Se vende: oficina única de 92 m² con potencial de doble uso en la avenida Vasilissis Olgas, Tesalónica. Se vende un espacio de oficina único de 92 m² en la primera planta en una ubicación privilegiada en la avenida Vasilissis Olgas, junto a la calle Martiou. Combinando una excelente visibilidad y fácil acceso con una funcionalidad versátil, la propiedad es ideal tanto para uso profesional como para su conversión en una unidad residencial, ofreciendo oportunidades excepcionales para inversores, emprendedores o particulares que busquen una vivienda o espacio de trabajo en una ubicación céntrica. Actualmente, la propiedad cuenta con cinco despachos, una zona de recepción/sala de espera, una pequeña cocina y un baño. Su posición en esquina sin paredes compartidas garantiza abundante luz natural y un ambiente luminoso y abierto. El balcón frontal da directamente a la avenida Vasilissis Olgas, frente a Villa Mordoch, proporcionando una excelente exposición para cualquier actividad profesional. Al mismo tiempo, la distribución permite una fácil conversión en vivienda, ya que una de las habitaciones está equipada para la instalación de una cocina completa. La propiedad se ha utilizado anteriormente como clínica de fisioterapia, y el equipamiento disponible puede incluirse en la venta previo acuerdo, lo que mejora su usabilidad inmediata para fines profesionales. La estructura general, la distribución funcional y la ubicación privilegiada crean un espacio cómodo, práctico y flexible, adecuado tanto como una dirección comercial de alto perfil como una elegante residencia urbana. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad multifuncional en una zona prestigiosa de Tesalónica, que combina alta visibilidad, una ubicación céntrica y el potencial de conversión residencial, satisfaciendo las necesidades tanto de inversores como de usuarios finales. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar un documento de identidad policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad. propiedad, según la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.