نظرة عامة على العقار يتوفر مجمع تجاري كبير للبيع في لاغينا، ضمن بلدية لاغكاداس، ثيسالونيكي، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 11,000 متر مربع. يتميز هذا العقار بإمكانيات استثمارية قوية، وهو مثالي لمجموعة واسعة من الاستخدامات المهنية والتجارية، ويوفر فرصًا ممتازة للتطوير والاستخدام. تفاصيل التصميم المساحات الداخلية مبنى مركزي من أربعة طوابق بمساحة إجمالية قدرها 3,400 متر مربع. 10 قاعات في الطابق الأول 10 قاعات في الطابق الأرضي 4 دورات مياه مصعد شحن كبير مناسب لنقل المواد مبنى ثانوي من طابقين بمساحة إجمالية قدرها 1,050 متر مربع. 3 مكاتب في الطابق الأول مصعد 4 دورات مياه مساحة مخصصة لوحدة تبريد احترافية أبواب أمان دوارة هيكل إضافي مغطى بمساحة 1500 متر مربع بجدران خرسانية وهيكل معدني سكن في الطابق الأرضي بمساحة 60 متر مربع، مناسب لسكن الموظفين أو لأغراض الأمن المساحات الخارجية قطعة أرض مفتوحة واسعة بمساحة 11000 متر مربع واجهة مزدوجة توفر سهولة وصول ورؤية ممتازة المميزات والخدمات تبلغ المساحة المبنية الإجمالية حوالي 6350 متر مربع، وقد اكتمل بناؤها تدريجياً بين عامي 1980 و1995. يشمل العقار مساحات كانت تُستخدم سابقاً لأغراض تعليمية وصناعية، بالإضافة إلى مناطق مساعدة تم تقنينها قانونياً. يضم المجمع محطة ضخ ونظام حفر مياه خاص مناسب للاستخدام في مكافحة الحرائق. كما يوفر بنية تحتية واسعة النطاق لدعم العمليات والمرافق الكبيرة. يعتمد نظام التدفئة على النفط، مع إمكانية استخدام حلول تدفئة بديلة مثل المواقد. تحتوي بعض المناطق على معدات أساسية وأجهزة كهربائية، بينما جزء من العقار شبه مفروش. مميزات الموقع يقع العقار في لاغينا، وهي منطقة نامية تتمتع بشبكة مواصلات ممتازة تربطها بمدينة سالونيك. يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه ووضوحه بفضل موقعه الاستراتيجي، مما يجعله مثاليًا للأنشطة التجارية. تجمع المنطقة بين توفر قطع أراضٍ واسعة ونشاط تجاري متزايد، مما يوفر ميزة كبيرة للاستثمار والنمو طويل الأجل. لا تفوت الفرصة فرصة استثنائية لاقتناء مجمع تجاري متعدد الاستخدامات يتمتع ببنية تحتية قوية وإمكانات توسع كبيرة، وهو مثالي للمستثمرين أو الشركات التي تبحث عن عقار ذي موقع استراتيجي في منطقة سالونيك الكبرى. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

فندق للبيع - ليروس، اليونان يقع هذا الفندق العامل بكامل طاقته في منطقة كامارا الساحرة في ليروس، إحدى أكثر مناطق دوديكانيس هدوءًا وأصالة، وهو معروض للبيع الآن. يبعد الفندق 300 متر فقط عن البحر، ويُتيح فرصة استثمارية استثنائية في قطاع الضيافة المزدهر. يمتد الفندق على قطعة أرض مساحتها الإجمالية 7200 متر مربع، ويتكون من ستة مبانٍ منفصلة محاطة بحدائق مُنسقة بأناقة ومصممة بعناية معمارية. تبلغ المساحة المبنية الإجمالية 2146.41 متر مربع. يضم الفندق مسبحًا رائعًا في قلب المجمع، مُحاطًا بكراسي استرخاء مريحة ومظلات ومقهى، مما يُوفر مساحة مثالية للاسترخاء. يحتوي الفندق على 28 غرفة ضيوف واسعة ومشرقة - تشمل غرفًا مزدوجة وثلاثية وعائلية وأجنحة - بسعة إجمالية تبلغ 68 سريرًا. تضم كل غرفة شرفة أو تراسًا خاصًا بإطلالات على البحر أو الحدائق أو المسبح، وهي مجهزة بمطبخ صغير وتكييف وتلفزيون وخدمة واي فاي ولوازم استحمام مجانية. صُممت غرف الضيوف مع مراعاة الراحة والهدوء، وتقع في الجانب الخلفي الهادئ من منطقة المسبح لضمان أقصى قدر من الخصوصية والاسترخاء. كما يوفر الفندق بارًا متكامل الخدمات بجانب المسبح، ومنطقة