Επισκόπηση Ακινήτου

Επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., αναπτυγμένος σε ισόγειο και πατάρι, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για επαγγελματική και επενδυτική χρήση. Διατίθεται επιπλέον υπόγειος χώρος 175 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο, με επιπλέον κόστος 50.000€, προσφέροντας αυξημένες δυνατότητες εκμετάλλευσης και αποθήκευσης. Το ακίνητο διαθέτει ανεξάρτητες εισόδους για κάθε επίπεδο, καθώς και εσωτερική σύνδεση, επιτρέποντας τη λειτουργία των χώρων είτε ενιαία είτε αυτόνομα. Τα επίπεδα διαθέτουν διαφορετικούς αριθμούς ΚΑΕΚ, ενισχύοντας την επενδυτική ευελιξία και τις δυνατότητες πολλαπλής εμπορικής εκμετάλλευσης. Είναι κατάλληλο για ευρύ φάσμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων, ενώ πληροί και τις προϋποθέσεις για Golden Visa.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

Εσωτερικοί Χώροι
• Ισόγειος επαγγελματικός χώρος με άμεση πρόσβαση από τον δρόμο
• Πατάρι κατάλληλο για γραφειακή ή βοηθητική χρήση
• Υπόγειο επίπεδο 175 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο (διατίθεται με επιπλέον κόστος 50.000€)
• Εσωτερική σύνδεση μεταξύ των επιπέδων για ενιαία λειτουργία
• Λεβητοστάσιο στο υπόγειο
• Υφιστάμενη εγκατάσταση θέρμανσης πετρελαίου με δυνατότητα μετατροπής σε αυτόνομο σύστημα
• Υποδομή αεραγωγού για εγκατάσταση θέρμανσης και ψύξης
• Τριφασική παροχή ρεύματος κατάλληλη για απαιτητικές επαγγελματικές χρήσεις
• Υποδομές για εγκατάσταση wellness facilities όπως σάουνα ή solarium
• Αποθηκευτικός χώρος για λειτουργική υποστήριξη

Εξωτερικοί Χώροι
• Πίσω ακάλυπτος χώρος
• Ειδικά διαμορφωμένη πρόσβαση φόρτωσης και εκφόρτωσης
• Ανεξάρτητες είσοδοι που επιτρέπουν την αυτόνομη χρήση κάθε επιπέδου

Χαρακτηριστικά & Παροχές

• Συνολική επιφάνεια 200 τ.μ.
• Επιπλέον υπόγειος χώρος 175 τ.μ.
• Δυνατότητα αυτόνομης ή ενιαίας λειτουργίας των επιπέδων
• Ξεχωριστές καταχωρήσεις ΚΑΕΚ
• Επαγγελματικών προδιαγραφών ηλεκτρολογική υποδομή
• Δυνατότητα μετατροπής του συστήματος θέρμανσης
• Υποδομή εξαερισμού και κλιματισμού
• Κατάλληλο για εμπορική, υγειονομική, wellness, λιανική ή μικτή επαγγελματική χρήση
• Επιλέξιμο για Golden Visa
• Διαθέσιμη εικονική περιήγηση (virtual tour)

Σημεία Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, εμπορική δραστηριότητα και μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζοντας εξαιρετική συνδεσιμότητα τόσο για πελάτες όσο και για επαγγελματικές λειτουργίες. Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει αναπτυξιακή δυναμική και αυξημένη ζήτηση για επαγγελματικά ακίνητα, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοχρήση όσο και για επένδυση με προοπτικές υπεραξίας.

Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία

Μία εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης επαγγελματικού ακινήτου υψηλής ευελιξίας, με σύγχρονες υποδομές και στρατηγική προσβασιμότητα. Ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν προσαρμόσιμους επαγγελματικούς χώρους ή για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο με ισχυρές εμπορικές προοπτικές και δυνατότητα Golden Visa. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, συμπεριλαμβανομένης της διαθέσιμης εικονικής περιήγησης.

Σημείωση:
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
---------------------------------------------------------------------------------------
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
---------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.