وصف العقار: في منطقة جليفادا الجميلة، الواقعة في الضواحي الجنوبية لأثينا، تُعرض شقة فاخرة بمساحة 224 مترًا مربعًا، وهي قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع اكتمالها في عام 2026. تتميز هذه الشقة العصرية بمواصفات عالية، وهي مثالية للسكن العائلي والاستثمار على حد سواء. تقع الشقة في الطابق الأرضي من مبنى مكون من خمسة طوابق، ويمكن الوصول إليها من الطريق. توفر واجهته إضاءة طبيعية وافرة وشعورًا بالرحابة. تفاصيل التصميم: المساحات الداخلية: المساحة الإجمالية: 224 مترًا مربعًا. غرفتا نوم واسعتان. حمام واحد. غرفتا معيشة. مطبخان. الطابق الأرضي. واجهة بإضاءة طبيعية. المساحات الخارجية: حديقة خاصة. موقف سيارات في الفناء. مسبح مشترك. مدخل من الطريق. الميزات والخدمات: يتميز العقار بنظام تدفئة بالغاز الطبيعي، وتدفئة أرضية، وتكييف هواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. يضمن تصنيف الطاقة A++ كفاءة عالية في استهلاك الطاقة، بينما تُكمل النوافذ المصنوعة من الألومنيوم ذات الزجاج المزدوج والمدفأة الموفرة للطاقة المواصفات العصرية للعقار. بالإضافة إلى ذلك، تم توفير البنية التحتية اللازمة لذوي الاحتياجات الخاصة، مما يوفر مزيدًا من الراحة والعملية. مزايا الموقع: تُعد جليفادا واحدة من أكثر المناطق شهرةً وفخامةً في الضواحي الجنوبية، حيث تجمع بين جودة حياة عالية وسهولة الوصول إلى البحر ومراكز التسوق والمطاعم وأماكن الترفيه. تُوفر المنطقة مجموعة واسعة من المتاجر والخدمات والمدارس والمرافق اليومية، كما أن قربها من الواجهة البحرية وسهولة الوصول منها إلى أثينا والمناطق المحيطة بها يجعلها جذابة للغاية للسكن الدائم والاستثمار. لا تفوت هذه الفرصة! عقار مميز بمواصفات عالية، يتميز بمساحات واسعة وحديقة خاصة وموقف سيارات ومسبح مشترك وكفاءة طاقة ممتازة. بفضل تصميمها العصري وموقعها المتميز، تُعد هذه الوحدة السكنية خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن عصري عالي الجودة في جليفادا. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. ---------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ---------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ---------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A

نظرة عامة على العقار: اكتشف هذه الشقة الدوبلكس الفريدة بمساحة 150 مترًا مربعًا في مبنى سكني أنيق ومُجدد في أليموس، وهي مثالية للعائلات التي ترغب في الراحة والفخامة في منطقة سكنية مركزية. العقار حديث البناء وسيتم تسليمه في عام 2026، ويتميز بوسائل راحة عصرية وكفاءة عالية في استهلاك الطاقة من الفئة A++. تفاصيل التصميم: تتكون الشقة الدوبلكس من طابقين، وتضم ثلاث غرف نوم واسعة، وغرفة معيشة مشرقة، ومطبخًا يُمكنك من الاستمتاع بإطلالة رائعة. تقع الغرف الرئيسية في الطابق الخامس، بينما يوفر تصميمها الأنيق الراحة والعملية. تُعد الشرفة التي تبلغ مساحتها 30 مترًا مربعًا مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. الميزات ووسائل الراحة: تشمل الميزات المهمة التدفئة المستقلة بالغاز الطبيعي، وتكييف الهواء، وباب أمان، وشبكات حماية من البعوض، ونظام إنذار لأقصى درجات الأمان. العقار مُجهز بنظام تدفئة أرضية، وألواح شمسية، وأنظمة كهروضوئية، وغير ذلك الكثير. يوفر الفناء المشترك مساحات خضراء إضافية، بينما يوفر باب المرآب ومحطة شحن السيارات مزيدًا من الراحة للسكان. نقاط الاهتمام بالموقع: يجمع موقع الشقة في أليموس بين هدوء الحي العائلي وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، مما يجعلها وجهة مثالية لكل عائلة. