Se vende: apartamento de 68 m² en el 1er piso, ubicado en el corazón de Tesalónica. La propiedad se ha convertido en dos estudios independientes de 39,5 m² y 28,5 m², cada uno con una sala de estar de planta abierta con cocina y espacio para dormir, así como su propio baño. Ambas unidades se entregan completamente amuebladas y equipadas con electrodomésticos y una unidad de aire acondicionado inverter de 12.000 BTU, lo que garantiza una excelente eficiencia energética, un consumo reducido de electricidad y un clima interior confortable durante todo el año. Hay una sola línea de suministro eléctrico con dos contadores de consumo separados. Las puertas del balcón se abren a un amplio balcón frontal con marcos de PVC recientemente instalados. Los acabados interiores incluyen suelo de roble y baldosas en el área de la cocina. La propiedad fue completamente renovada en 2018, es particularmente luminosa y cuenta con un amplio balcón. Representa una gran oportunidad de inversión, ya que actualmente está alquilado y genera ingresos estables. El edificio está en excelentes condiciones, cuenta con un ascensor nuevo, un mantenimiento adecuado y un sistema de cámaras de seguridad en la entrada y en cada piso. Se ha programado una renovación exterior para 2025, que se espera que aumente aún más el valor de la propiedad. La entrada principal está equipada con una puerta de seguridad con iluminación activada por movimiento. Este apartamento es ideal para inversores que buscan retornos inmediatos, ya sea a través de arrendamientos a largo plazo o alquileres a corto plazo. Se entrega completamente funcional y con toda la documentación necesaria disponible. La ubicación es muy privilegiada, en una zona con alta demanda y excelente accesibilidad. Una estación de metro, transporte público, hoteles, tiendas minoristas, instituciones educativas y puntos de interés clave están a poca distancia a pie, lo que aumenta significativamente su potencial de inversión y lo hace adecuado para una amplia gama de usos. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta del Gobierno 86A.