Se vende: una parcela de 240 m² en Nea Iraklia, Calcídica. La propiedad ofrece una edificabilidad aproximada de 110 m², lo que la hace ideal para la construcción de una residencia permanente o una casa de vacaciones en una zona que combina a la perfección tranquilidad con infraestructura moderna y un desarrollo constante. Su ubicación es realmente privilegiada, a tan solo 70 metros de la playa, lo que garantiza un acceso directo y fácil al mar. Nea Iraklia es conocida por sus extensas playas de arena, aguas cristalinas, encantadoras tabernas y cafés a lo largo del paseo marítimo, que ofrecen un ambiente relajante y opciones de ocio de calidad. Asimismo, su proximidad a Tesalónica (a tan solo 30 minutos en coche) la convierte en una excelente opción no solo para escapadas de fin de semana, sino también para vivir todo el año, con todos los servicios esenciales al alcance de la mano. Esta parcela representa una oportunidad de inversión excepcional en una zona donde la demanda y el valor de las propiedades están en constante aumento. Es la opción perfecta tanto para quienes buscan una casa junto al mar a pocos pasos del agua, como para inversores que buscan capitalizar el dinamismo creciente de la zona. Además, justo al lado del terreno hay un dúplex de lujo a estrenar disponible para la venta, con jardín privado y piscina. Para quienes estén interesados ​​en adquirir ambas propiedades, existe la posibilidad de negociar el precio final, creando una oportunidad única para una compra combinada con un alto potencial de revalorización futura. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.