إفطار مخصصة، وصالة مزودة بتلفزيون مع قنوات فضائية وطاولة بلياردو، ومركز سبا عصري يقدم خدمات التدليك وعلاجات الاسترخاء. يتوفر موقف سيارات في الموقع للضيوف. بُني الفندق في الأصل عام 1989، وخضع لعملية تجديد شاملة عام 2020، وهو مجهز بتكييف وأنظمة تسخين المياه بالطاقة الشمسية. يُباع الفندق مفروشًا ومجهزًا بالكامل، مما يوفر فرصة استثمارية جاهزة للتشغيل الفوري. علاوة على ذلك، يتمتع فندق ماريلين بموقع متميز للغاية، حيث يقع على بُعد لحظات من شواطئ غورنا وأليندا الرملية الخلابة. سيقدر الضيوف المستقبليون سهولة الوصول إلى المياه الصافية، فضلاً عن قربها من المتاجر والحانات التقليدية في أليندا (أقل من عشر دقائق). يُوفر وجود سوبر ماركت ومخبز وعيادة طبيب وصيدلية على بُعد مسافة قصيرة مزيدًا من الراحة والأمان، مما يجعل الفندق خيارًا جذابًا لقضاء العطلات. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المُقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تُطابق النقطة على الخريطة العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

يُعرض فندقٌ للبيع في قلب أثينا، على حدود منطقتي ميتاكسورجيو وكيراميكوس، وهي منطقةٌ شهدت نموًا سريعًا لتصبح واحدةً من أكثر المراكز الحضرية حيويةً في المدينة. يمتدّ العقار على سبعة طوابق، تشمل طابقًا أرضيًا وخمسة طوابق علوية وقبوًا، ويتميز بواجهةٍ على الشارع ومصعد. تضمّ الطوابق العلوية 16 غرفةً مستقلة، لكلٍّ منها حمامها الخاص، ومعظمها مُجهّز بمطابخ صغيرة. جميع الوحدات مُؤثّثةٌ بذوقٍ رفيع، ومُجهّزةٌ بنظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية، وتكييف هواء، وأجهزة منزلية حديثة، وإطارات نوافذ ألمنيوم بزجاج مزدوج، وأرضيات متينة. تُضفي الشرفات الواسعة والإطلالات المفتوحة، التي تمتدّ حتى الأكروبوليس، جوًا مُشرقًا وجذابًا. في الطابق الأرضي، توجد منطقة استقبال مُخصّصة، بينما يضمّ قسمٌ منفصلٌ من المبنى قاعةً عمليةً للغاية في مستوى الميزانين، يُمكن تحويلها إلى غرف ضيوف إضافية، أو مقهى، أو مطعم، أو قاعة مناسبات. يضم الطابق السفلي غرفتي تخزين بمساحة إجمالية تقارب 100 متر مربع، مثالية لتلبية الاحتياجات التشغيلية لفندق أو وحدة سكنية للإيجار قصير الأجل. يضمن موقعه المتميز، على بُعد خطوات من محطتي مترو ميتاكسورجيو وكيراميكوس، سهولة الوصول إلى مركز أثينا التاريخي، والمواقع الأثرية الهامة، والمتاحف، ومطاعمها وأماكن الترفيه النابضة بالحياة. شهد الحي نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة، جاذبًا الزوار والسكان الجدد الذين يُقدّرون طابعه الحضري المعاصر وحيويته الثقافية. تُعرف كيراميكوس بهويتها الفنية، ومعارضها، ومسارحها، وحياتها الليلية الصاخبة، وقد أصبحت واحدة من أكثر الأحياء إبداعًا في أثينا الحديثة. يُعزز قربها من غازي وثيسيو من جاذبية العقار، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية وطلب مستدام. مع عائد صافٍ يتجاوز 7% وجاهزية تامة للتشغيل الفوري كفندق بوتيكي أو وحدة سكنية للإيجار قصير الأجل، مثل مجمع سكني على غرار Airbnb، يُمثل هذا العقار فرصة نادرة في قلب أثينا. يقع العقار في منطقة تشهد نهضة عمرانية مستمرة وتجذب اهتمامًا دوليًا متزايدًا، مما يضمن قيمة مستدامة على المدى الطويل. كما يمكن معاينة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار: يتوفر للبيع عقار تجاري متميز مُدرّ للدخل في قلب مدينة إرموبولي، جزيرة سيروس، في أحد أكثر المواقع مركزيةً وجاذبيةً على الواجهة البحرية للجزيرة. يجمع هذا