Gayrimenkul Genel Bakış: Kallithea'da, düzenli bir ticaret merkezinin 3. katında yer alan, 440 metrekarelik modern ve tamamen yenilenmiş profesyonel bir ofis alanı satılıktır. Özellikle aydınlık, ön cepheye bakan ve çapraz havalandırmalı olan bu mülk, bir meydan ve parka açık manzaralar sunmaktadır. Mülk 2025 yılında tamamen yenilenmiş olup, önemli ek yatırım gerektirmeden hemen kullanıma hazır modern bir profesyonel yerleşime sahiptir. Şu anda büyük bir şirkete kiralanmış olup, istikrarlı gelir elde etmekte ve özellikle cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Mevcut yerleşim hem yatırım amaçlı kullanım hem de mülk sahibi tarafından kullanım için uygundur. Yerleşim Detayları: İç Mekanlar Alan: 440 metrekare Kat: 3. Toplam bina katı: 4 Yaklaşık 50 metrekare Ortak alanlar 5 ana oda 4 banyo/tuvalet 1 mutfak Geniş açık plan çalışma alanları Yaklaşık 100 çalışma istasyonu kapasitesi Toplantı odası Sunucu odası Bağımsız yönetim ofisleri Personel yemek alanı Kat yüksekliği: 2,67 m Dış Mekanlar ve Erişim Merkezi bir ticari konumda ön cephe Meydan ve parka açık manzaralar Çift asansör Yürüyen merdivenler Acil çıkışlar Engelliler için erişilebilirlik Yakındaki özel otoparkta park yeri kiralama imkanı Özellikler ve OlanaklarMülk, bağımsız ısıtma, klima ve havalandırma, çift camlı alüminyum çerçeveler, üç fazlı elektrik ve yapısal kablolama özelliklerine sahiptir. Ayrıca alarm sistemi, güvenlik kapısı, asma tavanlar ve karo döşeme de bulunmaktadır. 2025 yılında yapılan son yenileme, mevcut kurumsal düzenle birleştiğinde, alanı özellikle teknoloji şirketleri, çağrı merkezleri, müşteri destek merkezleri, ortak hizmet merkezleri, eğitim kurumları, şirket genel merkezleri ve çok sayıda çalışanı olan işletmeler için işlevsel hale getirmektedir. Mevcut kira sözleşmesi, yatırımcıya anında getiri sağlayan gelir getiren bir mülk edinme fırsatı sunarken, modern yenileme ve ticari konum, uzun vadeli sermaye değer artışı potansiyelini daha da artırmaktadır. Konumun Öne Çıkan Özellikleri: Kallithea, Atina'nın en aktif ticari ve profesyonel bölgelerinden biridir ve güçlü iş faaliyetlerini mükemmel bağlantılarla birleştirir. Mülk, toplu taşıma, perakende mağazaları, hizmetler, restoranlar ve ana yol ağlarına doğrudan erişim sağlayan bir bölgede yer almaktadır. Atina merkezine, sahil bölgelerine ve önemli iş ve ticaret merkezlerine yakınlığı, konumun işlevselliğini ve yatırım değerini daha da artırmaktadır. Kaçırmayın Kallithea'da geniş, modern ve halihazırda kiralanmış bir profesyonel alan edinmek için mükemmel bir yatırım fırsatı. Son tadilat, geniş zemin alanı, organize kurumsal düzen, ticari konum ve mevcut gelir kombinasyonu, mülkü Atina'da yüksek kaliteli gelir getiren bir varlık arayan özel yatırımcılar, şirketler ve profesyoneller için ideal bir seçim haline getirmektedir. Lütfen Dikkat: Adres Açıklaması: İlanda belirtilen tam adres, mülkün yakın çevresini göstermekte olup gerçek adresi temsil etmemektedir. ---------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. ---------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. ---------------------------------------------------------------------------------------- Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A'da yer alan Kanun uyarınca, gayrimenkulü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur.