Descripción general de la propiedad Propiedad comercial con una superficie total de 200 m², desarrollada en planta baja y entreplanta, que ofrece una flexibilidad excepcional para uso profesional y de inversión. Un área adicional de sótano de 175 m² está disponible por un costo adicional de 50.000 €, que proporciona un mayor potencial de almacenamiento y operación. La propiedad cuenta con entradas independientes para cada nivel, así como conectividad interna, lo que permite que los espacios funcionen de manera conjunta o independiente. Los niveles tienen diferentes números de registro catastral (KAEK), lo que aumenta la flexibilidad de inversión y las múltiples posibilidades de explotación comercial. La propiedad es adecuada para una amplia gama de actividades comerciales y también califica para la elegibilidad de Golden Visa. Detalles de la distribución Interior • Espacio comercial en planta baja con acceso directo a la calle • Entreplanta adecuada para oficina o uso auxiliar • Nivel de sótano de 175 m². con entrada independiente (disponible por un coste adicional de 50.000 €) • Conexión interna entre niveles para un funcionamiento unificado • Sala de calderas ubicada en el sótano • Instalación de calefacción de gasoil existente con posibilidad de conversión a un sistema autónomo • Infraestructura de conductos de ventilación para instalación de calefacción y refrigeración • Suministro eléctrico trifásico adecuado para operaciones profesionales exigentes • Infraestructura prevista para instalaciones de bienestar como sauna o solárium • Área de almacenamiento para apoyo operativo Exterior • Retranqueo trasero/espacio abierto • Ruta de acceso dedicada para carga y descarga • Entradas separadas que permiten el uso independiente de cada nivel Características y servicios • Superficie total de 200 m² • Superficie adicional de sótano de 175 m². • Posibilidad de operación independiente o unificada de los niveles • Registros catastrales KAEK separados • Infraestructura eléctrica de grado profesional • Capacidad de conversión del sistema de calefacción • Infraestructura de ventilación y aire acondicionado • Adecuado para uso comercial, sanitario, de bienestar, minorista o mixto profesional • Elegible para Golden Visa • Tour virtual disponible Ubicación destacada La propiedad está ubicada en un área con fácil acceso a las principales redes de carreteras, actividad comercial y transporte público, lo que garantiza una excelente conectividad tanto para clientes como para operaciones comerciales. El área más amplia demuestra un fuerte potencial de crecimiento y una creciente demanda de propiedades comerciales, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para propietarios-ocupantes como para inversores que buscan una apreciación de valor a largo plazo. No se lo pierda Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial altamente flexible con infraestructura moderna y accesibilidad estratégica. Ideal para empresas que buscan espacios comerciales adaptables o inversores que buscan una propiedad con sólidas perspectivas comerciales y elegibilidad para Golden Visa. Contáctenos hoy para obtener más información o para programar una visita, incluido el tour virtual disponible. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado con base en la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.

Descripción de la propiedad Se vende un dúplex completamente amueblado de 77 m² en un complejo residencial bien mantenido en Possidi, Halkidiki. La propiedad combina el confort moderno con un ambiente vacacional relajado, lo que la convierte en una excelente opción tanto para uso personal como para inversión en una de las zonas costeras más bellas de la región. Detalles de la distribución Espacio interior • Planta baja con una luminosa sala de estar con chimenea • Cocina funcional totalmente equipada • Aseo de invitados • Primera planta con dos cómodas habitaciones • Baño principal en la planta superior • Distribución espaciosa con luz natural en todas las estancias Espacio exterior • Jardín privado • Barbacoa integrada para comer y disfrutar al aire libre • Amplia terraza con vistas despejadas • Acceso a la piscina comunitaria del complejo Características y servicios • Propiedad totalmente amueblada • Chimenea en la sala de estar • Reformada en 2023 • Marcos de ventanas sintéticos con mosquiteras • Acceso a la piscina compartida • Complejo residencial organizado • Ideal para vacaciones o inversión en alquileres a corto plazo Ubicación destacada La propiedad se encuentra en Possidi, uno de los destinos más solicitados de Halkidiki, conocido por su belleza natural, aguas cristalinas y un relajado estilo de vida costero. La residencia está a pocos pasos o a pocos minutos en coche de la playa, ofreciendo fácil acceso a una de las zonas costeras más famosas de la región. El entorno circundante combina tranquilidad con una vibrante actividad veraniega, lo que lo hace adecuado tanto para la relajación como para la inversión turística. No te lo pierdas Una oportunidad única para adquirir una casa adosada junto al mar lista para usar en un destino vacacional de primera categoría. Ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo junto al mar o una propiedad de alquiler de alta demanda en una de las ubicaciones más deseables de Halkidiki. Nota: Información sobre la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.

