نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الرابع بمساحة 60.76 متر مربع في وسط أثينا، مثالية للسكن والاستثمار. تقع هذه الشقة ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتجمع بين تصميم داخلي أنيق ومساحة خارجية مريحة. تبلغ مساحة الشقة الإجمالية 85.11 متر مربع، منها 60.76 متر مربع مساحة داخلية و24.35 متر مربع شرفة خاصة. تضم الشقة غرفتي نوم وحمامين، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، وتمثل فرصة استثمارية مميزة في منطقة مركزية تشهد نموًا مطردًا. تفاصيل التصميم شقة في الطابق الرابع • المساحة الداخلية: 60.76 متر مربع • المساحة الخارجية: 24.35 متر مربع شرفة خاصة • المساحة المبنية الإجمالية: 85.11 متر مربع • غرفتا نوم • حمامان المميزات والخدمات • شقة مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، ويتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مركز المدينة، وميناء بيرايوس، ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربه من الجامعات، والمعالم الثقافية، والمساحات الخضراء، مما يعزز جودة الحياة وقيمة الاستثمار على المدى الطويل. لا تفوت الفرصة توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في الطابق الرابع التوازن الأمثل بين الراحة، والمعيشة في الهواء الطلق، وإمكانات الاستثمار. بفضل إمكانية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية والمرافق الحديثة، تُعدّ هذه فرصة ممتازة لأصحاب المنازل والمستثمرين على حدٍ سواء. تواصلوا معنا اليوم لمزيد من المعلومات والاستفسار عن التوافر. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: للبيع شقتان فاخرتان حديثتان بمساحة 70.81 متر مربع في قلب أثينا، مثاليتان للاستثمار أو السكن الشخصي. تقع هاتان الشقتان ضمن مبنى تجاري مُجدد، وتبلغ مساحة كل منهما الداخلية 70.81 متر مربع، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 11.80 متر مربع. تحتوي كل شقة على غرفتي نوم وحمامين، وهما مؤهلتان لبرنامج التأشيرة الذهبية، مما يوفر فرصة استثمارية ممتازة. تفاصيل التصميم شقة الطابق الأول: المساحة الداخلية الإجمالية 70.81 متر مربع، شرفة 11.80 متر مربع، غرفتا نوم، حمامان، السعر 340,000 يورو شقة الطابق الثاني: المساحة الداخلية الإجمالية 70.81 متر مربع، شرفة 11.80 متر مربع، غرفتا نوم، حمامان، السعر 350,000 يورو المميزات والخدمات • سكن مفروش بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع: تقع هذه الشقق في حي راقٍ، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، محلات تجارية، مقاهٍ، مطاعم، ومعالم ثقافية. يتمتع السكان بقربهم من المساحات الخضراء، وأماكن الترفيه، والخدمات اليومية، بينما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار من العقار. لا تفوت هذه الفرصة! تجمع هذه الشقق بين الراحة العصرية، وإمكانات الاستثمار، وموقع مركزي متميز في أثينا. فرص كهذه لا تتكرر كثيرًا - احجز منزلك الفاخر أو استثمر اليوم. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A

نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الأرضي بمساحة إجمالية 114.29 مترًا مربعًا في مجمع سكني حديث بوسط أثينا. تُعد هذه الشقة جزءًا من مشروع تحويل مبنى تجاري سابق إلى مشروع سكني معاصر يضم 57 شقة، مصممة لتلبية معايير المعيشة والاستثمار الحديثة. تمت الموافقة على العقار ضمن برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، ويُعرض كفرصة استثمارية متكاملة تجمع بين جودة الحياة وعوائد مستقرة. تفاصيل التصميم الداخلية • مساحة معيشة داخلية 92.29 مترًا مربعًا • ثلاث غرف نوم واسعة • حمامان عصريان • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • تصميم مطبخ عصري الخارجية • مساحة خارجية خاصة 22.00 مترًا مربعًا • موقع مميز في الطابق الأرضي يضمن سهولة الوصول وخصوصية تامة الميزات والخدمات • شقة مفروشة ومجهزة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مُدفأ على السطح • 60 مترًا مربعًا صالة رياضية مجهزة بالكامل • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يقع العقار