الوصف منزلان للبيع في كامارا، ليروس - 210 متر مربع فرصة استثمارية مثالية منزلان مستقلان يقعان على قطعة أرض مساحتها 600 متر مربع في منطقة كامارا في ليروس. يمثل هذا العقار فرصة ممتازة للتملك الخاص، وهو مثالي للاستخدام كمساكن دائمة ومنازل لقضاء العطلات. بالإضافة إلى ذلك، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية رائعة، مع إمكانية استخدامه لأغراض سياحية! وصف العقارات المنزل الأول: بُني عام 1978 المساحة الإجمالية: 110 متر مربع، بالإضافة إلى 50 متر مربع إضافية في الطابق الأرضي. التخطيط: غرفة معيشة، مطبخ، مدخل، غرفتا نوم، وحمام. المنزل الثاني: بُني عام ١٩٩٠، مساحته الإجمالية ٥٠ مترًا مربعًا، يتكون من غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم وحمام. المنزلان مفروشان بالكامل وجاهزان للسكن الفوري. يحتويان على نظام تدفئة ووحدات تكييف. كما يضم العقار مرآبًا. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

شقة دوبلكس بمساحة 350 مترًا مربعًا للبيع في سفيندامي، بيريا. شقة دوبلكس شبه مفروشة بمساحة 350 مترًا مربعًا معروضة للبيع في سفيندامي، بيريا. بُنيت عام 1996، وتمتد على طابقين، بالإضافة إلى شقة استوديو مستقلة في الطابق السفلي. يضم المنزل الرئيسي ست غرف نوم، وغرفتي معيشة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وحمامين، وحمامًا للضيوف، ومدفأة مريحة مثالية لخلق جو دافئ في أيام الشتاء. إنها مثالية لتلبية احتياجات عائلة كبيرة. توفر الشرفات الواسعة إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة الخضراء، مما يمنح شعورًا فريدًا بالهدوء والرحابة والتواصل مع الطبيعة. يتكون الاستوديو في الطابق السفلي من غرفة معيشة ومطبخ مفتوحين، بالإضافة إلى حمام. يتم توفير التدفئة في جميع أنحاء العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. في الخارج، ستجد حديقة كبيرة، ومساحة تخزين، وموقف سيارات، ومنطقة شواء مثالية للاسترخاء أو قضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة. بشكل عام، يُعد هذا العقار خيارًا ممتازًا لمن يبحث عن منزل واسع وعالي الجودة في بيئة طبيعية هادئة. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

أرض للبيع - ٢٩١,٠٠٠ متر مربع في سيروس، منطقة كامبوس. فرصة استثمارية مميزة في سيروس، تقع في منطقة كامبوس، بمساحة إجمالية قدرها ٢٩١,٠٠٠ متر مربع (حوالي ٧١.٩٢ فدانًا). تُعد هذه الأرض مثالية لتطوير السياحة، أو السياحة الزراعية، أو كمسكن خاص، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي، والأهمية التاريخية، والقيمة الجيولوجية الاستثنائية. تضم الأرض شاطئًا رمليًا يمتد لعدة أمتار، وساحلًا صخريًا به كهوف بحرية، وحياة بحرية غنية. تقع الأرض على بُعد ٦ كيلومترات فقط من إرموبوليس و٤٠٠ متر من أقرب قرية. يوجد في الأرض منزل قائم بمساحة ١٨٠ مترًا مربعًا، يقع في منطقة محمية من الرياح، بالإضافة إلى إسطبلات قابلة للتجديد. فرص البناء: توفر الأرض إمكانية البناء وفقًا للتشريعات الحالية: نسبة البناء المسموح بها: ١٠٪ من المساحة الإجمالية. مساحة البناء: تصل إلى ٤٠٠ متر مربع. مساحة (4300 قدم مربع) مخصصة للسكن. عدد الطوابق المسموح به: حتى طابقين. المسافة من البحر: 150 مترًا. المسافة من الموقع الأثري: على بُعد 500 متر من موقع تشالاندرياني الأثري، أحد أهم المستوطنات السيكلادية المبكرة. مميزات فريدة: تشتهر المنطقة بخصائصها الجيولوجية النادرة، بما في ذلك المعادن والتركيب المعدني الفريد. الأرض مناسبة لزراعة المحاصيل الجافة والبقوليات، وتتوفر مياه عذبة من نبع طبيعي وجدول مائي داخل حدود العقار. بالإضافة إلى ذلك، هناك احتمال كبير جدًا لنجاح حفر آبار المياه الجوفية. كما تتوفر مساحة إضافية قدرها 400,000 متر مربع (حوالي 99 فدانًا) للبيع بسعر 70,000 يورو، ويمكن شراؤها مع العقار الأكبر، مما يوفر فرصًا استثمارية أكبر. التكاليف: تشمل التكاليف التقديرية لشراء العقار 150,000 يورو لشرائه من العائلة، و25,000 يورو لتطوير الطرق/المداخل، وما يقارب 40-45,000 يورو للمساح والمحامي (المسح الطبوغرافي، وإثبات الملكية الإلكتروني، وقبول الميراث، والضرائب)، بينما يتحمل المشتري باقي نفقات الشراء والبيع. لماذا سيروس؟ بصفتها عاصمة جزر سيكلاديز، تتميز سيروس بمجتمع منظم يضم 30,000 مقيم دائم، وبنية تحتية ممتازة، تشمل مستشفى وميناء ومطارًا، بالإضافة إلى أنشطة ثقافية غنية. وبفضل مستوى الأمان العالي، تُعد سيروس موقعًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء. فرص الاستثمار: يُعد هذا العقار مثاليًا لتطوير السياحة الزراعية، وهو مؤهل للحصول على تمويل من البرامج الأوروبية. كما يوفر فرصًا استثمارية محتملة في القطاعات التالية: سياحة الغوص (بالقرب من مركز الغوص المزمع إنشاؤه في غياروس)، والسياحة الزراعية، والسياحة الجيولوجية، والسياحة الأثرية. كما يُمكنكم مشاهدة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار شقة دوبلكس واسعة بمساحة 183 مترًا مربعًا معروضة للبيع في فيلييرو، سالونيك، في منطقة هادئة محاطة بالطبيعة وتوفر سهولة الوصول إلى البنية التحتية الأساسية. يقع المنزل على قطعة أرض مساحتها 150 مترًا مربعًا ويمتد على أربعة طوابق (الطابق الأرضي، الطابق الأول، الطابق الثاني، والعُلّية)، مما يوفر وظائف ممتازة ومساحات معيشة واسعة مثالية لعائلة كبيرة. بُني العقار عام 2001، وهو مشرق بشكل خاص، مع إطلالات مفتوحة على الغابة وضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. تفاصيل التصميم التصميم الداخلي: المساحة الإجمالية: 183 مترًا مربعًا تصميم من أربعة مستويات: الطابق الأرضي، الطابق الأول، الطابق الثاني، العلية مساحة مستقلة في الطابق الأرضي مع مدخل خاص تشمل غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم واحدة وحمام الطابق الأول مع منطقة معيشة مريحة ومطبخ منفصل مع إمكانية الوصول إلى شرفة كبيرة الطابق الثاني مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين وشرفتين (أمامية وخلفية) العلية مع غرفة نوم إضافية وحمام خاص أرضيات من البلاط في جميع الأنحاء، درج من الرخام نظام تدفئة زيتي مستقل مدخلان مستقلان مع أبواب أمان المظهر الخارجي: مساحة الأرض: 150 متر مربع مساحة فناء في الطابق الأرضي إمكانية الوصول إلى حديقة مشتركة منطقة شواء خارجية وكشك في المساحة المشتركة شرفات بإطلالات مفتوحة على المناطق الطبيعية المحيطة المميزات والخدمات يتميز العقار بتصميم عملي للغاية مناسب للسكن العائلي متعدد الأجيال أو لاستضافة الضيوف بشكل مستقل. تعزز الوحدة المنفصلة في الطابق الأرضي مرونة الاستخدام، بينما تضمن المستويات المتعددة الخصوصية والراحة لجميع السكان. تتميز الشقة بنظام تدفئة مستقل، ومواد بناء عالية الجودة، ونقاط دخول آمنة. توفر المرافق الخارجية المشتركة، بما في ذلك منطقة شواء وكشك، مساحة إضافية للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية. المنزل مشرق وواسع، مع توجيه ممتاز وإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء المحيطة. أبرز معالم الموقع فيلييرو منطقة سكنية مرغوبة للغاية تقع بالقرب من سالونيك، وتشتهر بمناظرها الطبيعية الخضراء وبيئتها الهادئة وجودة الحياة فيها. يُوفر هذا الموقع توازناً مثالياً بين جمال الطبيعة وراحة الحياة الحضرية، حيث تقع المدارس والمتاجر الكبرى والصيدليات وغيرها من الخدمات