Local comercial en alquiler: 312 m² en el corazón de Tesalónica! Ubicado en la calle Tsimiski, la avenida más concurrida y comercial de Tesalónica, este inmueble ofrece una oportunidad única para el crecimiento empresarial. Con una ubicación privilegiada y un alto flujo de peatones, es ideal para: - Oficinas bancarias - Servicios de mensajería - Tiendas minoristas - Centros de diagnóstico, y más Ubicación privilegiada con alto potencial de inversión El inmueble se encuentra a tan solo 90 metros del futuro hotel de lujo de 5 estrellas y 10 plantas del Grupo Electra Hotels, así como a 25 metros del edificio del Banco del Pireo, que fue adquirido recientemente por un grupo hotelero y pronto se convertirá en otro hotel de lujo de 5 estrellas. La zona está experimentando un rápido desarrollo, lo que la convierte en un centro de inversión muy atractivo con excelentes perspectivas comerciales. Además, la propiedad se encuentra a 7 minutos a pie de la estación de metro "Sintrivani", que transporta a miles de pasajeros diariamente, conectándolos con las principales atracciones de la ciudad, como los nuevos hoteles, el Teatro Estatal, el Teatro Real, el Nuevo Paseo Marítimo y la Torre Blanca. Esta ubicación céntrica garantiza alta visibilidad, fácil acceso y máxima exposición comercial. Características de la propiedad ✅ Superficie total: 312 m². ✅ Ancho de la fachada: 6,5 metros en la calle Tsimiski ✅ Dos niveles (apto para diversos usos comerciales) Planta baja (100 m²) - Espacio luminoso y moderno con techos altos - Totalmente accesible para personas con discapacidades - Suelo de mármol y baldosas para un acabado elegante y duradero Servicios: - Aire acondicionado - Caldera - Sistema de ventilación - Aislamiento acústico y térmico - Cableado estructurado - Falso techo - Escalera interior - Salida de emergencia - Sistema de alarma - Detectores de humo - Persianas de seguridad eléctricas Sótano (212 m²) Un espacio versátil ideal para almacenamiento, uso de oficinas u otras actividades comerciales. Está bien iluminado, tiene techos altos e incluye: - 2 WC con antesalas separadas - 2 oficinas - 1 cocina pequeña - 1 habitación para instalaciones eléctricas - De los 212 m², 55 m². están designados como espacio de uso principal Características adicionales - Sistema de calefacción: Autónomo (electricidad trifásica) - Clase de eficiencia energética: B+ (ecológico y rentable) - Año de construcción: 1957 - Año de renovación: 2010 - Disponibilidad: Inmediata ¿Por qué esta ubicación? ✔ Alta visibilidad comercial y tránsito peatonal ✔ Distribución flexible para diversos usos comerciales ✔ Área en rápido desarrollo: ideal para la inversión ¡No pierda esta oportunidad única de establecer su negocio en una de las ubicaciones más prometedoras y de alto potencial de Tesalónica! Este espacio comercial está disponible de inmediato y listo para recibir su negocio. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta del Gobierno 86A.