Descripción del inmueble: Se vende un singular local comercial de 411 m² en el tradicional barrio de Tsinari, a tan solo dos minutos a pie de la plaza. Construido en 1994 y totalmente renovado en 2020, el inmueble combina el auténtico encanto de Ano Poli con las comodidades modernas, conservando el carácter arquitectónico de la zona. Ofrece un espacio comercial funcional y versátil, realzado por suelos de madera, amplios ventanales y una construcción de alta calidad. Actualmente está configurado para fines turísticos y de inversión, a la vez que ofrece la flexibilidad de adaptarse a diversos usos comerciales. Detalles de la distribución Espacio interior• Cinco espacios independientes en total, que ofrecen una gran flexibilidad de uso• Cuatro estudios totalmente independientes, cada uno con su propia cocina y baño• Un espacio adicional adecuado para administración, gestión o uso del personal• Cuatro baños en total• Cuatro cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos integrados• Distribución espaciosa con luz natural y elementos arquitectónicos tradicionales Espacio exterior• Ubicado en una calle tranquila dentro de un entorno residencial tradicional• Rodeado de edificios conservados y un entorno urbano histórico Características y servicios • Sistema autónomo de calefacción de gasoil• Unidades de aire acondicionado en todas las áreas• Cuatro calderas de agua para suministro continuo de agua caliente• Puerta de seguridad reforzada• Ascensor para el transporte de artículos• Recientemente renovado con materiales y acabados de alta calidad• Diseñado para inversión y uso turístico, con el potencial de albergar múltiples modelos de negocio Características de la ubicación La propiedad está ubicada en Tsinari, una de las zonas más pintorescas y auténticas de Ano Poli en Tesalónica. El barrio es conocido por su carácter tradicional, calles tranquilas y arquitectura bien conservada. A poca distancia a pie, encontrará tabernas, cafeterías, lugares de interés cultural y tiendas locales, creando un entorno particularmente atractivo para visitantes y actividad comercial. La posición elevada de la zona ofrece una sensación de privacidad al tiempo que garantiza un fácil acceso al centro de la ciudad. El fuerte carácter y el encanto del barrio lo hacen especialmente atractivo para fines turísticos y de inversión. ¡No se lo pierda! Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad comercial con un carácter excepcional, un tamaño considerable y un importante potencial de desarrollo. Su distribución actual, combinada con su ubicación privilegiada en el corazón de Ano Poli, la hace ideal para inversión, actividades relacionadas con el turismo, hostelería u otros usos comerciales. Una propiedad que combina identidad histórica, funcionalidad y un alto valor añadido en uno de los distritos más distintivos y reconocibles de Tesalónica. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Exactitud de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado con base en la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Descargo de responsabilidad del mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar una identificación policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, de acuerdo con la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.