الأساسية على مقربة منه. كما يقع المستشفى على بُعد دقيقتين فقط بالسيارة، مما يضمن سهولة الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى مركز مدينة سالونيك مع الحفاظ على طابعها الهادئ، مما يجعلها مثالية للسكن الدائم. لا تفوت الفرصة فرصة نادرة لاقتناء منزل عائلي واسع ومتعدد الاستخدامات في واحدة من أكثر المناطق هدوءاً وخضرةً بالقرب من سالونيك. مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والعملية والتواصل الوثيق مع الطبيعة دون التنازل عن سهولة الوصول إلى المرافق والبنية التحتية اليومية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

للبيع: شقة أنيقة وعصرية في ليخايو، كورينثيا، مساحتها 75 مترًا مربعًا، على بُعد 250 مترًا فقط من البحر، تقع في حي هادئ ومُعتنى به جيدًا، يجمع بين هدوء الساحل وسهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. تقع الشقة في الطابق الثاني، وتتميز بتصميم عصري يضم غرفة معيشة ومطبخًا مفتوحين على شرفة واسعة، ومدفأة، وحمامًا، وغرفة نوم بجوار المطبخ، بالإضافة إلى طابق علوي (ميزانين) بسرير مزدوج يُمكن استخدامه كغرفة نوم ثانية مستقلة. تُباع الشقة حاليًا غير مفروشة، ولكن يُمكن تسليمها مفروشة بالكامل مقابل 10,000 يورو إضافية، خلال شهرين من تاريخ دفع العربون. على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد مطاعم ومتاجر محلية وخدمات يومية، مما يجعل المنطقة مثالية للاستخدام الشخصي والاستثمار السياحي. تقع الشقة على بُعد 5 دقائق فقط من مركز كورينثيا التجاري و10 دقائق من شاطئ كالاميا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من المدينة والساحل. منزل مشرق ومصمم بعناية، يتميز بجماليات عصرية وألوان متناسقة ووظائف عملية تجعله مثاليًا للراحة والحياة اليومية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

شقة استوديو مطلة على البحر للبيع - 44 مترًا مربعًا، كالاميا، كورينث. شقة مطلة على البحر بمساحة 44.07 مترًا مربعًا متاحة للبيع في منطقة كالاميا الجميلة، كورينث. تقع الشقة ضمن مجمع سكني فاخر على الواجهة البحرية مباشرةً، على بُعد أمتار قليلة من شاطئ كالاميا الرملي. تقع الشقة في الطابق الأرضي وتتميز بتصميم مفتوح واسع يجمع بين غرفة النوم وغرفة المعيشة والمطبخ، بالإضافة إلى حمام منفصل. يوفر فناءها الخاص الكبير، الممتد مباشرةً أمام البحر، إطلالة خلابة على خليج كورينث، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء والخصوصية التامة. تتضمن الشقة تقنيات حديثة موفرة للطاقة، بما في ذلك العزل الحراري ومضخات حرارية عاكسة ومجمعات شمسية، مما يضمن كفاءة عالية في استهلاك الطاقة وتكاليف تشغيل منخفضة. يتيح نظام إدارة المنزل الذكي التحكم عن بُعد في الإضاءة والستائر وعدادات الطاقة، مما يوفر الراحة والأمان. في الوقت نفسه، تم تجهيز البنية التحتية الكهربائية للمجمع مسبقًا لتوصيل الطاقة الشمسية، بينما تضمن شبكة الألياف الضوئية التي توفر سرعات تصل إلى 1 جيجابت في الثانية أعلى مستويات الجاهزية التكنولوجية والاتصال. يضمن التصميم المعماري الحديث للمجمع، إلى جانب موقعه المثالي، الإضاءة الطبيعية والتهوية والراحة الحرارية على مدار العام. تخلق المساحات المشتركة ذات المناظر الطبيعية الخلابة، والمزينة بحدائق البحر الأبيض المتوسط، جوًا هادئًا ومتناغمًا مع البيئة الطبيعية المحيطة. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل موقف الحافلات (150 مترًا) وسوبر ماركت (120 مترًا)، بينما يقع الطريق السريع الوطني أثينا-باتراس على بُعد دقائق قليلة فقط. يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو منزل العطلات، حيث يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والخصوصية والحياة على شاطئ البحر. معلومات إضافية - التعديلات الداخلية: بالنسبة للمشترين المهتمين قبل اكتمال المشروع، تتوفر إمكانية إجراء تعديلات داخلية، مثل اختيار بلاط بديل أو إجراء تعديلات على التخطيط والتصميم (شريطة عدم الحاجة إلى مراجعة رخصة البناء). ستُجرى جميع التعديلات حصريًا من قِبل المقاول، وسيترتب عليها تعديلات مقابلة على السعر النهائي. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار يتوفر للبيع عقار غير مكتمل مكون من ثلاثة طوابق في قرية بوري الساحرة، ضمن بلدية زاغورا. يقع هذا العقار في بيئة هادئة وجميلة طبيعيًا، ويوفر فرصة فريدة لتصميم وإنشاء منزل يناسب ذوقك الشخصي. بفضل حالته غير المكتملة، يُعدّ هذا المسكن مثاليًا للسكن الدائم، أو لقضاء العطلات، أو كاستثمار ذي عائد إيجاري مرتفع. تفاصيل التصميم التصميم الداخلي • تم تصميم الطابق السفلي ليكون بمثابة طابق أرضي نظرًا لتصميم الأرض الفريد • الطابق الأرضي جاهز للتشطيب والتخصيص • الطابق الأول جاهز للتشطيب وفقًا لمواصفات المالك • الحالة غير المكتملة تسمح بتخصيص كامل لجميع الميزات الداخلية والتصاميم والتشطيبات التصميم الخارجي • حديقة خاصة مثالية للاسترخاء أو البستنة أو إنشاء واحة خارجية شخصية • شرفات واسعة توفر إطلالات بانورامية خلابة على الطبيعة • مساحة واسعة لتصميم مناطق معيشة خارجية الميزات والخدمات • مرونة كاملة لتخصيص التصميمات الداخلية والتشطيبات وتخطيطات الغرف • محيط طبيعي متواصل يوفر الهدوء والخصوصية • إمكانية إنشاء مسكن عصري موفر للطاقة • فرصة لإضافة شرفات أو تراسات أو ميزات إضافية بناءً على تفضيلات التصميم مميزات الموقع يقع العقار في بوري، ويتمتع بموقع قرية هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق القريبة. • على بُعد 7 دقائق فقط بالسيارة من شواطئ فولوس • بالقرب من المتاجر والمطاعم والخدمات المحلية في زاغورا • موقع هادئ ومرتفع بإطلالات طبيعية بانورامية لا تفوت الفرصة يمثل هذا العقار فرصة نادرة لإنشاء منزل مصمم خصيصًا لك في قرية خلابة وهادئة بإطلالات رائعة وقربها من البحر. بفضل حالتها المرنة غير المكتملة، تُعدّ هذه الوحدة مثالية للمشترين الباحثين عن سكن دائم، أو ملاذ لقضاء العطلات، أو فرصة استثمارية مع إمكانية تخصيص كبيرة. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

شقة أرضية للبيع بمساحة إجمالية 102 متر مربع، بُنيت عام 1997، على قطعة أرض مساحتها 1002 متر مربع. تُعدّ هذه الشقة مسكنًا مريحًا وعمليًا، مثاليًا للسكن الدائم أو لقضاء العطلات، حيث تجمع بين الهدوء والعملية. تضم الشقة غرفة معيشة واسعة، ومطبخًا، وغرفة نوم مريحة، وحمامًا، جميعها مُرتبة في الطابق الأرضي لسهولة الوصول إليها وتوفير الراحة اليومية. تتميز المساحات بإضاءة طبيعية وفيرة، مما يوفر جوًا معيشيًا مريحًا، مع إمكانية إعادة تصميمها وفقًا لاحتياجات المالك الجديد. تتمتع الشقة بنظام تدفئة يعمل بالزيت، مما يوفر استقلالية وكفاءة عالية خلال فصل الشتاء. وتصنف كفاءة الطاقة فيها ضمن الفئة D. تُعدّ قطعة الأرض الكبيرة التي تبلغ مساحتها 1002 متر مربع ميزة هامة، حيث توفر مساحة خارجية واسعة، مثالية لإنشاء حديقة أو منطقة استرخاء أو لأغراض أخرى. تتميز منطقة ثراكوماكيدونيس بمحيطها الأخضر الخلاب، وشوارعها الواسعة، وشعورها العام بالهدوء والأمان. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى المدارس والمتاجر ومحلات السوبر ماركت والخدمات اليومية، كما أن اتصالها المباشر بوسط أثينا والضواحي الشمالية يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن الدائم والاستخدام السياحي. وتُعزز مسارات المشي القريبة والمساحات الخضراء المفتوحة التواصل مع الطبيعة، مما يوفر جودة حياة عالية لسكانها. كما يُمكن معاينة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