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية، بالإضافة إلى العديد من خيارات الترفيه والثقافة. لا تفوت هذه الفرصة! تُعد هذه الشقة خيارًا ممتازًا لمن يبحثون عن مزيج من الفخامة والعملية في حي استثنائي. تواصل معنا لمزيد من المعلومات! ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار: يوفر هذا المبنى التجاري المعروض للبيع في قلب مدينة سالونيك فرصًا استثمارية فريدة للمستثمرين ورواد الأعمال. بمساحة 700 متر مربع، يجمع هذا العقار بين العمارة التاريخية والاحتياجات العصرية. تفاصيل التخطيط: الطوابق: 5، الغرف: 15، دورات المياه: 6، التدفئة: بدون تدفئة، الأرضيات: أرضيات صناعية، إطارات النوافذ: خشبية، زجاج مفرد، الموقع: واجهة أمامية، الاتجاه: جنوبي، درج داخلي، الميزات الرئيسية: إضاءة جيدة، شرفة/تراس، غرفة تخزين. الميزات والخدمات: بناء تاريخي (عام 1929)، إمكانية تجديد كبيرة، مناسب للعيادات الطبية أو الاستخدامات المهنية الأخرى، فرصة استثمارية ومثالي لحاملي تأشيرة الإقامة الذهبية، شبكة صرف صحي، كهرباء ثلاثية الأطوار وكابلات منظمة، مما يجعل المبنى جاهزًا للنشاط التجاري. مميزات الموقع: يقع في جزء مركزي من حي لاداديكا، مثالي للاستخدام المهني. تشتهر المنطقة بأجوائها الحيوية وسهولة الوصول إليها، مع توفيرها وصولاً سهلاً إلى الخدمات والأنشطة التجارية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لأي مشروع تجاري. لا تفوّت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك مبنى تجاري في واحدة من أكثر مناطق سالونيك حيوية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. ---------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ---------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ

نظرة عامة على العقار: عقار استثنائي يتميز بجمال طبيعي نادر، يقع في باراكوبي، سيروس، على مساحة 6000 متر مربع محاطة بمناظر طبيعية خلابة من البحر الأبيض المتوسط. يضم العقار حوالي 600 شجرة (برية ومزروعة)، و80 شجرة زيتون، و100 كرمة عنب، و8 أشجار تين، مما يخلق بيئة مثمرة وهادئة. يتميز العقار بثلاث وحدات سكنية مستقلة، وإمكانية بناء إضافية، وشرفات حجرية واسعة، وبنية تحتية لتخزين المياه، وطريق وصول خاص. بفضل خصوصيته ومساحته وبنيته التحتية، يوفر العقار إمكانات استثنائية للاستخدام الخاص أو الاستثمار السياحي، مثل منتجع بوتيكي، أو مجمع فلل فاخر، أو وجهة سياحية زراعية. تفاصيل التصميم الداخلية • المسكن الرئيسي – 138 مترًا مربعًا: غرفتا نوم، مطبخ، غرفة معيشة مع مدفأة، حمامان، مستقل تمامًا عن المساكن الأخرى • المسكن الثانوي 1 – 70 مترًا مربعًا: غرفتا نوم، غرفة معيشة، مطبخ، حمام • المسكن الثانوي 2 – 60 مترًا مربعًا: غرفتا نوم، غرفة معيشة، مطبخ، حمام • مبنى إضافي – 25 مترًا مربعًا: غير صالح للسكن بسبب قدمه، مع إمكانية إعادة بنائه حتى 70 مترًا مربعًا بترخيص جديد • غرفة تخزين – 12 مترًا مربعًا الخارجية • 6000 متر مربع عقار مُنسق يضم 600 شجرة، بما في ذلك أشجار الزيتون والعنب والتين • شرفات حجرية تمتد على مسافة 600 متر مع إطلالات خلابة متواصلة • شرفة أرضية، وشرفة مراقبة، ومنطقة شواء مُجهزة للاستمتاع بالهواء الطلق • خزانان للمياه (20 مترًا مكعبًا و80 مترًا مكعبًا) • خزان مياه مفتوح بمساحة 20 مترًا مربعًا • طريق وصول خاص بطول 400 متر • مناطق زراعية مناسبة للزراعة والسياحة الزراعية الميزات والخدمات: ثلاث وحدات سكنية مستقلة، إمكانية التوسع مع مساحة بناء إضافية، أرض منتجة تضم أشجار زيتون وعنب وأشجار فاكهة، شرفات حجرية تقليدية واسعة، طريق وصول خاص، أنظمة تخزين مياه متعددة، مناطق ترفيهية خارجية مع منطقة شواء وشرفة مراقبة، إطلالات بانورامية على الريف، مثالي لتطوير السياحة أو الاستخدام كعقار خاص، مناسب للسياحة الزراعية أو الضيافة الفاخرة أو منتجع صحي، بيئة طبيعية هادئة مع خصوصية عالية مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة باراكوبي المرغوبة في سيروس، ويجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. يتميز الموقع بتوازن فريد بين سحر الريف وقربه من إرموبولي وأهم مرافق الجزيرة. تتميز المناظر الطبيعية المحيطة به بطابع سيكلادي تقليدي، وأراضٍ زراعية، وإطلالات مفتوحة، مما يجعله مثاليًا لمشاريع الضيافة، أو المنتجعات، أو حتى سكن ريفي خاص. تُعد سيروس وجهة سياحية على مدار العام، تتمتع بهوية ثقافية راسخة، وبنية تحتية ممتازة، وطلب متزايد على تجارب الإقامة الأصيلة. لا تفوت الفرصة يُمثل هذا العقار النادر فرصة استثنائية لاقتناء عقار كبير ومتعدد الاستخدامات في سيروس، يضم مساكن قائمة، وإمكانات تطويرية، ومحيطًا طبيعيًا خلابًا. سواءً أكان الهدف منه ملاذًا خاصًا أو استثمارًا سياحيًا، فإن هذا العقار يوفر إمكانيات لا حصر لها في أحد أكثر المواقع أصالة في جزر سيكلاديز. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: للبيع: فيلا أنيقة بمساحة 250 مترًا مربعًا، بُنيت عام 2003، تقع في منطقة أيكسوني المرغوبة في جليفادا. يمتد العقار على الطابقين الأول والثاني، ويتميز بمدخل خاص، مما يضمن خصوصية تامة وشعورًا بالاستقلالية. صُمم العقار لتوفير الراحة والعيش الراقي، وهو مثالي كمنزل عائلي واستثمار عقاري عالي الجودة. تفاصيل التصميم الداخلية ثلاث غرف نوم واسعة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي حمام كامل إضافي ودورة مياه للضيوف غرفة معيشة مشرقة وواسعة ذات أرضية رخامية على طراز العصر الحجري القديم الغواتيمالي أرضيات رخامية فاخرة في جميع أنحاء مناطق المعيشة الرئيسية مكتب منزلي مناسب للعمل أو الدراسة عن بُعد مدفأة مغطاة بالرخام مصنوعة من رخام بنتلي الخارجية شرفات واسعة توفر إطلالات مفتوحة سطح مثالي للاسترخاء أو الترفيه مدخل خاص يعزز الاستقلالية والخصوصية الميزات والخدمات تكييف هواء سخان مياه يعمل بالطاقة الشمسية تدفئة زيتية مستقلة مع غلاية مصعد نظام إنذار وأبواب أمان مظلات وشبكات حماية من الحشرات غرفتا تخزين موقف سيارات لأربع سيارات: موقفان خارجيان وجراج مغلق لسيارتين الأثاث متاح عند التفاوض للسكن الفوري مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في جليفادا (أيكسوني)، ويوفر جودة حياة ممتازة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام. قربه من مركز جليفادا النابض بالحياة والبحر يجعله موقعًا مرغوبًا للغاية، حيث يجمع بين الهدوء والراحة الحضرية وجاذبية نمط الحياة الساحلي. لا تفوت هذه الفرصة! تتميز هذه الفيلا-المنزلية الفريدة بخصوصيتها ومساحاتها الواسعة وموادها الراقية. فرصة نادرة لاقتناء مسكن فاخر في أحد أرقى أحياء جليفادا. ملاحظة هامة إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. -------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012 المنشور في الجريدة الرسمية 86A.