Presentación de la propiedad: Se vende un luminoso y espacioso apartamento de 93 m² en la segunda planta, en la zona de Botsari, a poca distancia del nuevo paseo marítimo de Tesalónica. Recientemente renovado y cuidadosamente diseñado, ofrece un ambiente cómodo y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir. Distribución Espacio interior • Amplia sala de estar conectada armoniosamente con una cocina totalmente equipada • Cómodo dormitorio principal • Segunda habitación, ideal para una oficina, dormitorio infantil o habitación de invitados • Baño moderno con ducha • Todas las habitaciones, excepto el baño, dan a la avenida Vasilissis Olgas, ofreciendo abundante luz natural Comodidades • Sistema de calefacción independiente de gas natural • Unidad de aire acondicionado para confort durante todo el año • Puerta de seguridad reforzada • Totalmente renovado recientemente con detalles modernos • Diseño luminoso, con excelente ventilación Características de la ubicación La propiedad está ubicada en una zona privilegiada, a poca distancia a pie del paseo marítimo de Tesalónica, ofreciendo fácil acceso a paseos junto al mar, actividades de ocio y el ambiente vibrante del Nuevo Paseo Marítimo. El centro de la ciudad es fácilmente accesible en transporte público o en coche, lo que garantiza una rápida conexión con tiendas, lugares de entretenimiento y servicios esenciales. El área circundante satisface plenamente las necesidades diarias, con cafeterías, supermercados, escuelas y negocios locales. La avenida Vasilissis Olgas es una de las calles más prácticas y animadas de la ciudad, conocida por su excelente conectividad. ¡No pierda esta oportunidad! Ideal para quienes buscan una residencia cómoda en una de las zonas costeras más privilegiadas de Tesalónica, el apartamento destaca como una opción particularmente valiosa y atractiva. Nota: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa del área de la propiedad y no la real. ————————————————————————————— La información y las características de la propiedad se han registrado en base a los detalles proporcionados por el cliente. ————————————————————————————— El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. ————————————————————————————— Se requiere la presentación de una identificación policial o un número de identificación fiscal durante la visita a la propiedad, de conformidad con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.

Se vende: apartamento de 103 m² en Peristeri, ubicado en la primera planta de un edificio residencial construido en 1973. La propiedad ofrece interiores confortables con una distribución funcional y espacios luminosos. El apartamento cuenta con dos dormitorios, salón, cocina y baño. La calefacción es central de gasoil. Su época de construcción original se caracteriza por materiales de construcción sólidos, interiores espaciosos y techos altos que realzan la sensación general de confort. La propiedad no incluye plaza de aparcamiento. El edificio se ha mantenido en buen estado y presenta un aspecto limpio y ordenado en sus zonas comunes, lo que refleja una ocupación constante y estable. La zona circundante está desarrollada tanto comercial como residencialmente, ofreciendo acceso directo a tiendas, colegios, servicios y transporte público, estando a tan solo 1 minuto de la estación de metro "Peristeri". Las necesidades diarias se satisfacen fácilmente, mientras que las principales vías de comunicación y los centros urbanos son rápidamente accesibles. El barrio está bien consolidado, lo que hace que la propiedad sea adecuada tanto para familias como para inversión. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado con base en la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.

