نظرة عامة على العقار: يتوفر للبيع عقار تجاري متميز مُدرّ للدخل في قلب مدينة إرموبولي، جزيرة سيروس، في أحد أكثر المواقع مركزيةً وجاذبيةً على الواجهة البحرية للجزيرة. يجمع هذا المبنى الأنيق ذو الطراز الكلاسيكي الجديد، الذي شُيّد عام ١٩٨٧، بين الطابع المعماري الخالد والبنية التحتية الحديثة، مما يجعله فرصة استثمارية استثنائية. يوفر العقار مساحة داخلية إجمالية تبلغ حوالي ٣٢٠ مترًا مربعًا، وهو مؤجر حاليًا لشركة PPC SA (DEI)، مما يضمن دخلًا إيجاريًا ثابتًا ومضمونًا. يُعزز موقعها الاستراتيجي بجوار المؤسسات التجارية الكبرى قيمتها الاستثمارية طويلة الأجل وجاذبيتها التجارية. تفاصيل التصميم (الداخلي والخارجي) الطابق الأرضي بمساحة 108 متر مربع تقريبًا. طابق الميزانين بمساحة 24 متر مربع تقريبًا. الطابق الأول بمساحة 108 متر مربع تقريبًا. الطابق الثاني بمساحة 103 متر مربع تقريبًا. إجمالي مساحة الأرض 108 متر مربع تقريبًا. مبنى احترافي من أربعة طوابق. تصميم معماري كلاسيكي حديث مع الحفاظ على الطابع الخارجي. تصميم داخلي مناسب للمكاتب والاستخدام المهني. مطبخ صغير مجهز بالكامل. 3 دورات مياه، بما في ذلك دورة مياه واحدة مُجهزة لذوي الاحتياجات الخاصة. الميزات والخدمات عقار استثماري جاهز للتشغيل مع مستأجرين من الشركات. نظام تدفئة كهربائي مستقل. نظام تبريد وتدفئة وتهوية متكامل. تكييف هواء في جميع أنحاء المبنى. عقار تجهيزات مكتبية وبنية تحتية حديثة إضاءة LED في جميع المناطق حالة ممتازة ومُصانة جيدًا أرضيات من البلاط في جميع الأنحاء فئة كفاءة الطاقة E رؤية تجارية عالية ووظائف احترافية مميزات الموقع: يقع العقار في إرموبولي، عاصمة سيروس والمركز الإداري لجزر سيكلاديز، ويستفيد من أحد أرقى المناطق وأكثرها نشاطًا تجاريًا في الجزيرة. تشتهر إرموبولي بهندستها المعمارية الكلاسيكية الجديدة الفخمة، وبيئتها التجارية النابضة بالحياة، ونشاطها على مدار العام، وحضورها السياحي القوي. توفر منطقة الواجهة البحرية وصولاً مباشراً إلى المتاجر والبنوك والمطاعم والميناء والخدمات العامة الرئيسية، مما يجعلها وجهة مرغوبة للغاية للأنشطة التجارية والاستثمار طويل الأجل. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك مبنى تجاري كلاسيكي جديد مؤجر بالكامل في أحد أبرز المواقع التجارية في سيروس، يجمع بين الأناقة المعمارية وأمان الاستثمار والإمكانات القوية على المدى الطويل. يرجى الملاحظة: إفصاح العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: تقديم يلزم تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار: عقار استثنائي يتميز بجمال طبيعي نادر، يقع في باراكوبي، سيروس، على مساحة 6000 متر مربع محاطة بمناظر طبيعية خلابة من البحر الأبيض المتوسط. يضم العقار حوالي 600 شجرة (برية ومزروعة)، و80 شجرة زيتون، و100 كرمة عنب، و8 أشجار تين، مما يخلق بيئة مثمرة وهادئة. يتميز العقار بثلاث وحدات سكنية مستقلة، وإمكانية بناء إضافية، وشرفات حجرية واسعة، وبنية تحتية لتخزين المياه، وطريق وصول خاص. بفضل خصوصيته ومساحته وبنيته التحتية، يوفر العقار إمكانات استثنائية للاستخدام الخاص أو الاستثمار السياحي، مثل منتجع بوتيكي، أو مجمع فلل فاخر، أو وجهة سياحية زراعية. تفاصيل التصميم الداخلية • المسكن الرئيسي – 138 مترًا مربعًا: غرفتا نوم، مطبخ، غرفة معيشة مع مدفأة، حمامان، مستقل تمامًا عن المساكن الأخرى • المسكن الثانوي 1 – 70 مترًا مربعًا: غرفتا نوم، غرفة معيشة، مطبخ، حمام • المسكن