Mülk Genel Bakış Selanik'in merkezinde, Agiou Dimitriou Caddesi 104 numarada bulunan tescilli bir bina. Mülk, 2,4 yapılaşma katsayısına sahip 260 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almakta olup, yaklaşık 160 metrekarelik mevcut bir kullanım alanına sahiptir. 1927-1928 yılları arasında inşa edilmiş olup, dönemin mimarisinin karakteristik bir örneğini temsil etmektedir. Toplam bina alanı yaklaşık 628 metrekare olup, ticari ve konut alanlarını birleştiren çok katlı bir yapıya sahiptir. Yerleşim Planı İç Mekanlar Bodrum: 130 metrekare Asma Kat: 60 metrekare Zemin Kat: 162 metrekare (129 m² dükkan, 33 m² giriş ve merdiven) 1. Kat: 123 m² (112 m² konut, 11 m² merdiven) 2. Kat: 123 m² (108 m² konut, 15 m² merdiven) Çatı: 30 m² (14 m² yardımcı konut alanları, 16 m² çatı çıkışı) Lütfen Dikkat: Adres Bilgisi: İlanda belirtilen tam adres, mülkün bulunduğu bölgeyi göstermekte olup gerçek adresi temsil etmemektedir. ---------------------------------------------------------------------------------------- Bilgi Doğruluğu: Mülkün bilgileri ve özellikleri, sahibi tarafından sağlanan bilgi ve verilere dayanarak kaydedilmiştir. ---------------------------------------------------------------------------------------- Harita Uyarısı: Haritadaki nokta, mülkün gerçek adresine karşılık gelmemektedir. --------------------------------------------------------------------------------------- Yasal Gereklilik: 4072/11-4-2012 sayılı Resmi Gazete 86A sayılı Kanun uyarınca, gayrimenkulü gösterirken polis kimliği veya vergi kayıt numarasının ibrazı zorunludur. Dış Özellikler Arsa: 260 m² Kapsam: yaklaşık 160 m² Özellikler ve Olanaklar Tarihi tescilli bina Ticari ve konut alanlarını içeren karma kullanımlı mülk Önemli geliştirme potansiyeline sahip yüksek yapı katsayısı (2,4) Merkezi bir cadde üzerinde ticari cephe Yenileme veya yeniden amaçlandırmaya uygun çok katlı konutlar 20. yüzyıl başlarına ait mimari karakter Butik otel, profesyonel ofisler veya karma kullanımlı geliştirme için ideal Konum Avantajları Mülk, Selanik'in en merkezi ve tarihi caddelerinden biri olan Agiou Dimitriou Caddesi üzerinde yer almaktadır. Üniversitelere, ticari mağazalara, kültürel ilgi noktalarına, toplu taşımaya ve şehir merkezine doğrudan erişim imkanı sunarak, konut, profesyonel veya turistik kullanımları birleştiren yatırım projeleri için özellikle cazip hale gelmektedir.