Descripción de la propiedad Apartamento en venta en el 2.º piso, con una superficie total de 90,60 m² (bruta), en un edificio residencial construido en 1978, ubicado en la codiciada zona de Analipsi en Tesalónica. Una de las principales ventajas de la propiedad es que se puede dividir fácilmente en dos apartamentos independientes, lo que la hace particularmente atractiva para uso de inversión, desarrollo de construcción o renovación con el propósito de reventa o explotación de alquiler. Detalles de la distribución Espacios interiores • 2 dormitorios amplios • 1 sala de estar con posibilidades de distribución flexible • 1 cocina independiente • 1 baño Características exteriores • Ubicado en el 2.º piso de un edificio residencial • Espacios luminosos con buena luz natural Características y comodidades El apartamento está equipado con calefacción autónoma alimentada por gas natural, que ofrece eficiencia y confort durante los meses de invierno. Se entrega semi amueblado, lo que permite al nuevo propietario la flexibilidad de configurar y decorar el espacio según el gusto y las necesidades personales. La distribución funcional de la propiedad ofrece un importante potencial para mejoras y renovaciones, aumentando aún más su valor de inversión. Ubicación destacada La propiedad se encuentra en Analipsi, una de las zonas residenciales más animadas y mejor comunicadas del este de Tesalónica. El barrio combina la tranquilidad residencial con acceso directo a tiendas, supermercados, cafeterías, colegios y servicios cotidianos. Al mismo tiempo, ofrece fácil acceso al centro de la ciudad, la zona costera y el transporte público, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión. No se lo pierda Esta es una excelente oportunidad de compra en una de las zonas de Tesalónica con mayor crecimiento. Contáctenos para más información o para concertar una visita. Nota: Aviso sobre la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la dirección real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado con base en la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.

Descripción de la propiedad Apartamento en venta en la zona de Kypseli, en el centro de Atenas. La propiedad tiene una superficie total de 53 m² y está ubicada en el 5.º piso de un edificio residencial. Representa una opción de vivienda práctica adecuada tanto para residencia privada como para fines de inversión. Detalles de la distribución Interior 1 dormitorio 1 sala de estar 1 cocina 1 baño Exterior Ubicado en el 5.º piso de un edificio residencial Edificio construido en 1960 Características y servicios Calefacción central de gasoil Clase energética H Distribución funcional adecuada para una vida diaria cómoda Ideal para estudiantes, profesionales o familias pequeñas Se admiten mascotas Ubicación destacada La propiedad está ubicada en Kypseli, uno de los barrios más vibrantes y multiculturales del centro de Atenas. La zona ofrece fácil acceso al transporte público, tiendas, restaurantes y servicios cotidianos. Su animado entorno urbano y su fuerte carácter residencial lo convierten en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. No se lo pierda Este apartamento ofrece una gran oportunidad para compradores que buscan un hogar funcional o una inversión prometedora en una zona céntrica y bien comunicada de Atenas. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar un documento de identidad policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.

Se vende: apartamento de 121 m² en la entreplanta (equivalente a la primera planta) de un edificio de 1978, ubicado en la zona de Agios Pavlos. La propiedad cuenta con 3 cómodas habitaciones, 2 amplias salas de estar, una cocina, un baño y un aseo, ofreciendo confort y funcionalidad en todo el espacio. La cocina está equipada con armarios y encimeras alicatadas, satisfaciendo las necesidades diarias de manera eficiente. El apartamento no dispone actualmente de calefacción, pero está preparado para que el nuevo propietario instale el sistema que prefiera. Se ofrece sin amueblar, lo que permite al comprador personalizar el interior a su gusto. Se requieren pequeñas reparaciones o una ligera reforma en ciertas áreas del apartamento, lo que ofrece la oportunidad de realizar mejoras personalizadas. El barrio de Agios Pavlos es ideal para quienes desean vivir a poca distancia de colegios, tiendas y transporte público, lo que facilita enormemente la vida diaria. La zona combina un ambiente tranquilo con una excelente accesibilidad y proximidad a todos los servicios esenciales. El apartamento es elegible para su inclusión en el programa de vivienda "Spiti Mou II" (Mi Hogar II), lo que lo convierte en una excelente opción para compradores jóvenes que buscan una vivienda espaciosa y funcional en una ubicación céntrica con condiciones favorables. Además, representa una excelente oportunidad de inversión, ya que su distribución, ubicación y tamaño lo hacen muy adecuado para su uso en plataformas de alquiler a corto plazo como Airbnb. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado con base en la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.

Descripción de la propiedad Se vende un terreno de 103.000 m² en la zona de Mikra – Trilofos, situado en una suave colina que ofrece excepcionales vistas panorámicas del aeropuerto, Peraia y el futuro desarrollo de Thess INTEC. La propiedad representa una rara oportunidad de inversión en una zona de rápido desarrollo con un fuerte potencial a largo plazo. Detalles de la distribución Espacio interior • No aplicable Espacio exterior • Superficie total del terreno de 103.000 m². • Posición elevada en una pequeña colina • Vistas panorámicas sin obstáculos del mar, áreas urbanas y paisaje circundante • Fácil acceso a la red principal de carreteras • Entorno natural tranquilo con espacio abierto y privacidad Características y servicios • Adecuado para desarrollo residencial a gran escala • Potencial para complejo residencial de lujo con instalaciones deportivas, piscina y gimnasios • Ideal para centro de rehabilitación o centro de atención para ancianos • Adecuado para institución educativa privada o centro de educación especial • Fuerte potencial de desarrollo basado en estudios existentes • Entorno tranquilo con entorno natural • Cerca de infraestructura clave y conexiones de transporte Aspectos destacados de la ubicación La propiedad está ubicada en el área más amplia de Mikra – Trilofos, una de las regiones de más rápido crecimiento cerca de Tesalónica. Combina un entorno rural tranquilo con acceso inmediato a la infraestructura principal, incluido el aeropuerto, las áreas costeras y la ciudad. La ubicación se beneficia de su posición elevada, que ofrece privacidad y vistas despejadas, a la vez que se encuentra cerca de zonas comerciales y residenciales en desarrollo, lo que la hace muy atractiva para proyectos de inversión a gran escala. ¡No se lo pierda! Una oportunidad única para adquirir un terreno de gran tamaño para desarrollo con vistas excepcionales, ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso permitido. Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto de alto potencial en una de las áreas de crecimiento más prometedoras de la región. Nota: Divulgación de dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta del Gobierno 86A.

