مساحة تجارية للإيجار: 312 مترًا مربعًا في قلب مدينة سالونيك! يقع هذا العقار في شارع تسيميسكي، وهو الشارع التجاري الأكثر ازدحامًا في سالونيك، ويُوفر فرصةً فريدةً لنمو الأعمال. بفضل موقعه المتميز وحركة المرور الكثيفة، يُعدّ مثاليًا لـ: - مكاتب البنوك - خدمات البريد السريع - متاجر البيع بالتجزئة - مراكز التشخيص، وغيرها. موقع متميز بإمكانيات استثمارية عالية يقع العقار على بُعد 90 مترًا فقط من فندق إلكترا الفاخر ذي الخمس نجوم، والمكون من 10 طوابق، والذي سيتم افتتاحه قريبًا، كما يقع على بُعد 25 مترًا من مبنى بنك بيرايوس، الذي استحوذت عليه مؤخرًا مجموعة ضيافة وسيتم تحويله قريبًا إلى فندق فاخر آخر من فئة الخمس نجوم. تشهد المنطقة تطورًا سريعًا، مما يجعلها مركزًا استثماريًا جذابًا للغاية يتمتع بآفاق تجارية ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار على بُعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو "سينتريفاني"، التي تخدم آلاف الركاب يوميًا، وتربطهم بأهم معالم المدينة السياحية مثل الفنادق الجديدة، والمسرح الوطني، والمسرح الملكي، والواجهة البحرية الجديدة، والبرج الأبيض. يضمن هذا الموقع المركزي رؤية واضحة، وسهولة الوصول، وأقصى قدر من الترويج التجاري. ميزات العقار: ✅ المساحة الإجمالية: 312 مترًا مربعًا. ✅ عرض الواجهة: 6.5 متر على شارع تسيميسكي ✅ طابقان (مناسبان لاستخدامات تجارية متنوعة) الطابق الأرضي (100 متر مربع) - مساحة مشرقة وعصرية ذات أسقف عالية - مُهيأة بالكامل لذوي الاحتياجات الخاصة - أرضيات من الرخام والبلاط لتشطيب أنيق ومتين المرافق: - تكييف هواء - غلاية - نظام تهوية - عزل صوتي وحراري - كابلات هيكلية - سقف معلق - درج داخلي - مخرج طوارئ - نظام إنذار - كاشفات دخان - مصاريع أمان كهربائية الطابق السفلي (212 متر مربع) مساحة متعددة الاستخدامات مثالية للتخزين أو المكاتب أو غيرها من الأنشطة التجارية. إنها مضاءة جيدًا، ولها أسقف عالية، وتشمل: - حمامين مع غرف انتظار منفصلة - غرفتي مكتب - مطبخ صغير - غرفة واحدة للتركيبات الكهربائية - من أصل 212 مترًا مربعًا، 55 مترًا مربعًا. مخصصة للاستخدام الرئيسي ميزات إضافية - نظام التدفئة: مستقل (كهرباء ثلاثية الأطوار) - فئة كفاءة الطاقة: B+ (صديق للبيئة وموفر للتكاليف) - سنة البناء: 1957 - سنة التجديد: 2010 - التوفر: فوري لماذا هذا الموقع؟ ✔ رؤية تجارية عالية وحركة مرور كثيفة ✔ تصميم مرن يناسب مختلف الاستخدامات التجارية ✔ منطقة سريعة التطور - مثالية للاستثمار لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتأسيس عملك في أحد أكثر المواقع الواعدة وذات الإمكانات العالية في سالونيك! هذا المحل التجاري متاح فورًا وجاهز لاستقبال أعمالكم. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.