قطعة أرض للبيع - مساحتها 1285.14 مترًا مربعًا في منطقة التوسع الحضري في كاتيريني. تتميز الأرض بواجهة على الشارع بطول 18.26 مترًا، وتتمتع بإطلالة مزدوجة، كما أنها تتميز بموقعها الممتاز الذي يضمن وفرة الإضاءة الطبيعية والتهوية المثالية لأي نوع من أنواع البناء. معامل البناء (FAR) هو 0.8، مما يسمح بمساحة بناء إجمالية تبلغ 1028.11 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للمشاريع السكنية أو متعددة الاستخدامات. نسبة التغطية البالغة 60% تسمح ببناء طابق أرضي بمساحة تصل إلى 771.08 مترًا مربعًا، وهو مثالي للمحلات التجارية أو المكاتب المهنية، مع توفير المساحة المتبقية البالغة 257.03 مترًا مربعًا للطوابق العلوية. يسمح الحد الأقصى المسموح به للارتفاع وهو 12 مترًا ببناء مبنى من ثلاثة طوابق مع أعمدة. تقع الأرض في حي هادئ وآمن، وتوفر سهولة الوصول إلى شبكة الطرق وإطلالات على جبل بييريا. يُعزز موقع العقار ضمن منطقة التوسع الحضري للمدينة آفاق نموه المستقبلية وإمكاناته الاستثمارية طويلة الأجل. يقع مستشفى كاتيريني العام على مقربة منه، كما تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها عبر وسائل النقل العام. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمتاجر على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، لا يبعد الشاطئ الأولمبي سوى 10-15 دقيقة بالسيارة. يجمع الموقع بين سهولة الوصول المباشر إلى مركز مدينة كاتيريني وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والبحر، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

للبيع: شقة بنتهاوس بمساحة 143 مترًا مربعًا في الطابق الثالث، بوسط كاتيريني. تتميز هذه الشقة البنتهاوس الفسيحة والأنيقة بتصميم داخلي مشرق وعملي، حيث تضم منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة مع مطبخ عصري، وثلاث غرف نوم مريحة، وحمامًا كاملًا، بالإضافة إلى حمام للضيوف. تمتد الشرفة الأمامية على طول 11 مترًا وعرض 1.80 مترًا تقريبًا، وهي مزودة بمظلات ونوافذ زجاجية مزدوجة، بينما توفر الشرفات الخلفية (1.20 × 8 أمتار) إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية جيدة في جميع أنحاء الشقة. يتم توفير التدفئة بواسطة نظام زيت مركزي، مما يضمن دفئًا مستمرًا خلال فصل الشتاء. يضفي المدفأة الموفرة للطاقة مزيدًا من الراحة والجمال على مساحة المعيشة، بينما يعزز العزل الحراري الداخلي كفاءة استهلاك الطاقة في العقار. أما في فصل الصيف، فيحافظ مكيف الهواء على برودة الشقة وجوها المريح. يضمن سخان المياه الشمسي إمدادًا مستمرًا بالمياه الساخنة، مما يقلل من استهلاك الطاقة ويجعل المنزل أكثر صداقة للبيئة. يُعرض العقار شبه مفروش، ويشمل موقفين خاصين للسيارات مُغلقين، بالإضافة إلى غرفة تخزين صغيرة في الطابق الأرضي، مثالية لتلبية احتياجات التخزين الإضافية. تقع الشقة على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الحديقة الرئيسية في كاتيريني، مما يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر، ومحلات السوبر ماركت، والمدارس، والمقاهي، والبنوك، وجميع الخدمات الأساسية. يُعد هذا العقار مميزًا للغاية، إذ يجمع بين الراحة، والملاءمة، والقيمة الدائمة. يُعد هذا العقار خيارًا ممتازًا للعائلات الباحثة عن سكن دائم، وللمستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية مستقرة في سوق العقارات في كاتيريني. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.