الثانوي 2 – 60 مترًا مربعًا: غرفتا نوم، غرفة معيشة، مطبخ، حمام • مبنى إضافي – 25 مترًا مربعًا: غير صالح للسكن بسبب قدمه، مع إمكانية إعادة بنائه حتى 70 مترًا مربعًا بترخيص جديد • غرفة تخزين – 12 مترًا مربعًا الخارجية • 6000 متر مربع عقار مُنسق يضم 600 شجرة، بما في ذلك أشجار الزيتون والعنب والتين • شرفات حجرية تمتد على مسافة 600 متر مع إطلالات خلابة متواصلة • شرفة أرضية، وشرفة مراقبة، ومنطقة شواء مُجهزة للاستمتاع بالهواء الطلق • خزانان للمياه (20 مترًا مكعبًا و80 مترًا مكعبًا) • خزان مياه مفتوح بمساحة 20 مترًا مربعًا • طريق وصول خاص بطول 400 متر • مناطق زراعية مناسبة للزراعة والسياحة الزراعية الميزات والخدمات: ثلاث وحدات سكنية مستقلة، إمكانية التوسع مع مساحة بناء إضافية، أرض منتجة تضم أشجار زيتون وعنب وأشجار فاكهة، شرفات حجرية تقليدية واسعة، طريق وصول خاص، أنظمة تخزين مياه متعددة، مناطق ترفيهية خارجية مع منطقة شواء وشرفة مراقبة، إطلالات بانورامية على الريف، مثالي لتطوير السياحة أو الاستخدام كعقار خاص، مناسب للسياحة الزراعية أو الضيافة الفاخرة أو منتجع صحي، بيئة طبيعية هادئة مع خصوصية عالية مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة باراكوبي المرغوبة في سيروس، ويجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. يتميز الموقع بتوازن فريد بين سحر الريف وقربه من إرموبولي وأهم مرافق الجزيرة. تتميز المناظر الطبيعية المحيطة به بطابع سيكلادي تقليدي، وأراضٍ زراعية، وإطلالات مفتوحة، مما يجعله مثاليًا لمشاريع الضيافة، أو المنتجعات، أو حتى سكن ريفي خاص. تُعد سيروس وجهة سياحية على مدار العام، تتمتع بهوية ثقافية راسخة، وبنية تحتية ممتازة، وطلب متزايد على تجارب الإقامة الأصيلة. لا تفوت الفرصة يُمثل هذا العقار النادر فرصة استثنائية لاقتناء عقار كبير ومتعدد الاستخدامات في سيروس، يضم مساكن قائمة، وإمكانات تطويرية، ومحيطًا طبيعيًا خلابًا. سواءً أكان الهدف منه ملاذًا خاصًا أو استثمارًا سياحيًا، فإن هذا العقار يوفر إمكانيات لا حصر لها في أحد أكثر المواقع أصالة في جزر سيكلاديز. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار في قلب إرموبولي، سيروس، يتوفر للبيع مبنى مستقل رائع على الطراز الكلاسيكي الجديد بمساحة 360 مترًا مربعًا. بُني هذا العقار المشرق ذو الإطلالتين عام 1900، ويمتد على ثلاثة طوابق، ويجمع بين الأناقة المعمارية الخالدة والمساحات الداخلية الرحبة وفرص استثمارية متعددة. يُناسب العقار الاستخدام السكني أو التجاري، ويتميز بإطلالات خلابة وطابع تقليدي وتصميم داخلي مرن للغاية. تفاصيل التصميم الداخلية • الطابق الأرضي: 93 متر مربع • طابق الميزانين: 60 متر مربع • الطابق الأول: 125 متر مربع • غرفتا نوم • غرفة معيشة • مطبخ • حمام • مساحة علوية الخارجية • حديقة خاصة • واجهة أمامية • تصميم ذو إطلالتين • مناظر مفتوحة المميزات والخدمات • طراز معماري كلاسيكي حديث • بُني عام 1900 • تكييف هواء • تدفئة كهربائية • أرضيات من البلاط • فئة الطاقة D • مسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة • مناسب للسكن أو الاستخدام التجاري • مثالي للاستثمار في الضيافة الفاخرة أو للسكن الدائم أبرز معالم الموقع تُعد إرموبولي واحدة من أكثر الوجهات أناقةً وأهميةً تاريخيةً في جزر سيكلاديز، وتشتهر بقصورها الكلاسيكية الحديثة الرائعة، وأجوائها الثقافية النابضة بالحياة، وطابعها العالمي. توفر المنطقة وصولاً مباشراً إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي والخدمات العامة وميناء الجزيرة، مع الحفاظ على سحرها الأصيل ومكانتها المرموقة التي تجعل سيروس فريدة من نوعها في بحر إيجة. لا تفوت الفرصة فرصة نادرة لاقتناء عقار تاريخي كلاسيكي جديد ذي طابع استثنائي وآفاق تطوير متعددة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في سيروس. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ---------------------------------------------------------------------------------------المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار قطعة أرض استثنائية على شاطئ البحر بمساحة 291,000 متر مربع معروضة للبيع في منطقة كامبوس بجزيرة سيروس، مما يوفر فرصة استثمارية نادرة في إحدى أهم جزر سيكلاديز. يجمع هذا العقار بين جمال طبيعي خلاب وأهمية تاريخية وإمكانات تطويرية، مما يجعله مثالياً لمشاريع السياحة، ومشاريع السياحة الزراعية، والعقارات الخاصة، أو الاستثمار طويل الأجل. يتميز العقار بمناظر ساحلية فريدة من نوعها، تشمل شواطئ رملية، وتكوينات صخرية خلابة، وكهوف بحرية، وتنوع بيولوجي بحري غني. يقع هذا العقار على مسافة قصيرة من إرموبولي وبالقرب من قرية تقليدية، مما يوفر الخصوصية وسهولة الوصول إلى مرافق الجزيرة وبنيتها التحتية. تفاصيل التصميم الداخلية: • مسكن قائم بمساحة 180 مترًا مربعًا تقريبًا. • يقع المنزل في موقع محمي طبيعيًا من الرياح القوية. • مبانٍ زراعية/تخزينية إضافية قابلة للتجديد وإعادة الاستخدام. الخارجية: • مساحة إجمالية للأرض تبلغ 291,000 متر مربع. • وصول مباشر إلى ساحل خلاب ذي أجزاء رملية وصخرية. • نبع مياه عذبة طبيعي داخل حدود العقار. • جدول موسمي يعبر العقار. • مناظر طبيعية مفتوحة مناسبة للتطوير الزراعي والسياحي. • إمكانية الوصول إلى الطريق من خلال ملكية الجيران. الميزات والمرافق : • ملكية أرض واسعة النطاق في وجهة سيكلادية مرغوبة للغاية. • مبنى سكني قائم. • مناسب لمشاريع السياحة الزراعية، والسياحة البيئية، والسياحة الجيولوجية، والسياحة الأثرية. • إمكانات قوية للزراعة والزراعة الجافة. • آفاق ممتازة لحفر المياه الجوفية. • مبنى مساحة سكنية تصل إلى 400 متر مربع وفقًا للوائح المعمول بها • تصريح بناء يصل إلى طابقين • على بُعد 150 مترًا تقريبًا من البحر • خصائص جيولوجية غنية وتكوين معدني فريد • جولة افتراضية متاحة عند الطلب • منطقة مؤهلة لمشاريع التطوير المحتملة المدعومة من برامج التمويل الأوروبية أبرز مميزات الموقع يقع العقار في منطقة كامبوس في سيروس، العاصمة الإدارية لجزر سيكلاديز. تشتهر سيروس بسكانها المقيمين على مدار العام، وبنيتها التحتية الممتازة، ومستشفاها الحديث، ومينائها التجاري، ومطارها، وأنشطتها الثقافية، ومستوى المعيشة المرتفع. تجمع الجزيرة بين سحر جزر سيكلاديز الأصيل وراحة مجتمع متكامل الخدمات، مما يجعلها جذابة للإقامة الدائمة والاستثمار على حد سواء. كما تتميز المنطقة المحيطة بأهميتها الأثرية وتراثها الجيولوجي الرائع، مما يوفر فرصًا فريدة للسياحة المتخصصة والمبادرات التعليمية. لا تفوت الفرصة نادرًا ما تتوفر عقارات بهذا الحجم والطابع في سيروس. بفضل موقعها الاستثنائي، وبنيتها القائمة، ومواردها المائية الطبيعية، وإمكاناتها التطويرية، وقربها من البنية التحتية الرئيسية، تُمثل هذه الملكية فرصة فريدة للمستثمرين والمطورين والأفراد الباحثين عن عقار مميز في جزر سيكلاديز. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.