Описание объекта недвижимости Историческое здание, расположенное в центре Салоников, по адресу улица Агиу Димитриу, 104. Здание находится на участке площадью 260 кв.м. с коэффициентом застройки 2,4 и существующей площадью застройки около 160 кв.м. Оно было построено в период с 1927 по 1928 год и представляет собой характерный пример архитектуры того периода. Общая площадь здания составляет приблизительно 628 кв.м., распределенная на нескольких уровнях, сочетающих коммерческие и жилые помещения. Планировка Внутренние помещения Подвал: 130 кв.м. Мезонин: 60 кв.м. Первый этаж: 162 кв.м. (129 кв.м. магазины, 33 кв.м. вход и лестница) Второй этаж: 123 кв.м. (112 кв.м. жилая площадь, 11 кв.м. лестничная клетка) 2-й этаж: 123 кв.м. (108 кв.м. жилая площадь, 15 кв.м. лестничная клетка) Крыша: 30 кв.м. (14 кв.м. вспомогательные жилые помещения, 16 кв.м. выход на крышу) Обратите внимание: Указание адреса: Точный адрес, указанный в объявлении, является ориентировочным для окрестностей объекта недвижимости, а не фактическим. --------------------------------------------------------------------------------------- Точность информации: Информация и характеристики объекта недвижимости зарегистрированы на основе информации и данных, предоставленных владельцем. --------------------------------------------------------------------------------------- Оговорка относительно карты: Точка на карте не соответствует фактическому адресу объекта недвижимости. --------------------------------------------------------------------------------------- Юридическое требование: Согласно Закону 4072/11-4-2012, Официальному вестнику правительства № 86А, при показе объекта недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности сотрудника полиции или номер налоговой регистрации. Внешние характеристики Площадь участка: 260 кв.м. Площадь застройки: приблизительно 160 кв.м. Особенности и удобства Историческое здание, внесенное в список охраняемых памятников архитектуры Многофункциональный объект с коммерческими и жилыми помещениями Высокий коэффициент застройки (2,4) со значительным потенциалом развития Коммерческий фасад на центральной улице Несколько жилых уровней, подходящих для реконструкции или перепрофилирования Архитектурный облик начала 20-го века Идеально подходит для бутик-отеля, офисных помещений или многофункционального комплекса Преимущества расположения Объект расположен на улице Агиу Димитриу, одной из самых центральных и исторических улиц Салоников. Он обеспечивает непосредственный доступ к университетам, магазинам, культурным достопримечательностям, общественному транспорту и центру города, что делает его особенно привлекательным для инвестиционных проектов, сочетающих жилое, профессиональное или туристическое использование.