نظرة عامة على العقار هذا العقار التجاري المميز، بمساحة 2000 متر مربع، متاح للإيجار ويقع في قلب المركز التجاري لمدينة سالونيك. بُني العقار في الأصل عام 1960 وجُدد بالكامل عام 2004، ويجمع بين الفخامة والعملية والبنية التحتية الحديثة، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمرافق الطبية، والمقرات الرئيسية للشركات، والمكاتب، والمؤسسات التعليمية، وغيرها من العمليات المهنية واسعة النطاق. تفاصيل التصميم التصميم الداخلي: • المساحة الإجمالية: 2000 متر مربع • موزعة على ثلاثة طوابق، بما في ذلك الطابق الأرضي • ثلاث مناطق عمل واسعة ومفتوحة وعالية الكفاءة • خمس دورات مياه للزوار • مساحة تخزين مخصصة • درج داخلي يربط جميع الطوابق • مصعد بين الطوابق التصميم الخارجي: • واجهة بارزة على الشارع • رؤية ممتازة للشركات ذات حركة العملاء • مصاريع أمان لمزيد من الحماية • سهولة الوصول للزوار والعملاء الميزات والخدمات • تم الانتهاء من التجديد الكامل في عام 2004 • نظام حماية من الحرائق • كاشفات دخان • نظام إنذار • تكييف هواء • إمداد كهربائي ثلاثي الأطوار • مصعد • تجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة • بنية تحتية مناسبة للعمليات الطبية والمهنية المعقدة • بيئة تجارية عالية السعة • تصميم عملي قابل للتكيف مع مختلف احتياجات الأعمال مميزات الموقع يقع العقار في أحد أكثر المناطق التجارية نشاطًا في سالونيك، ويتميز بسهولة الوصول إليه وقوة النشاط التجاري موقع متميز. تضم المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الأنشطة المهنية والتجارية والخدمية، مما يخلق بيئة ديناميكية للشركات الباحثة عن موقع استراتيجي. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والخدمات القريبة والوجهات التجارية الرئيسية تعزز من جاذبية العقار وسهولة تشغيله. لا تفوت الفرصة هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار تجاري واسع النطاق في موقع تجاري مرغوب فيه للغاية. يجمع هذا العقار بين المساحة الواسعة والبنية التحتية الحديثة والرؤية المتميزة وسهولة الوصول، مما يجعله المكان المثالي للمؤسسات التي تتطلع إلى تأسيس أو توسيع وجودها في قلب مدينة سالونيك. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

فندق للإيجار بمساحة 745 مترًا مربعًا في قلب أثينا - ميتاكسورجيو/كيراميكوس. يمتد هذا العقار على مساحة 745 مترًا مربعًا، ويتألف من طابق أرضي وخمسة طوابق علوية وقبو، ويتميز بواجهة على الشارع ومصعد. مجهز بالكامل وجاهز للتشغيل الفوري، وهو مثالي كفندق بوتيكي أو كعقار للإيجار قصير الأجل مثل Airbnb. تضم الطوابق العلوية 16 غرفة مستقلة، كل منها مزودة بحمام خاص، بينما تحتوي معظمها أيضًا على مطابخ صغيرة مجهزة بالكامل. جميع الوحدات مفروشة بذوق رفيع وتتميز بسخان مياه يعمل بالطاقة الشمسية، وتكييف هواء، وأجهزة حديثة، وإطارات نوافذ من الألومنيوم بزجاج مزدوج، وأرضيات متينة. تُضفي الشرفات الواسعة والإطلالات البانورامية على المدينة، بما في ذلك إطلالات على الأكروبوليس، أجواءً مشرقة ومريحة للضيوف. يضم الطابق الأرضي منطقة استقبال مخصصة، بينما يحتوي قسم منفصل من المبنى على قاعة متعددة الاستخدامات مع طابق نصفي يمكن تهيئته لغرف إضافية أو مقهى أو مطعم أو مساحة لإقامة الفعاليات. يحتوي الطابق السفلي على غرفتي تخزين بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 100 متر مربع، وهما مثاليتان لدعم عمليات الفندق. يقع الفندق على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو ميتاكسورجيو وكيراميكوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مركز أثينا التاريخي والمتاحف والمعالم الأثرية، بالإضافة إلى مشهد نابض بالحياة من المطاعم وأماكن الترفيه. أصبحت كيراميكوس، المشهورة بهويتها الفنية ومعارضها ومسارحها وحياتها الليلية الصاخبة، واحدة من أكثر أحياء أثينا إبداعًا. إن قربها من غازي وثيسيو يزيد من جاذبية المنطقة للزوار والسياح على حد سواء. يمكن أيضًا معاينة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة وليس العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