المبنى الأنيق ذو الطراز الكلاسيكي الجديد، الذي شُيّد عام ١٩٨٧، بين الطابع المعماري الخالد والبنية التحتية الحديثة، مما يجعله فرصة استثمارية استثنائية. يوفر العقار مساحة داخلية إجمالية تبلغ حوالي ٣٢٠ مترًا مربعًا، وهو مؤجر حاليًا لشركة PPC SA (DEI)، مما يضمن دخلًا إيجاريًا ثابتًا ومضمونًا. يُعزز موقعها الاستراتيجي بجوار المؤسسات التجارية الكبرى قيمتها الاستثمارية طويلة الأجل وجاذبيتها التجارية. تفاصيل التصميم (الداخلي والخارجي) الطابق الأرضي بمساحة 108 متر مربع تقريبًا. طابق الميزانين بمساحة 24 متر مربع تقريبًا. الطابق الأول بمساحة 108 متر مربع تقريبًا. الطابق الثاني بمساحة 103 متر مربع تقريبًا. إجمالي مساحة الأرض 108 متر مربع تقريبًا. مبنى احترافي من أربعة طوابق. تصميم معماري كلاسيكي حديث مع الحفاظ على الطابع الخارجي. تصميم داخلي مناسب للمكاتب والاستخدام المهني. مطبخ صغير مجهز بالكامل. 3 دورات مياه، بما في ذلك دورة مياه واحدة مُجهزة لذوي الاحتياجات الخاصة. الميزات والخدمات عقار استثماري جاهز للتشغيل مع مستأجرين من الشركات. نظام تدفئة كهربائي مستقل. نظام تبريد وتدفئة وتهوية متكامل. تكييف هواء في جميع أنحاء المبنى. عقار تجهيزات مكتبية وبنية تحتية حديثة إضاءة LED في جميع المناطق حالة ممتازة ومُصانة جيدًا أرضيات من البلاط في جميع الأنحاء فئة كفاءة الطاقة E رؤية تجارية عالية ووظائف احترافية مميزات الموقع: يقع العقار في إرموبولي، عاصمة سيروس والمركز الإداري لجزر سيكلاديز، ويستفيد من أحد أرقى المناطق وأكثرها نشاطًا تجاريًا في الجزيرة. تشتهر إرموبولي بهندستها المعمارية الكلاسيكية الجديدة الفخمة، وبيئتها التجارية النابضة بالحياة، ونشاطها على مدار العام، وحضورها السياحي القوي. توفر منطقة الواجهة البحرية وصولاً مباشراً إلى المتاجر والبنوك والمطاعم والميناء والخدمات العامة الرئيسية، مما يجعلها وجهة مرغوبة للغاية للأنشطة التجارية والاستثمار طويل الأجل. لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك مبنى تجاري كلاسيكي جديد مؤجر بالكامل في أحد أبرز المواقع التجارية في سيروس، يجمع بين الأناقة المعمارية وأمان الاستثمار والإمكانات القوية على المدى الطويل. يرجى الملاحظة: إفصاح العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: تقديم يلزم تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار عقار صناعي للبيع بمساحة مبنية 429 مترًا مربعًا، يقع على قطعة أرض مساحتها 686 مترًا مربعًا في موقع تجاري استراتيجي ضمن منطقة فارداريس - لاشانوكيبوي في مدينة سالونيك. يتميز العقار بواجهة مميزة وسهولة الوصول إليه، مما يجعله فرصة استثمارية رائعة للعمليات التجارية أو إعادة التطوير أو الاستثمار طويل الأجل. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية: • مساحة صناعية/ورشة عمل واسعة مفتوحة • غرفة تخزين • دورة مياه واحدة المساحة الخارجية: • قطعة أرض مساحتها 686 مترًا مربعًا • واجهة أمامية بطول 12.7 مترًا تقريبًا • مدخل من الطابق الأرضي لتسهيل العمليات اللوجستية • مساحة خارجية مناسبة للتحميل والتفريغ ومواقف السيارات أو التخزين المميزات والخدمات تم بناء العقار عام 1970، وهو مكون من طابق واحد ويتميز بأرضيات خرسانية متينة مناسبة للأنشطة الصناعية والتجارية. تبلغ مساحة المبنى الحالي 429 مترًا مربعًا. يوفر إمكانية استخدام فورية، بينما تعزز مساحة الأرض الكبيرة قيمة العقار وإمكانات تطويره بشكل ملحوظ. من أهم مزايا العقار معامل البناء البالغ 2.40، مما يسمح بمساحة بناء قصوى