وصف العقار: في قلب منطقة فولا، في الضواحي الجنوبية لأثينا، تُعرض شقة دوبلكس حديثة البناء بمساحة إجمالية قدرها 132 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين وتقع في الطابق الثالث من مبنى حديث مكون من أربعة طوابق. من المتوقع اكتمال بناء الشقة في عام 2026. يتميز هذا العقار العصري بمواصفات عالية، وهو مثالي للعائلات ولمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ في واحدة من أكثر المناطق رواجًا في الضواحي الجنوبية. تفاصيل التصميم: المساحات الداخلية: المساحة الإجمالية: 132 مترًا مربعًا. 3 غرف نوم واسعة. حمامان. غرفة معيشة مريحة. مطبخ مجهز بالكامل. غرفة ألعاب. موزعة على طابقين. الطابق الثالث. المساحات الخارجية: شرفة بمساحة إجمالية قدرها 25 مترًا مربعًا. إطلالة على الجبل. واجهة شرقية. موقف سيارة واحد في المرآب. غرفة تخزين. الميزات والخدمات: يتميز هذا المسكن بنظام تدفئة مستقل بمضخة حرارية وتصنيف طاقة A+، مما يضمن كفاءة عالية في استهلاك الطاقة وراحة تامة على مدار العام. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج والإطارات المصنوعة من الألومنيوم في العزل الحراري والصوتي، بينما يعزز باب الأمان ونظام الإنذار أمن المسكن. يوفر الموقع المواجه للشرق إضاءة طبيعية وافرة، بينما تخلق إطلالة الجبل أجواءً هادئة وممتعة. يُعد هذا المنزل خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، مع إمكانية استخدامه كإيجار قصير الأجل. مزايا الموقع: تُعد فولا واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الضواحي الجنوبية لأثينا، حيث توفر جودة حياة عالية، وإمكانية الوصول المباشر إلى البحر، ومزيجًا فريدًا من السكن والتسوق وتناول الطعام والترفيه. تتميز المنطقة بسوق منظم، ومدارس، وخدمات، والعديد من المرافق اليومية، كما أن سهولة الوصول منها إلى جليفادا، والواجهة الساحلية، ومنطقة أثينا الكبرى تجعلها جذابة بشكل خاص للسكن الدائم والاستثمار. لا تفوت الفرصة! شقة دوبلكس مميزة حديثة البناء تجمع بين التصميم العصري، وكفاءة الطاقة، والمساحات المريحة، والموقع الممتاز. بثلاث غرف نوم، وغرفة ألعاب، ومساحات خارجية واسعة، وغرفة تخزين، وموقف سيارات، يُعد هذا المنزل خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن عصري وعالي الجودة في فولا. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة وليس العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

فيلا بمساحة 400 متر مربع معروضة للبيع في بيلايا، سالونيك. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع مع حديقة خاصة، وتتألف من أربعة طوابق: قبو، طابق أرضي، طابق أول، وطابق ثانٍ. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة، ومطبخًا منفصلاً، وحمامًا. أما الطابق الأول فيحتوي على أربع غرف نوم، وحمام، وشرفة مشتركة كبيرة يمكن الوصول إليها من جميع الغرف. يوفر الطابق الثاني غرفة نوم كبيرة جدًا متصلة بغرفة تخزين/خدمات أصغر، بالإضافة إلى شرفة واسعة أخرى. يشمل القبو منطقة معيشة مريحة مع مطبخ صغير، وغرفة غسيل/خدمات إضافية مع مطبخ وحمام، بالإضافة إلى غرفة غلاية. يمكن تسليم العقار مُجددًا بالكامل ومُصممًا، بالاتفاق، كمنزلين مستقلين مع حديقة مشتركة. يتيح التجديد الفاخر للمشتري تخصيص التصميم النهائي وفقًا لاحتياجاته وتفضيلاته الشخصية. سيتم تطوير المساحة الخارجية بحديقة ذات تصميم جمالي راقٍ، ومنطقة مخصصة للشواء، أو خيار