Descripción de la propiedad Se vende un espacio de oficina profesional moderno y completamente renovado de 440 m², ubicado en el tercer piso de un centro comercial organizado en Kallithea. Es una propiedad particularmente luminosa, con fachada a la calle y ventilación cruzada, que ofrece vistas abiertas a una plaza y un parque. La propiedad fue completamente renovada en 2025 y cuenta con una distribución profesional moderna, que ofrece uso inmediato sin necesidad de una inversión adicional significativa. Actualmente está alquilada a una gran empresa, que genera ingresos estables y la convierte en una oportunidad de inversión particularmente atractiva. La distribución existente es adecuada tanto para la explotación de la inversión como para la ocupación del propietario. Detalles de la distribución Espacios interiores Superficie: 440 m² Piso: 3.º Total de plantas del edificio: 4 Aproximadamente 50 m². de áreas comunes 5 habitaciones principales 4 baños/aseos 1 cocina Amplios espacios de trabajo de planta abierta Capacidad para aproximadamente 100 estaciones de trabajo Sala de reuniones Sala de servidores Oficinas de administración independientes Comedor para el personal Altura del piso: 2,67 m Espacios exteriores y acceso Frente a una ubicación comercial central Vistas abiertas hacia una plaza y un parque Doble ascensores Escaleras mecánicas Salidas de emergencia Accesibilidad para personas con discapacidades Posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento en un aparcamiento privado cercano Características y servicios La propiedad cuenta con calefacción, aire acondicionado y ventilación independientes, marcos de aluminio con doble acristalamiento, electricidad trifásica y cableado estructurado. También incluye un sistema de alarma, puerta de seguridad, techos suspendidos y suelo de baldosas. La reciente renovación de 2025, combinada con la distribución corporativa existente, hace que el espacio sea particularmente funcional para empresas de tecnología, centros de llamadas, centros de atención al cliente, centros de servicios compartidos, organizaciones educativas, sedes corporativas y empresas con un gran número de empleados. El contrato de arrendamiento existente ofrece al inversor la oportunidad de adquirir una propiedad que genera ingresos con retornos inmediatos, mientras que la renovación moderna y la ubicación comercial mejoran aún más su potencial para la apreciación del capital a largo plazo. Aspectos destacados de la ubicación Kallithea es una de las zonas comerciales y profesionales más activas de Atenas, que combina una fuerte actividad comercial con una excelente conectividad. La propiedad está ubicada en una zona con acceso inmediato al transporte público, tiendas minoristas, servicios, restaurantes y las principales redes de carreteras. Su proximidad al centro de Atenas, las zonas costeras y los importantes destinos comerciales y de negocios mejora aún más la funcionalidad y el valor de inversión de la ubicación. ¡No se lo pierda! Una excelente oportunidad de inversión para adquirir un espacio profesional amplio, moderno y ya alquilado en Kallithea. La combinación de la reciente renovación, la generosa superficie, la distribución corporativa organizada, la ubicación comercial y los ingresos existentes hacen de la propiedad una opción ideal para inversores privados, empresas y profesionales que buscan un activo generador de ingresos de alta calidad en Atenas. Nota: Divulgación de la dirección: La dirección exacta mencionada en el anuncio es indicativa de la proximidad de la propiedad y no la real. --------------------------------------------------------------------------------------- Precisión de la información: La información y las características de la propiedad se han registrado en base a la información y los datos proporcionados por el propietario. --------------------------------------------------------------------------------------- Aviso legal sobre el mapa: El punto en el mapa no corresponde a la dirección real de la propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- Requisito legal: Es necesario presentar un documento de identidad policial o un número de registro fiscal al mostrar la propiedad, según la Ley 4072/11-4-2012 Gaceta Oficial 86A.