تبلغ حوالي 1646 مترًا مربعًا. وهذا يخلق فرصًا استثنائية لإعادة التطوير أو التوسع أو إنشاء مشروع تجاري حديث أو مشروع متعدد الاستخدامات، وفقًا للوائح التخطيط المعمول بها. مميزات الموقع يقع العقار في أحد أهم الممرات التجارية واللوجستية في سالونيك، ويستفيد من الوصول المباشر إلى طرق النقل الرئيسية ومركز المدينة ومحطة السكة الحديد ومنطقة الميناء. وتستمر المنطقة في جذب النشاط التجاري والاستثمار نظرًا لموقعها الاستراتيجي، مما يجعلها مناسبة للغاية للمشاريع الصناعية واللوجستية والتخزينية وتجارة الجملة وإعادة التطوير. وتساهم شبكة المواصلات الممتازة والحضور التجاري القوي في جاذبيتها الاستثمارية على المدى الطويل. لا تفوت الفرصة فرصة نادرة لاقتناء عقار صناعي بمساحة أرض كبيرة وواجهة مميزة وحقوق تطوير كبيرة في موقع تجاري متميز. مثالي للمستثمرين والمطورين ومشغلي الخدمات اللوجستية والشركات التي تبحث عن عقار جاهز للاستخدام الفوري وذو إمكانات مستقبلية ممتازة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. -------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

كاباندريتي: مبنى تجاري زاوية للبيع - 500 متر مربع. يُعرض للبيع مبنى تجاري زاوية بمساحة إجمالية قدرها 500 متر مربع، مُصمم على طابقين: طابق أرضي وطابق أول مرتفع. يتألف العقار من 15 وحدة تجارية مستقلة، ومخزن خارجي، و15 دورة مياه. شُيّد المبنى عام 2005، وهو مناسب للاستخدامات المتعلقة بالرعاية الصحية، ويتمتع بإطلالة مفتوحة على الساحة المركزية. كما يضم 6 مواقف سيارات خاصة. يُطرح العقار كفرصة استثمارية مميزة. يقع في قلب كاباندريتي، مقابل مبنى البلدية والخدمات العامة مباشرةً، ما يجعله يتمتع بحركة مرور كثيفة يوميًا. في الوقت نفسه، تطورت كاباندريتي لتصبح وجهةً مرغوبةً لدى الشخصيات البارزة، مما يُهيئ بيئةً مثاليةً للشركات التي تُقدم منتجات وخدمات عالية الجودة، مع آفاق واعدة للنجاح والنمو على المدى الطويل. هناك طلب ملحوظ في المنطقة على أنواع محددة من الخدمات التي يُمكن تطويرها بنجاح، بما في ذلك مرافق إعادة التأهيل والاستجمام، والعيادات الطبية والبيطرية، والمراكز التعليمية، ومتاجر التجزئة الراقية. يحتاج العقار إلى تجديد، وهو عامل مُراعى بالفعل في سعر البيع. تتوفر مرونة في دمج الوحدات لتكوين مساحات أكبر أو إعادة تصميمها لتصبح وحدات أصغر مستقلة، وذلك حسب الاحتياجات التشغيلية لكل نشاط. بالإضافة إلى ذلك، وبموافقة المالك، يُمكنه تحويل العقار إلى وحدات استوديو، مقابل تكلفة إضافية. سبق استخدام المبنى كمركز تعليمي واحد، كما استضاف العديد من الأنشطة التجارية مثل مكتب عقاري، ووكالة OPAP، ومتاجر تجزئة راقية تُقدم الإكسسوارات والأحذية والمنتجات ذات الصلة. العقار مؤهل أيضًا للانضمام إلى برنامج التأشيرة الذهبية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المُقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تُطابق النقطة على الخريطة العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