مساحة تجارية للإيجار: 312 مترًا مربعًا في قلب مدينة سالونيك! يقع هذا العقار في شارع تسيميسكي، وهو الشارع التجاري الأكثر ازدحامًا في سالونيك، ويُوفر فرصةً فريدةً لنمو الأعمال. بفضل موقعه المتميز وحركة المرور الكثيفة، يُعدّ مثاليًا لـ: - مكاتب البنوك - خدمات البريد السريع - متاجر البيع بالتجزئة - مراكز التشخيص، وغيرها. موقع متميز بإمكانيات استثمارية عالية يقع العقار على بُعد 90 مترًا فقط من فندق إلكترا الفاخر ذي الخمس نجوم، والمكون من 10 طوابق، والذي سيتم افتتاحه قريبًا، كما يقع على بُعد 25 مترًا من مبنى بنك بيرايوس، الذي استحوذت عليه مؤخرًا مجموعة ضيافة وسيتم تحويله قريبًا إلى فندق فاخر آخر من فئة الخمس نجوم. تشهد المنطقة تطورًا سريعًا، مما يجعلها مركزًا استثماريًا جذابًا للغاية يتمتع بآفاق تجارية ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار على بُعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو "سينتريفاني"، التي تخدم آلاف الركاب يوميًا، وتربطهم بأهم معالم المدينة السياحية مثل الفنادق الجديدة، والمسرح الوطني، والمسرح الملكي، والواجهة البحرية الجديدة، والبرج الأبيض. يضمن هذا الموقع المركزي رؤية واضحة، وسهولة الوصول، وأقصى قدر من الترويج التجاري. ميزات العقار: ✅ المساحة الإجمالية: 312 مترًا مربعًا. ✅ عرض الواجهة: 6.5 متر على شارع تسيميسكي ✅ طابقان (مناسبان لاستخدامات تجارية متنوعة) الطابق الأرضي (100 متر مربع) - مساحة مشرقة وعصرية ذات أسقف عالية - مُهيأة بالكامل لذوي الاحتياجات الخاصة - أرضيات من الرخام والبلاط لتشطيب أنيق ومتين المرافق: - تكييف هواء - غلاية - نظام تهوية - عزل صوتي وحراري - كابلات هيكلية - سقف معلق - درج داخلي - مخرج طوارئ - نظام إنذار - كاشفات دخان - مصاريع أمان كهربائية الطابق السفلي (212 متر مربع) مساحة متعددة الاستخدامات مثالية للتخزين أو المكاتب أو غيرها من الأنشطة التجارية. إنها مضاءة جيدًا، ولها أسقف عالية، وتشمل: - حمامين مع غرف انتظار منفصلة - غرفتي مكتب - مطبخ صغير - غرفة واحدة للتركيبات الكهربائية - من أصل 212 مترًا مربعًا، 55 مترًا مربعًا. مخصصة للاستخدام الرئيسي ميزات إضافية - نظام التدفئة: مستقل (كهرباء ثلاثية الأطوار) - فئة كفاءة الطاقة: B+ (صديق للبيئة وموفر للتكاليف) - سنة البناء: 1957 - سنة التجديد: 2010 - التوفر: فوري لماذا هذا الموقع؟ ✔ رؤية تجارية عالية وحركة مرور كثيفة ✔ تصميم مرن يناسب مختلف الاستخدامات التجارية ✔ منطقة سريعة التطور - مثالية للاستثمار لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتأسيس عملك في أحد أكثر المواقع الواعدة وذات الإمكانات العالية في سالونيك! هذا المحل التجاري متاح فورًا وجاهز لاستقبال أعمالكم. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