إضافة مسبح، مما يخلق بيئة فريدة من الراحة والفخامة. سعر البيع بعد التجديد الكامل هو 1,500,000 يورو. تُعدّ بيلايا منطقة مرغوبة للغاية للعائلات، إذ تجمع بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى جميع المرافق البلدية. توفر المنطقة حدائق ومساحات خضراء مثالية للمشي والأنشطة الخارجية، مما يضمن جودة حياة عالية. كما توفر المنطقة المحيطة مراكز تسوق وترفيه، وخيارات متعددة لتناول الطعام، وجميع الخدمات اليومية الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من المدارس الخاصة والدولية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى وسائل النقل المؤدية إلى مركز المدينة والأحياء المجاورة، يجعل من بيلايا خيارًا عمليًا وجذابًا للغاية للعائلات. العقار متاح أيضًا للمشاهدة عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

كاباندريتي: مبنى تجاري زاوية للبيع - 500 متر مربع. يُعرض للبيع مبنى تجاري زاوية بمساحة إجمالية قدرها 500 متر مربع، مُصمم على طابقين: طابق أرضي وطابق أول مرتفع. يتألف العقار من 15 وحدة تجارية مستقلة، ومخزن خارجي، و15 دورة مياه. شُيّد المبنى عام 2005، وهو مناسب للاستخدامات المتعلقة بالرعاية الصحية، ويتمتع بإطلالة مفتوحة على الساحة المركزية. كما يضم 6 مواقف سيارات خاصة. يُطرح العقار كفرصة استثمارية مميزة. يقع في قلب كاباندريتي، مقابل مبنى البلدية والخدمات العامة مباشرةً، ما يجعله يتمتع بحركة مرور كثيفة يوميًا. في الوقت نفسه، تطورت كاباندريتي لتصبح وجهةً مرغوبةً لدى الشخصيات البارزة، مما يُهيئ بيئةً مثاليةً للشركات التي تُقدم منتجات وخدمات عالية الجودة، مع آفاق واعدة للنجاح والنمو على المدى الطويل. هناك طلب ملحوظ في المنطقة على أنواع محددة من الخدمات التي يُمكن تطويرها بنجاح، بما في ذلك مرافق إعادة التأهيل والاستجمام، والعيادات الطبية والبيطرية، والمراكز التعليمية، ومتاجر التجزئة الراقية. يحتاج العقار إلى تجديد، وهو عامل مُراعى بالفعل في سعر البيع. تتوفر مرونة في دمج الوحدات لتكوين مساحات أكبر أو إعادة تصميمها لتصبح وحدات أصغر مستقلة، وذلك حسب الاحتياجات التشغيلية لكل نشاط. بالإضافة إلى ذلك، وبموافقة المالك، يُمكنه تحويل العقار إلى وحدات استوديو، مقابل تكلفة إضافية. سبق استخدام المبنى كمركز تعليمي واحد، كما استضاف العديد من الأنشطة التجارية مثل مكتب عقاري، ووكالة OPAP، ومتاجر تجزئة راقية تُقدم الإكسسوارات والأحذية والمنتجات ذات الصلة. العقار مؤهل أيضًا للانضمام إلى برنامج التأشيرة الذهبية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المُقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تُطابق النقطة على الخريطة العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار فرصة استثمارية ممتازة في ميغاس غيالوس، سيروس، حيث يوفر وحدة فندقية جاهزة للتشغيل في موقع ساحلي متميز. تم تطوير العقار لاستيعاب استخدامات الضيافة، ويتمتع بإمكانات قوية لمواصلة التشغيل أو التجديد أو إعادة التموضع في سوق السياحة. تصميمه الواسع وإطلالاته البحرية وقربه من الشاطئ تجعله أصلاً جذاباً في واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة في جزر سيكلاديز. تفاصيل التصميم التصميم الداخلي 26 غرفة ضيوف مزدوجة 3 غرف ضيوف فردية شقتان منطقة استقبال صالة غرفة طعام مكتب مطبخ مجهز بالكامل مرافق صحية مشتركة مساحات فرعية تحت الأرض تبلغ مساحتها حوالي 300 متر مربع. غرف