayi/çalışma alanı• Depo• Bir WC Dış Mekan• 686 m² arsa• Yaklaşık 12,7 metre cadde cephesi ile cephe konumu• Kolay lojistik ve operasyonlar için zemin kat erişimi• Yükleme, boşaltma, park etme veya depolama ihtiyaçları için uygun dış mekan Özellikler ve Olanaklar 1970 yılında inşa edilen mülk, tek katlı olarak geliştirilmiştir ve endüstriyel ve ticari faaliyetler için uygun dayanıklı beton zemine sahiptir. Mevcut bina alanı 429 m²'dir. Hemen kullanıma hazır olma özelliği sunarken, geniş arsa büyüklüğü mülkün değerini ve geliştirme potansiyelini önemli ölçüde artırıyor. Mülkün en önemli avantajlarından biri, yaklaşık 1.646 metrekarelik maksimum inşa edilebilir alan sağlayan 2,40'lık yapılaşma katsayısıdır. Bu, geçerli planlama düzenlemelerine tabi olmak kaydıyla, yeniden geliştirme, genişletme veya modern bir ticari veya karma kullanımlı proje inşaatı için olağanüstü fırsatlar yaratmaktadır. Konumun Öne Çıkan Özellikleri Selanik'in en önemli ticari ve lojistik koridorlarından birinde yer alan mülk, ana ulaşım yollarına, şehir merkezine, tren istasyonuna ve liman bölgesine doğrudan erişim avantajına sahiptir. Bölge, stratejik konumu nedeniyle ticari faaliyet ve yatırımı çekmeye devam etmekte olup, endüstriyel, lojistik, depolama, toptan satış ve yeniden geliştirme projeleri için son derece uygundur. Mükemmel bağlantı ve güçlü iş varlığı, uzun vadeli yatırım cazibesine katkıda bulunmaktadır. Fırsatı Kaçırmayın Önemli bir ticari konumda, geniş arazi alanına, güçlü cephe görünürlüğüne ve önemli geliştirme haklarına sahip bir endüstriyel mülk edinmek için nadir bir fırsat. Yatırımcılar, geliştiriciler, lojistik operatörleri ve hemen kullanıma hazır ve olağanüstü gelecek potansiyeli olan bir mülk arayan işletmeler için idealdir. Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermektedir, gerçek adresi değil. --------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. Sahibi. -------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. -------------------------------------------------------------------------------------Yasal Gereklilik: Kanun gereği, mülkü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur. 4072/11-4-2012 Resmi Gazete 86A.