فندق للبيع - مساحة 200 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 5000 متر مربع في بيكولاتيكا، كورفو فندق مميز بمساحة 200 متر مربع معروض للبيع في منطقة بيكولاتيكا الساحرة في كورفو، على بُعد دقائق فقط من أبرز معالم الجزيرة. يضم الفندق 10 غرف مجهزة بالكامل، لكل منها حمام خاص، بينما يوفر المسبح الخارجي ملاذًا حقيقيًا للاسترخاء للنزلاء. تتميز قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع بتصميمها الجميل الذي يضم حدائق غنّاء ومروجًا وأشجارًا، مما يوفر خصوصية تامة وهدوءًا وإمكانات تطوير غير محدودة. تشمل الفرص المتاحة توسيع الفندق أو إضافة بنغلات لزيادة الطاقة الاستيعابية وتنويع الخدمات. يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى جميع المعالم السياحية الرئيسية في الجزيرة: 15 دقيقة فقط من المطار، و20 دقيقة من الميناء، و4 دقائق من بونتيكونيسي، و10 دقائق من أخيليون، و15 دقيقة من المدينة القديمة وساحة ليستون، و20 دقيقة من باليوكاستريتسا الخلابة. هذه فرصة استثمارية فريدة في قطاع السياحة المزدهر في كورفو، تجمع بين الجاهزية التشغيلية الفورية، والقيمة الجمالية العالية، والجاذبية السياحية التي لا تُضاهى. الفندق مجهز بالكامل وجاهز لتوليد الإيرادات، كما أنه مؤهل لبرنامج التأشيرة الذهبية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الدوليين. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: عقار تجاري للبيع في منطقة أغيوس ديميتريوس، بوسط مدينة سالونيك. تبلغ مساحة العقار الإجمالية 410 أمتار مربعة، ويقع في الطابق السفلي من مبنى مكون من أربعة طوابق، على قطعة أرض مساحتها 959 مترًا مربعًا. يمثل العقار فرصة استثمارية جذابة للاستخدام المهني أو الاستثمار في منطقة مركزية وحيوية من المدينة. تفاصيل التصميم التصميم الداخلي 10 مساحات داخلية منفصلة تسمح باستخدام وتكوين مرنين حمامان طابق سفلي في مبنى مكون من أربعة طوابق التصميم الخارجي تم بناء المبنى عام 1973 يقع على قطعة أرض مساحتها 959 مترًا مربعًا. مخطط الموقع الميزات والخدمات فئة الطاقة B أرضيات من الرخام والبلاط مساحة داخلية واسعة مناسبة لمختلف الاستخدامات المهنية غرف متعددة توفر مرونة في تحويلها إلى مكاتب أو مخازن أو أنشطة تجارية بناء متين وتشطيبات داخلية عملية مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة مركزية في مدينة سالونيك، بالقرب من مناطق تجارية وسكنية هامة. الحي المحيط متطور ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية والخدمات اليومية. يجمع الموقع بين سهولة الوصول والنشاط التجاري القوي، مما يجعله مناسبًا للشركات التي تسعى إلى موقع استراتيجي في قلب المدينة. لا تفوت هذه الفرصة! يمثل هذا العقار فرصة قيّمة للمستثمرين أو المهنيين الباحثين عن مساحة تجارية واسعة في موقع مركزي يتمتع بإمكانات نمو قوية وخيارات استخدام مرنة. يرجى الملاحظة: إفصاح العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون. 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار للبيع: عقار تجاري متعدد الاستخدامات بمساحة إجمالية تقارب 375 مترًا مربعًا، موزعة على طابق أرضي وطابق نصفي وطابق سفلي. صُمم العقار ليناسب مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، ويتميز بمرونة استثنائية ومساحات عملية وإمكانات استثمارية قوية. تفاصيل التصميم الداخلية مساحة تجارية في الطابق الأرضي طابق سفلي بمدخل مستقل منطقة ميزانين اتصال داخلي بين الطابق الأرضي والطابق السفلي تسجيلات عقارية منفصلة (أرقام مساحية مختلفة) للطابقين الرئيسيين منطقة تخزين مخصصة غرفة غلايات في الطابق السفلي الخارجية ساحة خلفية مفتوحة (مساحة خارجية عملية) مسار مخصص للتحميل والتفريغ مدخل منفصل يؤدي مباشرة إلى الطابق السفلي الميزات والخدمات يمكن تشغيل العقار كوحدة تجارية متكاملة أو كمساحات مستقلة منفصلة، ​​مما يوفر مرونة تشغيلية كبيرة. وهو مجهز بتيار كهربائي ثلاثي الأطوار، مما يجعله مناسبًا للشركات ذات متطلبات الطاقة العالية. يمكن تحويل نظام التدفئة