Описание объекта недвижимости. Предлагается к продаже современное, полностью отремонтированное офисное помещение площадью 440 кв.м., расположенное на 3-м этаже организованного торгового центра в Каллитее. Это особенно светлое, хорошо проветриваемое помещение с видом на площадь и парк. Помещение было полностью отремонтировано в 2025 году и имеет современную профессиональную планировку, обеспечивающую возможность немедленного использования без необходимости значительных дополнительных инвестиций. В настоящее время оно сдано в аренду крупной компании, что обеспечивает стабильный доход и делает его особенно привлекательной инвестиционной возможностью. Существующая планировка подходит как для инвестиционной эксплуатации, так и для собственного проживания. Детали планировки: Внутренние площади Площадь: 440 кв.м. Этаж: 3-й Общее количество этажей в здании: 4 Приблизительно 50 кв.м. Общие зоны 5 основных помещений 4 ванные комнаты/туалета 1 кухня Большие рабочие пространства открытой планировки Вместимость около 100 рабочих мест Переговорная комната Серверная Отдельные кабинеты управления Столовая для персонала Высота потолков: 2,67 м Внешние пространства и доступ Фасад выходит на центральное коммерческое местоположение Открытый вид на площадь и парк Двойные лифты Эскалаторы Аварийные выходы Доступность для людей с ограниченными возможностями Возможность аренды парковочных мест на частной парковке поблизости Особенности и удобства: В здании установлены автономные системы отопления, кондиционирования и вентиляции, алюминиевые рамы с двойным остеклением, трехфазное электроснабжение и структурированная кабельная система. В помещении также установлена ​​система сигнализации, бронированная дверь, подвесные потолки и кафельный пол. Недавняя реконструкция 2025 года в сочетании с существующей корпоративной планировкой делает пространство особенно функциональным для технологических компаний, колл-центров, центров поддержки клиентов, центров общих услуг, образовательных организаций, корпоративных штаб-квартир и предприятий с большим количеством сотрудников. Действующий договор аренды предоставляет инвестору возможность приобрести доходную недвижимость с немедленной окупаемостью, а современная реконструкция и коммерческое местоположение еще больше повышают ее потенциал для долгосрочного роста стоимости капитала. Преимущества расположения: Каллитея — один из самых активных коммерческих и профессиональных районов Афин, сочетающий в себе высокую деловую активность и отличную транспортную доступность. Объект расположен в районе с непосредственным доступом к общественному транспорту, магазинам розничной торговли, услугам, ресторанам и основным дорожным сетям. Близость к центру Афин, прибрежным районам и важным деловым и коммерческим центрам еще больше повышает функциональность и инвестиционную ценность этого места. Не упустите свой шанс! Отличная инвестиционная возможность приобрести большое, современное и уже сданное в аренду офисное помещение в Каллитее. Сочетание недавнего ремонта, большой площади, организованной корпоративной планировки, коммерческого местоположения и существующего дохода делает эту недвижимость идеальным выбором для частных инвесторов, компаний и специалистов, ищущих высококачественный доходный актив в Афинах. Обратите внимание: Указание адреса: Точный адрес, указанный в объявлении, является ориентировочным для окрестностей объекта, а не фактическим. --------------------------------------------------------------------------------------- Точность информации: Информация и характеристики объекта недвижимости зарегистрированы на основе информации и данных, предоставленных владельцем. --------------------------------------------------------------------------------------- Оговорка на карте: Точка на карте не соответствует фактическому адресу объекта недвижимости. --------------------------------------------------------------------------------------- Юридическое требование: В соответствии с Законом 4072/11-4-2012 Официального вестника правительства № 86А, при показе объекта недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности полицейского или номер налогового регистрационного удостоверения.