Descripción general de la propiedad Propiedad industrial en venta con una superficie construida de 429 m², situada en una parcela de 686 m² en una ubicación comercial estratégica dentro del distrito Vardaris – Lachanokipoi de Tesalónica. Con exposición frontal y excelente accesibilidad, la propiedad presenta una oportunidad excepcional para operaciones comerciales, remodelación o inversión a largo plazo. Detalles de la distribución Interior• Amplia área industrial/de trabajo de planta abierta• Cuarto de almacenamiento• Un baño Exterior• Parcela de 686 m²• Posición frontal con aproximadamente 12,7 metros de fachada a la calle• Acceso a la planta baja para facilitar la logística y las operaciones• Espacio exterior adecuado para carga, descarga, estacionamiento o necesidades de almacenamiento Características y servicios Construida en 1970, la propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con un suelo de hormigón duradero adecuado para actividades industriales y comerciales. La superficie construida existente es de 429 m². Proporciona una usabilidad inmediata, mientras que el tamaño sustancial de la parcela aumenta significativamente el valor de la propiedad y el potencial de desarrollo. Una ventaja clave de la propiedad es su coeficiente de construcción de 2,40, que permite un área edificable máxima de aproximadamente 1.646 m². Esto crea oportunidades excepcionales para la reurbanización, expansión o la construcción de un proyecto comercial moderno o de uso mixto, sujeto a las regulaciones de planificación aplicables. Aspectos destacados de la ubicación Ubicada en uno de los corredores comerciales y logísticos más importantes de Tesalónica, la propiedad se beneficia del acceso directo a las principales rutas de transporte, el centro de la ciudad, la estación de tren y la zona portuaria. El distrito continúa atrayendo actividad comercial e inversión debido a su posición estratégica, lo que lo hace altamente adecuado para proyectos industriales, logísticos, de almacenamiento, mayoristas y de reurbanización. Su excelente conectividad y fuerte presencia comercial contribuyen a su atractivo de inversión a largo plazo. No se lo pierda Una oportunidad única para adquirir una propiedad industrial con una superficie sustancial de terreno, fuerte exposición frontal y derechos de desarrollo significativos en una ubicación comercial privilegiada. Ideal para inversores, promotores, operadores logísticos y empresas que buscan una propiedad con funcionalidad inmediata y un potencial futuro excepcional. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. ---------------------------------------------------------------------------------------Requisito legal: Es necesario presentar un documento de identidad policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.