بالزيت الحالي إلى نظام تدفئة مستقل، كما أن البنية التحتية لقنوات التهوية جاهزة بالفعل لأنظمة التدفئة والتبريد. تتيح البنية التحتية الإضافية إمكانية إنشاء مرافق صحية مثل الساونا أو غرفة التشمس، مما يوسع نطاق الاستخدامات التجارية المحتملة. تصميم العقار ومواصفاته الفنية تجعله مناسبًا لمتاجر التجزئة، والشركات الخدمية، والأنشطة المتعلقة بالرعاية الصحية، ومراكز العافية، والمكاتب، والعديد من المشاريع التجارية الأخرى. علاوة على ذلك، فإن العقار مؤهل للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، مما يعزز جاذبيته للمستثمرين المحليين والدوليين. مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى شبكات الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام. يقع العقار في منطقة تدعم النشاط التجاري والتطوير المستمر، ويتمتع باتصال قوي وسهولة وصول ممتازة للعملاء والموظفين على حد سواء. تستمر المنطقة المحيطة في جذب اهتمام الشركات والاستثمارات، مما يساهم في القيمة طويلة الأجل للعقار وإمكانات نموه. لا تفوت الفرصة هذه فرصة نادرة لاقتناء عقار تجاري قابل للتكيف بدرجة عالية مع إمكانيات استخدام متعددة، وبنية تحتية قوية، ومزايا استثمارية. سواء كنت تبحث عن مقر لعملياتك التجارية الخاصة أو عقار ذي دخل طويل الأجل وإمكانات نمو، فإن هذا العقار يوفر قيمة استثنائية ومرونة عالية. كما تتوفر جولة افتراضية تتيح للمشترين المحتملين استكشاف العقار عن بُعد والتعرف على إمكانياته بشكل شامل. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار للبيع: عقار تجاري استثنائي ذو واجهة مزدوجة، مُصمم للاستخدامات الصحية، بمساحة إجمالية 350 مترًا مربعًا، يطل على الشارع، ويقع في الطابق الأرضي من مبنى مكون من ثلاثة طوابق تم تشييده عام 2008. يُعدّ هذا العقار مثاليًا لمطعم سوفلاكي أو أي مشروع تجاري آخر في مجال الأطعمة والمشروبات، حيث يقع في أحد أشهر مناطق المدينة بمطاعم الشارع وتجارب الطعام المميزة. يتميز العقار بموقع استراتيجي ذي حركة مرور كثيفة للمشاة والمركبات يوميًا، مما يضمن رؤية واضحة وتدفقًا مستمرًا للزبائن طوال اليوم. يتيح تصميمه العملي استخدامه الفوري، مما يجعله مناسبًا لمشروع تجاري جديد أو لتوسيع علامة تجارية راسخة في قطاع الضيافة. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن العقار مواقف سيارات خاصة، مما يوفر ميزة تنافسية كبيرة في المنطقة من خلال توفير سهولة الوصول وخدمة عملاء مميزة. بشكل عام، تُعد هذه فرصة استثمارية فريدة في موقع متميز ضمن سوق خدمات الطعام. تفاصيل التصميم: المساحات الداخلية القبو الطابق الأرضي الطابق الأول المطبخ المساحات الخارجية الحديقة المميزات والخدمات: يتميز العقار بإطارات نوافذ صناعية بزجاج مزدوج، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا. الأرضيات مُبلطة، مما يضمن المتانة وسهولة الصيانة. يتميز العقار بإطلالة مزدوجة، مع واجهة تُعزز الرؤية والإضاءة الطبيعية في جميع أنحاء المكان. فئة الطاقة H. مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة هادئة ونامية تجمع بين البيئة الطبيعية وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الأساسية وشبكات الطرق. يتميز الموقع بآفاق تطوير جيدة، وهو مناسب للأنشطة المهنية ذات الحركة المستمرة. لا تفوت هذه الفرصة الممتازة لمن يبحث عن مساحة عمل مرنة ذات إمكانات نمو في منطقة واعدة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة وليس العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.