للبيع: قطعة أرض واسعة في منطقة ميكرا ثيرميس، مثالية للتطوير. الأرض قابلة للبناء ومناسبة لتشييد مسكن دائم أو لقضاء العطلات، بالإضافة إلى كونها استثمارية. تبلغ مساحتها الإجمالية 34,875 مترًا مربعًا، بمعامل بناء 0.6 ونسبة تغطية 30%، مما يسمح ببناء ما يصل إلى ثلاثة طوابق بارتفاع أقصى 11 مترًا. المسافة المطلوبة من الحدود الجانبية 10 أمتار، وعرض مدخل الأرض 10 أمتار، مع وجود رخصة بناء سارية. توفر الأرض سهولة الوصول إليها من طريق ثيسالونيكي-مودانيا السريع عبر التقاطعات القريبة، مما يضمن سهولة التنقل. تسمح معايير التخطيط بتطوير مسكن عصري بمساحات مريحة وعملية. الموقع مناسب أيضًا لمراكز إعادة تأهيل المرضى، حيث يوجد ثلاثة مراكز ضمن دائرة نصف قطرها 3 كيلومترات. المنطقة هادئة ومتطورة، مع سهولة الوصول إلى البحر والمتاجر والبنية التحتية الأساسية. يجمع هذا العقار بين جمال الطبيعة وبيئة هادئة مع سهولة الوصول والراحة، مما يجعله مثاليًا كمنزل دائم أو سكن لقضاء العطلات أو مشروع استثماري ذي إمكانات مستقبلية واعدة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.