نظرة عامة على العقار في قلب نيا ماكري، تتوفر للبيع شقة دوبلكس فاخرة حديثة البناء ومُجددة بالكامل، مكونة من ثلاثة طوابق بمساحة 135 مترًا مربعًا. تتميز الشقة بواجهة أمامية، وتهوية جيدة، وموزعة على ثلاثة طوابق ضمن مبنى من ثلاثة طوابق. شُيدت الشقة عام 2026، وتتميز بتصميم عصري، وكفاءة عالية في استهلاك الطاقة، وبيئة معيشية عائلية مريحة. كما تتمتع الشقة بنظام تدفئة كهربائي مستقل وإطلالات خلابة على البحر. يقع العقار ضمن قطعة أرض مساحتها 425 مترًا مربعًا، مع إمكانية بيعه مع قطعة الأرض بأكملها التي تبلغ مساحتها 825 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانات استثمارية كبيرة واستغلالًا أمثل للأرض. السعر الإجمالي للعقار بالكامل هو 510,000. تفاصيل التصميم التصميم الداخلي الطابق الأرضي: غرفة معيشة مفتوحة مع مطبخ ودورة مياه الطابق الأول: غرفتا نوم وحمام الطابق الثاني: غرفة نوم مع حمام داخلي تم تصميم التخطيط الداخلي لضمان العملية والخصوصية والراحة، مع فصل واضح بين مناطق المعيشة والنوم. التصميم الخارجي حديقة خاصة موقفان للسيارات غرفة تخزين الميزات والخدمات العقار مجهز بمعايير كفاءة الطاقة من الفئة A+، وإطارات نوافذ صناعية بزجاج مزدوج، وباب أمان، وتكييف، وشبكات حماية من الحشرات، وأرضيات من البلاط في جميع أنحائه. تم طلاؤه حديثًا ولا يحتاج إلى أي أعمال إضافية. لا توجد رسوم مشتركة شهرية، ويُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، مما يجعلها عملية للغاية للحياة اليومية. أبرز مميزات الموقع يقع العقار في وسط نيا ماكري، ويتمتع ببيئة معيشية متوازنة تجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المتاجر والخدمات والمدارس والبنية التحتية العامة. تشتهر المنطقة بقربها من البحر ومحيطها الطبيعي الخلاب، مما يوفر جودة حياة عالية مع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية المجاورة. لا تفوت الفرصة يمثل هذا العقار فرصة ممتازة للعائلات التي تبحث عن منزل عصري موفر للطاقة مع مساحة خارجية وإطلالات بحرية، وكذلك للمشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر في ضاحية ساحلية نامية ذات إمكانات استثمارية قوية. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي ضروري عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.