Terreno en venta – 291.000 m² en Syros, zona de Kampos. Una oportunidad de inversión única en Syros, ubicada en la zona de Kampos, con una superficie total de 291.000 m² (≈71,92 acres). Esta propiedad es ideal para el desarrollo turístico, el agroturismo o una residencia privada, ya que combina belleza natural, importancia histórica y un valor geológico excepcional. La propiedad incluye algunos metros de playa de arena, una costa rocosa con cuevas marinas y una rica vida marina. Está ubicada a solo 6 kilómetros de Ermoupolis y a 400 metros del pueblo más cercano. En la propiedad, hay una casa existente de 180 m², situada en una zona protegida del viento, así como establos que pueden ser renovados. Oportunidades de construcción: La propiedad ofrece potencial de construcción según la legislación vigente: Cobertura permitida: 10% de la superficie total. Superficie edificable: Hasta 400 m². (4300 pies cuadrados) para uso residencial. Número de plantas permitidas: Hasta 2 plantas. Distancia al mar: 150 metros. Distancia al yacimiento arqueológico: A menos de 500 metros del yacimiento arqueológico de Chalandriani, uno de los asentamientos cicládicos tempranos más importantes. Características únicas: La zona es famosa por sus singulares características geológicas, con minerales y metalurgia únicos. El terreno es apto para cultivos de secano y leguminosas, y hay agua dulce procedente de un manantial y un arroyo naturales dentro de los límites de la propiedad. Además, existe una alta probabilidad de éxito en la perforación para encontrar agua subterránea. También está disponible para la venta una parcela adicional de 400 000 m² (~99 acres) por 70 000 €, que puede adquirirse junto con la propiedad principal, ofreciendo aún mayores oportunidades de inversión. Costes Los costes estimados para adquirir la propiedad incluyen 150.000 € para la compra a la familia, 25.000 € para el desarrollo de la carretera/acceso, aproximadamente 40.000–45.000 € para el topógrafo y el abogado (levantamiento topográfico, identificación electrónica de la propiedad, aceptación de la herencia e impuestos), mientras que los gastos restantes relacionados con la compra y venta corren a cargo del comprador. ¿Por qué Syros? Como capital de las Cícladas, Syros cuenta con una comunidad bien organizada de 30.000 residentes permanentes y una excelente infraestructura, que incluye un hospital, puerto, aeropuerto y una rica actividad cultural. Con un alto nivel de seguridad, es un lugar ideal tanto para familias como para inversores. Oportunidades de inversión: Esta propiedad es ideal para el desarrollo del agroturismo y cumple los requisitos para obtener financiación de programas europeos. También ofrece oportunidades potenciales de inversión en los siguientes sectores: Turismo de buceo (cerca del centro de buceo planificado en Gyaros). Agroturismo. Turismo geológico. Turismo arqueológico. La propiedad también está disponible para su visita mediante un recorrido virtual. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado con base en la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.