بيرايوس، الميناء: مكاتب مشرقة للإيجار بمساحة 160 مترًا مربعًا. تقع على الطابق السابع مع مصعد وتدفئة كهربائية مستقلة (6 مكيفات هواء)، وهي مناسبة أيضًا لشركات الشحن. المساحة مقسمة إلى 6 مكاتب + غرفة استقبال، و3 دورات مياه، وحمام واحد، ومطبخ واحد. يسهل الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج. يوجد نظام إنذار GPRS، وسيتم تركيب كابلات هيكلية وألياف ضوئية قريبًا. يمكن ترك الأثاث الموجود في SATO إذا رغبتم بذلك. العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي وليس العنوان الحقيقي للعقار. -------------------------------------------------- ------------------------------------- تم إدخال معلومات وخصائص العقارات بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. -------------------------------------------------- ------------------------------------- النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الحقيقي للعقار. -------------------------------------------------- ------------------------------------- عند تحديد العقار، يلزم تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي، وفقًا للجريدة الرسمية رقم 86A بتاريخ 11-4-2012/N 4072.

نظرة عامة على العقار للإيجار: عقار تجاري متعدد الاستخدامات بمساحة إجمالية تقارب 375 مترًا مربعًا، موزعة على طابق أرضي وطابق نصفي وطابق سفلي. صُمم العقار ليناسب مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، ويوفر مرونة استثنائية ومساحات عملية وإمكانات استثمارية قوية. تفاصيل التصميم الداخلية مساحة تجارية في الطابق الأرضي طابق سفلي بمدخل مستقل منطقة ميزانين اتصال داخلي بين الطابق الأرضي والطابق السفلي تسجيلات عقارية منفصلة (أرقام مساحية مختلفة) للطابقين الرئيسيين منطقة تخزين مخصصة غرفة غلايات في الطابق السفلي الخارجية ساحة خلفية مفتوحة (مساحة خارجية عملية) مسار مخصص للتحميل والتفريغ مدخل منفصل يؤدي مباشرة إلى الطابق السفلي الميزات والخدمات يمكن تشغيل العقار كوحدة تجارية متكاملة أو كمساحات مستقلة منفصلة، ​​مما يوفر مرونة تشغيلية كبيرة. وهو مجهز بتيار كهربائي ثلاثي الأطوار، مما يجعله مناسبًا للشركات ذات متطلبات الطاقة العالية. يمكن تحويل نظام التدفئة بالزيت الحالي إلى نظام تدفئة مستقل، كما أن البنية التحتية لقنوات التهوية جاهزة بالفعل لأنظمة التدفئة والتبريد. تتيح البنية التحتية الإضافية إمكانية إنشاء مرافق صحية مثل الساونا أو غرفة التشمس، مما يوسع نطاق الاستخدامات التجارية المحتملة. تصميم العقار ومواصفاته الفنية تجعله مناسبًا لمتاجر التجزئة، والشركات الخدمية، والأنشطة المتعلقة بالرعاية الصحية، ومراكز العافية، والمكاتب، والعديد من المشاريع التجارية الأخرى. مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى شبكات الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام. يقع العقار في منطقة تدعم النشاط التجاري والتطوير المستمر، مما يوفر اتصالًا قويًا وسهولة وصول ممتازة للعملاء والموظفين على حد سواء. تستمر المنطقة المحيطة في جذب اهتمام الشركات والاستثمارات، مما يساهم في القيمة طويلة الأجل للعقار وإمكانات نموه. لا تفوت الفرصة هذه فرصة نادرة لاقتناء عقار تجاري عالي المرونة مع إمكانيات استخدام متعددة، وبنية تحتية قوية، ومزايا استثمارية. سواء كنت تبحث عن مقر لعملياتك التجارية الخاصة أو عقار ذي دخل طويل الأجل وإمكانات نمو، فإن هذا العقار يوفر قيمة استثنائية ومرونة عالية. كما تتوفر جولة افتراضية تتيح للمشترين المحتملين استكشاف العقار عن بُعد والتعرف على إمكانياته بشكل شامل. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

مساحة مكتبية متاحة للإيجار في قلب مدينة سالونيك، تبلغ مساحتها 19 مترًا مربعًا. تقع في الطابق الثالث من مبنى في مركز المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والخدمات ووسائل النقل العام. يتميز المكتب بنظام قفل آمن ونافذة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة مثالية للاستخدام المهني. هذه المساحة العصرية والعملية مثالية لمكتب احترافي أو استوديو إبداعي. يضمن موقعها المركزي رؤية واضحة وسهولة الوصول لكل من العملاء والمتعاونين. كما يمكن معاينة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.