Επισκόπηση Ακινήτου Επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., αναπτυγμένος σε ισόγειο και πατάρι, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για επαγγελματική και επενδυτική χρήση. Διατίθεται επιπλέον υπόγειος χώρος 175 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο, με επιπλέον κόστος 50.000€, προσφέροντας αυξημένες δυνατότητες εκμετάλλευσης και αποθήκευσης. Το ακίνητο διαθέτει ανεξάρτητες εισόδους για κάθε επίπεδο, καθώς και εσωτερική σύνδεση, επιτρέποντας τη λειτουργία των χώρων είτε ενιαία είτε αυτόνομα. Τα επίπεδα διαθέτουν διαφορετικούς αριθμούς ΚΑΕΚ, ενισχύοντας την επενδυτική ευελιξία και τις δυνατότητες πολλαπλής εμπορικής εκμετάλλευσης. Είναι κατάλληλο για ευρύ φάσμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων, ενώ πληροί και τις προϋποθέσεις για Golden Visa. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικοί Χώροι • Ισόγειος επαγγελματικός χώρος με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο • Πατάρι κατάλληλο για γραφειακή ή βοηθητική χρήση • Υπόγειο επίπεδο 175 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο (διατίθεται με επιπλέον κόστος 50.000€) • Εσωτερική σύνδεση μεταξύ των επιπέδων για ενιαία λειτουργία • Λεβητοστάσιο στο υπόγειο • Υφιστάμενη εγκατάσταση θέρμανσης πετρελαίου με δυνατότητα μετατροπής σε αυτόνομο σύστημα • Υποδομή αεραγωγού για εγκατάσταση θέρμανσης και ψύξης • Τριφασική παροχή ρεύματος κατάλληλη για απαιτητικές επαγγελματικές χρήσεις • Υποδομές για εγκατάσταση wellness facilities όπως σάουνα ή solarium • Αποθηκευτικός χώρος για λειτουργική υποστήριξη Εξωτερικοί Χώροι • Πίσω ακάλυπτος χώρος • Ειδικά διαμορφωμένη πρόσβαση φόρτωσης και εκφόρτωσης • Ανεξάρτητες είσοδοι που επιτρέπουν την αυτόνομη χρήση κάθε επιπέδου Χαρακτηριστικά & Παροχές • Συνολική επιφάνεια 200 τ.μ. • Επιπλέον υπόγειος χώρος 175 τ.μ. • Δυνατότητα αυτόνομης ή ενιαίας λειτουργίας των επιπέδων • Ξεχωριστές καταχωρήσεις ΚΑΕΚ • Επαγγελματικών προδιαγραφών ηλεκτρολογική υποδομή • Δυνατότητα μετατροπής του συστήματος θέρμανσης • Υποδομή εξαερισμού και κλιματισμού • Κατάλληλο για εμπορική, υγειονομική, wellness, λιανική ή μικτή επαγγελματική χρήση • Επιλέξιμο για Golden Visa • Διαθέσιμη εικονική περιήγηση (virtual tour) Σημεία Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, εμπορική δραστηριότητα και μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζοντας εξαιρετική συνδεσιμότητα τόσο για πελάτες όσο και για επαγγελματικές λειτουργίες. Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει αναπτυξιακή δυναμική και αυξημένη ζήτηση για επαγγελματικά ακίνητα, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επένδυση με προοπτικές υπεραξίας. Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία Μία εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης επαγγελματικού ακινήτου υψηλής ευελιξίας, με σύγχρονες υποδομές και στρατηγική προσβασιμότητα. Ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν προσαρμόσιμους επαγγελματικούς χώρους ή για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο με ισχυρές εμπορικές προοπτικές και δυνατότητα Golden Visa. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, συμπεριλαμβανομένης της διαθέσιμης εικονικής περιήγησης. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Επισκόπηση Ακινήτου Ένα μοναδικό επαγγελματικό ακίνητο 411 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην παραδοσιακή συνοικία Τσινάρι, μόλις δύο λεπτά με τα πόδια από την πλατεία. Κατασκευασμένο το 1994 και πλήρως ανακαινισμένο το 2020, το ακίνητο συνδυάζει την αυθεντική γοητεία της Άνω Πόλης με σύγχρονες προδιαγραφές, διατηρώντας τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα της περιοχής. Προσφέρει έναν λειτουργικό και ευέλικτο επαγγελματικό χώρο, ενισχυμένο από ξύλινα δάπεδα, μεγάλα ανοίγματα και ποιοτική κατασκευή. Σήμερα έχει διαμορφωθεί για τουριστική και επενδυτική εκμετάλλευση, ενώ διαθέτει τη δυνατότητα προσαρμογής σε διάφορες επαγγελματικές χρήσεις. