في قلب سيكيس، بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر والجامعات وقلاع سالونيك التاريخية، يُعرض للبيع عقار بمساحة إجمالية تقارب 500 متر مربع. بُني المبنى عام 1970، ويتألف من أربعة طوابق، ويخدمه مصعد حديث من طراز كليمان، وهو مجهز بنظام تهوية وتدفئة يعمل بالزيت. كما أن المبنى مُهيأ لاستقبال ذوي الاحتياجات الخاصة. مع التجديد المناسب، يُمثل هذا العقار فرصة استثمارية استثنائية. فموقعه وتصميمه يجعلان منه مثالياً لاستخدامات متنوعة، مثل إنشاء شقق سياحية (على غرار Airbnb)، أو تطويره لأغراض السياحة الدينية لقربه من القلاع، أو استخدامه لأغراض مهنية كعيادات طبية، أو مركز طبي، أو مراكز تعليمية، أو مساحات عمل مشتركة، أو تطوير وحدات سكنية صغيرة للإيجار أو مساحات عمل مشتركة للمهنيين. يضم الطابق الأرضي مساحة تجارية بسقف يبلغ ارتفاعه 4.5 متر، ودورة مياه، وشرفة علوية، بالإضافة إلى شقة خلفية تتكون من غرفتين، ودورة مياه مزودة بنافذة، وردهة صغيرة. أما الطابق الأول، فيحتوي على خمس غرف، ودورتي مياه، وغرفة معيشة، وثلاث شرفات (شرفة أمامية واسعة، وشرفة جانبية، وشرفة خلفية). ويضم الطابق الثاني ست غرف، ودورتي مياه، وغرفة معيشة، وثلاث شرفات أخرى (شرفة أمامية، وشرفة خلفية، وشرفة جانبية صغيرة). ويتكون الطابق العلوي (سطح المبنى) من غرفتين، وحمام، ومطبخ، وشرفات واسعة. يتميز العقار بقربه من المرافق اليومية الأساسية كالسوبر ماركت والمخبز وجهاز الصراف الآلي، ويبعد خمس دقائق فقط سيرًا على الأقدام عن القلاع. كما يوفر وصولاً مباشرًا إلى كليات الجامعة القريبة. إن موقعه الاستراتيجي، وتصميمه المعماري، وتعدد استخداماته، تجعل منه خيارًا استثماريًا مثاليًا في إحدى مناطق سالونيك سريعة التطور. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.