Обзор объекта недвижимости Коммерческая недвижимость общей площадью 200 кв.м., расположенная на первом этаже и антресольном уровне, предлагает исключительную гибкость для профессионального и инвестиционного использования. Дополнительная площадь подвального помещения в 175 кв.м. доступна за дополнительную плату в размере 50 000 евро, что обеспечивает расширенные возможности хранения и эксплуатации. Объект имеет отдельные входы на каждом уровне, а также внутреннюю связь, позволяющую использовать помещения как совместно, так и независимо. Уровни имеют разные кадастровые номера (KAEK), что повышает инвестиционную гибкость и предоставляет множество возможностей для коммерческой эксплуатации. Объект подходит для широкого спектра видов деятельности и соответствует требованиям для получения «Золотой визы». Планировка Интерьер • Коммерческое помещение на первом этаже с прямым выходом на улицу • Антресоль, подходящая для офиса или вспомогательных целей • Подвальный уровень площадью 175 кв.м. с отдельным входом (доступно за дополнительную плату в размере 50 000 евро) • Внутренняя связь между уровнями для унифицированного управления • Котельная расположена в подвале • Существующая система отопления на жидком топливе с возможностью переоборудования в автономную систему • Вентиляционная инфраструктура для системы отопления и охлаждения • Трехфазное электроснабжение, подходящее для требовательных профессиональных операций • Инфраструктура для оздоровительных помещений, таких как сауна или солярий • Складское помещение для оперативной поддержки Внешняя территория • Задний отступ/открытое пространство • Выделенный подъездной путь для погрузки и разгрузки • Отдельные входы, позволяющие независимо использовать каждый уровень Особенности и удобства • Общая площадь 200 кв.м. • Дополнительная площадь подвала 175 кв.м. • Возможность независимого или объединенного управления уровнями • Отдельная кадастровая регистрация KAEK • Профессиональная электротехническая инфраструктура • Возможность переоборудования системы отопления • Вентиляционная и кондиционирующая инфраструктура • Подходит для коммерческого, медицинского, оздоровительного, розничного или смешанного профессионального использования • Возможность получения «Золотой визы» • Доступен виртуальный тур Основные преимущества расположения Объект расположен в районе с легким доступом к основным дорожным сетям, коммерческой деятельности и общественному транспорту, что обеспечивает отличную транспортную доступность как для клиентов, так и для бизнеса. Более широкий район демонстрирует высокий потенциал роста и растущий спрос на коммерческую недвижимость, что делает его привлекательным вариантом как для собственников, так и для инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту стоимости. Не упустите Отличная возможность приобрести высокогибкий коммерческий объект недвижимости с современной инфраструктурой и стратегическим расположением. Идеально подходит для предприятий, ищущих адаптируемые коммерческие помещения, или инвесторов, ищущих недвижимость с высокими коммерческими перспективами и возможностью получения «Золотой визы». Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или организации просмотра, включая доступный виртуальный тур. Обратите внимание: Указание адреса: Точный адрес, указанный в объявлении, является ориентировочным и не соответствует фактическому местоположению объекта недвижимости. --------------------------------------------------------------------------------------- Точность информации: Информация и характеристики объекта недвижимости зарегистрированы на основе информации и данных, предоставленных владельцем. --------------------------------------------------------------------------------------- Отказ от ответственности на карте: Точка на карте не соответствует фактическому адресу объекта недвижимости. --------------------------------------------------------------------------------------- Юридическое требование: В соответствии с Законом 4072/11-4-2012, Правительственным вестником 86А, при показе объекта недвижимости необходимо предъявить удостоверение личности полицейского или номер налоговой регистрации.