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικός Χώρος• Πέντε συνολικά ανεξάρτητοι χώροι που προσφέρουν υψηλή ευελιξία χρήσεων• Τέσσερα πλήρως ανεξάρτητα στούντιο, το καθένα με τη δική του κουζίνα και μπάνιο• Ένας επιπλέον χώρος κατάλληλος για γραφείο διοίκησης, διαχείρισης ή προσωπικού• Τέσσερα μπάνια συνολικά• Τέσσερις πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με εντοιχισμένες συσκευές• Ευρύχωρη διαρρύθμιση με φυσικό φως και παραδοσιακά αρχιτεκτονικά στοιχεία Εξωτερικός Χώρος• Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο μέσα σε παραδοσιακό οικιστικό περιβάλλον• Περιβάλλεται από διατηρητέα κτίρια και ιστορικό αστικό ιστό Χαρακτηριστικά & Παροχές • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου• Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους• Τέσσερα μπόιλερ για συνεχή παροχή ζεστού νερού• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας• Ανελκυστήρας για μεταφορά αντικειμένων• Πρόσφατα ανακαινισμένο με υλικά και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας• Σχεδιασμένο για επενδυτική εκμετάλλευση και τουριστική χρήση, με δυνατότητα αξιοποίησης σε πολλαπλά επιχειρηματικά μοντέλα Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται στο Τσινάρι, μία από τις πιο γραφικές και αυθεντικές περιοχές της Άνω Πόλης στη Θεσσαλονίκη. Η γειτονιά είναι γνωστή για τον παραδοσιακό της χαρακτήρα, τους ήσυχους δρόμους και την καλοδιατηρημένη αρχιτεκτονική της. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται ταβέρνες, καφέ, πολιτιστικά μνημεία και τοπικά καταστήματα, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον για επισκέπτες και επαγγελματική δραστηριότητα. Η υπερυψωμένη θέση της περιοχής προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Ο έντονος χαρακτήρας και η γοητεία της περιοχής την καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική για τουριστικές και επενδυτικές χρήσεις. Μην το Χάσετε Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός επαγγελματικού ακινήτου με εξαιρετικό χαρακτήρα, μεγάλη επιφάνεια και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση, σε συνδυασμό με την προνομιακή του θέση στην καρδιά της Άνω Πόλης, το καθιστούν ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση, τουριστική δραστηριότητα, φιλοξενία ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις. Ένα ακίνητο που συνδυάζει ιστορική ταυτότητα, λειτουργικότητα και υψηλή προστιθέμενη αξία σε μία από τις πιο ιδιαίτερες και αναγνωρίσιμες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Σημείωση: Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. --------------------------------------------------------------------------------------- Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Επισκόπηση Ακινήτου Στην Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου διατίθεται προς πώληση αυτό το προσόψεως ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο 71 τ.μ., σε κτίριο τεσσάρων ορόφων. Κατασκευάστηκε το 1972 και προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση και σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης, αποτελώντας κατάλληλη επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν πρακτικό χώρο σε μια καλά συνδεδεμένη περιοχή των νοτίων προαστίων. Διαρρύθμιση Εσωτερικοί Χώροι Δύο ξεχωριστοί χώροι Μία κουζίνα Αποθηκευτικός χώρος Δύο WC Λειτουργική διαρρύθμιση κατάλληλη για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις Εξωτερικοί Χώροι Ισόγειο ακίνητο Προσόψεως Εύκολη πρόσβαση και καλή προβολή Χαρακτηριστικά & Παροχές Αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα Δάπεδα από πλακάκι Ενεργειακή Κλάση Η Κατασκευής 1972 Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Η Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου είναι μια ιδιαίτερα επιθυμητή περιοχή των νοτίων προαστίων της Αθήνας, που συνδυάζει τον οικιστικό χαρακτήρα με την έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, υπηρεσίες και καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά της με το παραλιακό μέτωπο προσθέτει επιπλέον αξία, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν μια βολική και καλά συνδεδεμένη επαγγελματική τοποθεσία. Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία Αυτό το ισόγειο επαγγελματικό ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για επιχειρηματίες και επαγγελματίες που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο εργασίας σε μία από τις πιο καταξιωμένες περιοχές των νοτίων προαστίων. Με τη λειτουργική του διαρρύθμιση, την εύκολη πρόσβαση και τις δυνατότητες πολλαπλών χρήσεων, αποτελεί μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ---------------------------------------------------------------------------------------Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό γραφείο συνολικής επιφάνειας 92 τ.μ. Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, σε εξαιρετική τοποθεσία στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, δίπλα στη Μαρτίου. Συνδυάζοντας άριστη προβολή και εύκολη πρόσβαση με ευέλικτη λειτουργικότητα, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για οικιστική μετατροπή, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες σε επενδυτές, επιχειρηματίες ή ιδιώτες που αναζητούν κεντρική κατοικία ή χώρο εργασίας. Το ακίνητο περιλαμβάνει πέντε χώρους γραφείων, έναν χώρο υποδοχής/αναμονής, μικρό κουζινάκι και ένα μπάνιο. Η γωνιακή θέση χωρίς μεσοτοιχίες εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ανοιχτό περιβάλλον. Το μπροστινό μπαλκόνι βλέπει απευθείας στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Όλγας, απέναντι από τη Βίλα Μορντώχ, προσφέροντας εξαιρετική προβολή για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα. Παράλληλα, η διαρρύθμιση επιτρέπει εύκολη μετατροπή σε κατοικία, με έναν από τους χώρους ήδη έτοιμο για εγκατάσταση πλήρους κουζίνας. Το ακίνητο έχει χρησιμοποιηθεί στο παρελθόν ως φυσικοθεραπευτήριο και υπάρχει διαθέσιμος εξοπλισμός, ο οποίος μπορεί να διατεθεί κατόπιν συνεννόησης με την ιδιοκτήτρια, ενισχύοντας την άμεση χρηστικότητα για επαγγελματικούς σκοπούς. Η συνολική δομή, η λειτουργική διαρρύθμιση και η εξαιρετική τοποθεσία δημιουργούν έναν άνετο, πρακτικό και ευέλικτο χώρο, κατάλληλο είτε για επιχείρηση υψηλής προβολής είτε για στυλάτη κατοικία στο κέντρο της πόλης. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πολυλειτουργικού ακινήτου σε προνομιακή περιοχή της Θεσσαλονίκης, που συνδυάζει υψηλή προβολή, κεντρική τοποθεσία και δυνατότητα οικιστικής μετατροπής, καλύπτοντας τις ανάγκες τόσο επενδυτών όσο και τελικών χρηστών. Σημείωση: Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. --------------------------------------------------------------------------------------- Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Ανακαινισμένος Επαγγελματικός Χώρος, Ισόγειο Κατάστημα προς Πώληση στο Ποσειδώνιο Παρουσίαση Ακινήτου: Ανακαινισμένος πλήρως το 2024, αυτός ο σύγχρονος και λειτουργικός επαγγελματικός χώρος αποτελεί ιδανική επιλογή για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις. Βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή του Ποσειδωνίου, προσφέροντας προνομιακή τοποθεσία με εξαιρετικές προοπτικές. Βασικά Χαρακτηριστικά: Το ακίνητο είναι χωρισμένο σε τρεις χώρους, προσφέροντας ευελιξία για διαφορετικές επιχειρηματικές ανάγκες. Περιλαμβάνει μια μικρή κουζίνα για την άνεση του προσωπικού. Διαθέτει WC. Γυάλινο χώρισμα στον έναν χώρο, επιτρέποντας πολλές προσαμρογές σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Ιδανικό για: Γραφεία: Κατάλληλο για διάφορους τύπους επαγγελματικών χώρων. Ιατρείο: Ιδανικό για ιατρείο ή κέντρο φυσιοθεραπείας, χάρη στην τοποθεσία του κοντά σε ιδιωτική κλινική στην πόλη. Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας: Σε κοντική απόσταση από: Σχολεία και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Πάρκα για αναψυχή και ψυχαγωγία. Τη γνωστή Νέα Παραλία για περιπάτους δίπλα στη θάλασσα. Πολλές στάσεις λεωφορείων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες. Βρίσκεται κοντά σε σχολεία, πάρκα, στη Νέα Παραλία και δίπλα σε στάσεις πολλών λεωφορείων. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. --------------------------------------------------------------------------------------- Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Πωλείται υπόγειος χώρος συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ, με ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο. Διαθέτει μεγάλο παράθυρο στην πρασιά, ενώ επιπλέον έξι ψηλά παραθυράκια προσφέρουν φυσικό φωτισμό και αερισμό. Το ύψος του χώρου φτάνει περίπου τα 4 μέτρα, γεγονός που τον καθιστά ιδανικό για ποικίλες χρήσεις. Το ακίνητο είναι εργολαβικό, με ποσοστό επί του οικοπέδου 2%, και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει τριφασικό ρεύμα και WC. Η πρόσβαση για φορτηγά είναι ιδιαίτερα εύκολη, καθώς η περιοχή επιτρέπει άνετη στάθμευση χωρίς δημιουργία προβλημάτων. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά εμπορική, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μεταφοράς και επαγγελματικές δραστηριότητες. Η γειτονιά εξυπηρετείται από πλήθος καταστημάτων και υπηρεσιών, γεγονός που ενισχύει την εμπορική αξία και την πρακτικότητα του χώρου. Παρέχεται επιπλέον η δυνατότητα ξενάγησης του ακινήτου μέσω virtual tour. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΣΤΟΝ ΔΡΥΜΩΝΑ ΛΕΡΟΥ – ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Διατίθεται προς πώληση κατάστημα συνολικού εμβαδού 70 τ.μ. (καθαρά 62 τ.μ.), το οποίο βρίσκεται στον Δρυμώνα της Λέρου, ακριβώς απέναντι από το γήπεδο. Πρόκειται για ένα προσόψεως ακίνητο που διαθέτει ιδιωτική αυλή στο πίσω μέρος, προσφέροντας τη δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου. Το κατάστημα ανακαινίστηκε πλήρως το 2022, με καινούριες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ενώ η αποχέτευση είναι βιολογική. Αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και ένα WC, καθιστώντας το ιδανικό για διάφορες επιχειρηματικές χρήσεις, με ιδιαίτερη έμφαση στον κλάδο της εστίασης. Ακριβώς δίπλα στο κατάστημα υπάρχει ένα ακόμα ακίνητο 60 τ.μ. (καθαρά 50,30 τ.μ.), το οποίο διαθέτει στέγαστρο και έχει επίσης ανακαινιστεί το 2022. Στον χώρο αυτό έχει ήδη δημιουργηθεί διαχωρισμός που επιτρέπει την εγκατάσταση ηλεκτρικών συσκευών. Η τιμή πώλησης του δεύτερου καταστήματος είναι 85.000€, ενώ αν αγοραστούν και τα δύο ακίνητα μαζί, η συνολική τιμή διαμορφώνεται στα 150.000€. Τα καταστήματα αυτά αποτελούν εξαιρετική επιχειρηματική ευκαιρία, καθώς η Λέρος είναι ένα νησί που αναπτύσσεται συνεχώς, με την τουριστική περίοδο να διαρκεί περισσότερους μήνες κάθε χρόνο. Η ύπαρξη της πίσω αυλής ενισχύει ακόμα περισσότερο τη δυναμική τους, ειδικά για χρήση ως χώρος εστίασης. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. --------------------------------------------------------------------------------------- Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΣΤΟΝ ΔΡΥΜΩΝΑ ΛΕΡΟΥ – ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Πωλείται κατάστημα 70 τ.μ. (καθαρά 50,30 τ.μ.) στον Δρυμώνα Λέρου, ακριβώς απέναντι από το γήπεδο, με μεγάλη πρόσοψη και ιδιωτικό στέγαστρο. Το κατάστημα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2022, με όλες τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις να έχουν ανανεωθεί και να πληρούν τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές. Το σύστημα αποχέτευσης του καταστήματος είναι βιολογικό, προσφέροντας επιπλέον πλεονεκτήματα και συμβατότητα με τις ανάγκες μιας επιχειρηματικής δραστηριότητας στον τομέα της εστίασης. Ο χώρος του καταστήματος αποτελείται από δύο ενιαίους χώρους, με ενδιάμεσο χώρισμα, το οποίο καθιστά τον χώρο ιδανικό για την εγκατάσταση ηλεκτρικών συσκευών ή άλλων υποδομών που απαιτεί μια επιχείρηση, όπως εστιατόριο ή καφέ. Ακριβώς δίπλα από το πρώτο κατάστημα, υπάρχει και δεύτερο κατάστημα 70 τ.