Descripción de la propiedad: Se vende un gran complejo comercial en Lagyna, dentro del municipio de Lagkadas, Tesalónica, situado en una extensa parcela de 11.000 m². Esta es una propiedad con un fuerte potencial de inversión, ideal para una amplia gama de usos profesionales y comerciales, que ofrece excelentes oportunidades de desarrollo y utilización. Detalles de la distribución Espacios interiores Edificio central de cuatro plantas con una superficie total de 3.400 m² 10 salas en la primera planta 10 salas en la planta baja 4 aseos Ascensor de carga grande apto para el transporte de materiales Edificio secundario de dos plantas con una superficie total de 1.050 m² 3 espacios de oficinas en la primera planta Ascensor 4 aseos Espacio destinado a una unidad de refrigeración profesional Persianas enrollables de seguridad Estructura cubierta adicional de 1.500 m². con muros de hormigón y construcción metálica Residencia en planta baja de 60 m², adecuada para alojamiento de personal o uso de seguridad Espacios exteriores Gran parcela abierta de 11.000 m² Doble fachada que ofrece excelente accesibilidad y visibilidad Características y servicios La superficie total construida alcanza aproximadamente 6.350 m², con construcción completada progresivamente entre 1980 y 1995. La propiedad incluye espacios utilizados anteriormente para fines educativos e industriales, junto con áreas auxiliares que han sido regularizadas legalmente. Está equipada con una estación de bombeo y un sistema privado de perforación de agua adecuado para uso de protección contra incendios. El complejo proporciona amplias capacidades de infraestructura para apoyar operaciones e instalaciones a gran escala. La calefacción es a base de petróleo, con la posibilidad de soluciones de calefacción alternativas como estufas. Algunas áreas incluyen equipamiento básico y electrodomésticos, mientras que parte de la propiedad está semi-amueblada. Ubicación destacada La propiedad se encuentra en Lagyna, una zona en desarrollo con buena conexión con Tesalónica. Goza de una excelente accesibilidad y gran visibilidad gracias a su posición estratégica, lo que la hace ideal para actividades comerciales y empresariales. La zona combina la disponibilidad de grandes parcelas con una creciente actividad comercial, ofreciendo una ventaja significativa para la inversión y el crecimiento a largo plazo. ¡No se lo pierda! Una oportunidad excepcional para adquirir un complejo comercial versátil con una infraestructura sustancial y potencial de expansión, ideal para inversores o empresas que buscan una propiedad estratégicamente ubicada en el área metropolitana de Tesalónica. Nota: Información sobre la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la ubicación de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. ---------------------------------------------------------------------------------------Requisito legal: Es necesario presentar un documento de identidad policial o el número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 del Boletín Oficial del Gobierno. 86A.

Descripción de la propiedad: Se vende una lujosa villa de 354 m² en la prestigiosa zona de Panorama Voulas, en Atenas. Con un diseño moderno y vistas panorámicas, esta residencia de tres niveles combina elegancia, confort y privacidad, ofreciendo un estilo de vida inigualable. Ideal para residencia permanente o como casa de vacaciones de lujo, la propiedad cuenta con piscina privada, jacuzzi y mobiliario de alta gama para una mudanza sin complicaciones. Detalles de la distribución Interior • Tres niveles de espacio habitable sofisticado • 2 amplias habitaciones diseñadas para la serenidad y la comodidad • 2 elegantes salas de estar, ideales para entretener o relajarse • 1 cocina moderna totalmente equipada • 2 lujosos baños con accesorios de primera calidad • Habitaciones adicionales adecuadas para una oficina en casa, gimnasio o habitaciones de invitados • Trastero para una vida organizada Exterior • Piscina privada que proporciona un oasis de relajación • Jacuzzi en el balcón con impresionantes vistas panorámicas • Garaje seguro para hasta 3 vehículos • Amplias terrazas que capturan vistas despejadas de los alrededores • Jardines paisajísticos y áreas al aire libre que mejoran la privacidad y la estética Características y servicios • Totalmente amueblado con una decoración moderna de alta gama • Interiores espaciosos con luz natural en todas partes • Acabados elegantes, paredes pintadas y escalera interior • Ubicación privilegiada dentro del exclusivo vecindario Panorama Voulas • Elegible para el programa Golden Visa Ubicación destacada Ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Atenas, la villa ofrece privacidad y tranquilidad sin dejar de estar cerca del centro de la ciudad. Los residentes disfrutan de un cómodo acceso a tiendas, restaurantes, entretenimiento de élite y belleza natural, incluyendo playas y parques cercanos. No se lo pierda Esta villa representa una oportunidad única para adquirir una residencia de alta gama lista para habitar, con vistas excepcionales, modernas características de lujo y una ubicación privilegiada. Perfecto para compradores que buscan elegancia, comodidad y potencial de inversión en uno de los barrios más codiciados de Atenas. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real.——————————————————————————————Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario.—————————————————————————————Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad.—————————————————————————————Requisito legal: Es necesario presentar un documento de identidad policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.