تخزين مرافق غسيل الملابس غرف للموظفين مع دورات مياه غرفة الغلايات خزان مياه واجهة خارجية تراس بمساحة 150 مترًا مربعًا تقريبًا حديقة مُنسقة حوالي 20 موقفًا للسيارات مبنى واسع ذو تهوية جيدة من جميع الجهات إطلالات على البحر المميزات والخدمات الفندق مُؤثث بالكامل ومُجهز بالأجهزة الكهربائية، مما يسمح بتشغيله فورًا. يتميز الفندق بنظام تدفئة مركزية، وأرضيات من البلاط، ومساحات تخزين واسعة، ومرافق مُخصصة للموظفين. كما يوفر الفندق مناطق استقبال وخدمات مُصممة لتلبية الاحتياجات اليومية لقطاع الضيافة. وتُعزز المساحات الخارجية الواسعة ومواقف السيارات والإطلالات على البحر تجربة الضيوف. مميزات الموقع يقع العقار في ميغاس غيالوس، إحدى أكثر المناطق الساحلية سحرًا في سيروس، ويتمتع بموقع هادئ على بُعد مسافة قصيرة من الشاطئ. تشتهر المنطقة بمياهها الصافية الكريستالية، وأجوائها المريحة، وسهولة الوصول إلى إرموبولي، عاصمة الجزيرة. بفضل الجمع بين الجمال الطبيعي والطلب السياحي الراسخ، تُعد ميغاس غيالوس موقعًا مثاليًا للاستثمارات في قطاع الضيافة مع إمكانات نمو طويلة الأجل. لا تفوت الفرصة فرصة نادرة لاقتناء فندق راسخ في واحدة من أكثر الوجهات السياحية رواجًا في جزر سيكلاديز. سواء تم الحفاظ عليه كفندق أو تطويره ليصبح مشروع ضيافة عصري، فإن هذا العقار يوفر إمكانات ممتازة للمستثمرين الراغبين في التواجد في سوق السياحة اليونانية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: اكتشف شقة دوبلكس عصرية بمساحة 125 مترًا مربعًا في قلب فولا، إحدى أكثر ضواحي جنوب أثينا رواجًا. صُممت هذه الشقة الاستثنائية على طابقين، وتجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة ومعايير البناء المتميزة ومساحات المعيشة العملية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لكل من المالكين والمستثمرين. وهي قيد الإنشاء حاليًا، وتتيح لك أيضًا فرصة تخصيص بعض تفاصيل التشطيبات وفقًا لتفضيلاتك. تفاصيل التصميم: التصميم الداخلي: شقة دوبلكس بمساحة 125 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، 3 غرف نوم واسعة، حمامان عصريان، غرفة معيشة ومطبخ مفتوحان ومشرقان، تصميم عملي مصمم لحياة يومية مريحة. التصميم الخارجي: 25 مترًا مربعًا. شرفات متعددة، واجهة شرقية مع إضاءة طبيعية وافرة، إطلالات خلابة على الجبال، شقة بنتهاوس توفر خصوصية تامة. الميزات والخدمات: فئة الطاقة A+، تدفئة مستقلة بمضخة حرارية، إطارات نوافذ ألمنيوم مع نوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة، باب أمان، نظام إنذار، شبكات حماية من الحشرات، تصميم معماري عصري، بناء عالي الجودة. قيد الإنشاء. مميزات الموقع: يقع العقار في قلب فولا، ويتمتع بموقع متميز في واحدة من أرقى مناطق الريفييرا الأثينية. يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى السوق المحلي والمطاعم والمقاهي والمدارس ووسائل النقل العام والشواطئ الجميلة في المنطقة، مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة توازن بشكل مثالي بين الراحة اليومية وجودة الحياة الاستثنائية. لا تفوت هذه الفرصة! إذا كنت تبحث عن منزل عصري موفر للطاقة في واحدة من أكثر الوجهات السكنية المرغوبة في أثينا، فإن هذه الشقة الرائعة ذات الطابقين تُعد فرصة ممتازة. تواصلوا معنا اليوم لمزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ---------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.