μ., το οποίο επίσης διαθέτει μεγάλη πρόσοψη και ιδιωτική πίσω αυλή. Το δεύτερο κατάστημα πωλείται ξεχωριστά στην τιμή των 85.000€. Ωστόσο, αν και τα δύο καταστήματα αγοραστούν μαζί, η τιμή διαμορφώνεται σε 150.000€. Η σύνδεση των δύο καταστημάτων είναι εξαιρετικά εύκολη και μπορεί να γίνει χωρίς καμία ιδιαίτερη τροποποίηση, με αποτέλεσμα να δημιουργείται ένα ενιαίο, ευρύχωρο κατάστημα κατάλληλο για χώρο εστίασης. Η ύπαρξη πίσω αυλής στο ένα κατάστημα και το στέγαστρο στο άλλο, προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας εξωτερικών καθιστικών χώρων, που είναι ιδιαίτερα ελκυστικοί σε τουριστικούς προορισμούς όπως η Λέρος. Η Λέρος είναι ένα νησί με συνεχώς αυξανόμενη τουριστική κίνηση, με την τουριστική περίοδο να διαρκεί περισσότερο από ό,τι σε άλλα μέρη, γεγονός που καθιστά αυτά τα καταστήματα ιδιαίτερα ελκυστικά για επιχειρηματίες που επιθυμούν να επενδύσουν στον τομέα της εστίασης και του τουρισμού. Τα καταστήματα αυτά αποτελούν εξαιρετική επιχειρηματική ευκαιρία, καθώς η Λέρος είναι ένα νησί που αναπτύσσεται συνεχώς, με την τουριστική περίοδο να διαρκεί περισσότερους μήνες κάθε χρόνο. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. --------------------------------------------------------------------------------------- Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Προς πώληση δύο καταστήματα συνολικής καθαρής επιφάνειας 72 τ.μ., σε οικόπεδο 450 τ.μ., στην περιοχή των Αμπελοκήπων. Τα καταστήματα είναι ανεξάρτητα μεταξύ τους, επιφάνειας 40 τ.μ. και 32 τ.μ. αντίστοιχα, και προσφέρουν ευελιξία στη χρήση και αξιοποίησή τους. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1971 και διαθέτει τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Η διαρρύθμιση των χώρων επιτρέπει διαφορετικά σενάρια διαμόρφωσης, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Σε κάθε κατάστημα υπάρχει ξεχωριστό WC, στοιχείο που προσθέτει λειτουργικότητα και πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση των χώρων. Βρίσκονται σε κεντρικό σημείο των Αμπελοκήπων, με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο και κοντά σε βασικές υπηρεσίες, αγορά και μέσα μεταφοράς, μέσα σε μια ζωντανή και εξυπηρετική γειτονιά. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Επισκόπηση Ακινήτου Πωλείται κατάστημα 86 τ.μ. σε ημιυπόγειο επίπεδο στο Παγκράτι, μία από τις πιο καθιερωμένες και δημοφιλείς περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Κατασκευασμένο το 1969, το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης Εσωτερικοί Χώροι:• 1 δωμάτιο• 1 μπάνιο Χαρακτηριστικά & Παροχές Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με μωσαϊκό, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα του καταστήματος και προσφέροντας ανθεκτικότητα στον χρόνο. Η λειτουργική του διαρρύθμιση παρέχει δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το κατάστημα διατίθεται χωρίς σύστημα θέρμανσης. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο του Παγκρατίου, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες της καθημερινότητας. Η περιοχή αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς επιλογές κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, συνδυάζοντας ζωντανό αστικό χαρακτήρα με υψηλό επενδυτικό ενδιαφέρον. Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ακίνητο σε κεντρική τοποθεσία της Αθήνας, με προοπτικές αξιοποίησης και αναβάθμισης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη. Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. ---------------------------------------------------------------------------------------Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.