على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة مترو سيبوليا (حوالي 10 دقائق) ومحطة مترو أتيكي (حوالي 15 دقيقة)، مما يمنحه سهولة الوصول إلى جميع أنحاء أثينا. تقع محلات السوبر ماركت والمقاهي والمتاجر والخدمات اليومية على بُعد 2-3 دقائق فقط. يضمن الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني الوصول السريع إلى مركز مدينة أثينا في غضون 10-15 دقيقة، وميناء بيرايوس في حوالي 15 دقيقة، ومطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. كما يقع السكن بالقرب من وجهات ثقافية وترفيهية بارزة مثل مدينة تكنوبوليس أثينا، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، وأكروبوليس أثينا، مما يعزز جاذبيته السكنية والاستثمارية. لا تفوّت هذه الفرصة! شقة رائعة في الطابق الأرضي بثلاث غرف نوم، توفر مساحة داخلية واسعة، ومساحة خارجية خاصة، وإمكانية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، ودخل إيجاري مضمون في موقع متميز بوسط أثينا. مثالية للعائلات، والمهنيين، والمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل وجاهز للسكن الفوري، إنها فرصة نادرة لا تُفوّت. تواصلوا معنا اليوم لمزيد من التفاصيل ومعرفة مدى التوفر. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الأرضي بمساحة 77.13 متر مربع في مجمع سكني حديث بوسط أثينا. يقع العقار ضمن مشروع تحويل مبنى تجاري سابق إلى مشروع سكني معاصر يضم 57 وحدة سكنية، يجمع بين معايير المعيشة العصرية وإمكانات استثمارية قوية. هذه الشقة، الحاصلة على موافقة برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، تُقدم فرصة ممتازة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن منزل في موقع مركزي. تفاصيل التصميم الداخلية • مساحة معيشة داخلية 65.33 متر مربع • غرفتا نوم • حمام واحد • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • تصميم مطبخ عصري الخارجية • 11.80 متر مربع مساحة خارجية خاصة • موقع في الطابق الأرضي يضمن سهولة الوصول والمعيشة اليومية العملية الميزات والخدمات • يتم تسليمها مفروشة ومجهزة بالكامل، وجاهزة للاستخدام الفوري أو التأجير • تقع في مبنى موفر للطاقة حاصل على تصنيف A+، مما يضمن انخفاض تكاليف التشغيل ومعايير بناء عالية • مرافق مشتركة مميزة للسكان، بما في ذلك مسبح مدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل بمساحة 60 مترًا مربعًا • منطقة جلوس مشتركة أنيقة • 31 موقفًا للسيارات داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع مثالي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو سيبوليا وأتيكي، مما يوفر اتصالًا مباشرًا في جميع أنحاء أثينا. تقع المرافق اليومية مثل المتاجر والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على بُعد دقائق قليلة فقط. يتيح الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني السفر السريع إلى مركز المدينة في غضون 10-15 دقيقة، وإلى بيرايوس ومينائها في حوالي 15 دقيقة، وإلى مطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. يسهل الوصول إلى المعالم الرئيسية والأحياء النابضة بالحياة مثل مدينة أثينا التكنولوجية، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، وأكروبوليس أثينا الشهير، مما يجعل الثقافة والترفيه والتاريخ في متناول يديك. لا تفوّت هذه الفرصة إنها فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية، في موقع استراتيجي بوسط أثينا. مثالية للسكن أو الاستثمار، فهي تجمع بين الراحة العصرية، وسهولة الوصول الممتازة، وإمكانية ارتفاع قيمتها على المدى الطويل في واحدة من أكثر مناطق المدينة اتصالاً. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الأرضي بمساحة 70.54 متر مربع في مجمع سكني حديث بوسط أثينا. يقع العقار ضمن مشروع إعادة تطوير مبنى تجاري سابق ليصبح مشروعًا عصريًا يضم 57 وحدة سكنية، مصممًا ليجمع بين الحياة الحضرية العصرية وإمكانات استثمارية قوية. تمت الموافقة على هذه الشقة ضمن برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، مما يجعلها فرصة ممتازة للمستثمرين والراغبين في السكن فيها، حيث توفر لهم موقعًا مركزيًا ومواصفات عالية. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية: • مساحة معيشة داخلية 53.97 متر مربع • غرفتا نوم مريحتان • حمام عصري • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • مطبخ بتصميم عصري المساحة الخارجية: • 16.57 متر مربع مساحة خارجية خاصة • موقع في الطابق الأرضي يوفر سهولة الوصول ومعيشة سلسة بين الداخل والخارج الميزات والخدمات • شقة مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مُدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع مثالي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو سيبوليا وأتيكي، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء أثينا. تقع المرافق اليومية مثل المتاجر والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على بُعد دقائق فقط. يتيح الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني السفر السريع إلى مركز المدينة في غضون 10-15 دقيقة تقريبًا، وإلى ميناء بيرايوس في حوالي 15 دقيقة، وإلى مطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. تشمل المعالم السياحية القريبة مدينة تكنوبوليس أثينا، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، وأكروبوليس أثينا الشهير، مما يوفر للسكان وصولاً مباشرًا إلى القلب الثقافي والتاريخي للمدينة. لا تفوّت هذه الفرصة! هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، في موقع متميز بوسط أثينا. مثالية للسكن الشخصي أو الاستثمار، فهي تجمع بين الراحة العصرية وسهولة الوصول وإمكانية ارتفاع قيمتها على المدى الطويل. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار للبيع: ثلاث شقق عصرية مكونة من غرفتي نوم بمساحة 60.94 مترًا مربعًا في وسط أثينا، مثالية للسكن الخاص أو الاستثمار. تقع الشقق ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتجمع بين التصميم العصري والتخطيطات العملية. تبلغ المساحة الإجمالية المبنية لكل شقة 72.74 مترًا مربعًا، بما في ذلك 60.94 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية وشرفة خاصة بمساحة 11.80 مترًا مربعًا. تحتوي جميع الوحدات على غرفتي نوم وحمامين، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مميز وعائد استثماري مجزٍ. تفاصيل التخطيط شقة الطابق الأول - 330,000 يورو • المساحة الداخلية: 60.94 مترًا مربعًا • المساحة الخارجية: 11.80 مترًا مربعًا شرفة • إجمالي المساحة المبنية: 72.74 متر مربع • غرفتا نوم • حمامان شقة في الطابق الثاني - 340,000 يورو • المساحة الداخلية: 60.94 متر مربع • المساحة الخارجية: 11.80 متر مربع. شرفة • إجمالي المساحة المبنية: 72.74 متر مربع • غرفتا نوم • حمامان شقة في الطابق الثالث - 350,000 يورو • المساحة الداخلية: 60.94 متر مربع • المساحة الخارجية: 11.80 متر مربع. شرفة • المساحة المبنية الإجمالية: 72.74 متر مربع • غرفتا نوم • حمامان المميزات والخدمات • شقق مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مُدفأ على السطح • صالة رياضية مُجهزة بالكامل في الطابق الأرضي • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) مميزات الموقع يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر، والمقاهي، والمطاعم، والخدمات اليومية. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى مركز المدينة، وميناء بيرايوس، ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربه من الجامعات، والمعالم الثقافية، والمناطق الحضرية الخضراء. يعزز هذا الموقع المتميز جودة الحياة وقيمة الاستثمار على المدى الطويل. لا تفوت الفرصة تجمع هذه الشقق الأنيقة المكونة من غرفتي نوم بين التصميم الفعال، والمرافق المشتركة المميزة، وإمكانات استثمارية قوية في أحد أكثر أحياء أثينا سهولة في الوصول إليها. سواء كنت تبحث عن منزل عصري في المدينة أو استثمار عقاري آمن بعوائد ثابتة، فإن هذا المشروع يوفر فرصة ممتازة. تواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد عن الوحدات المتاحة والتفاصيل. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار للبيع: ثلاث شقق عصرية مكونة من غرفتي نوم بمساحة 61.03 متر مربع في قلب أثينا، مثالية للسكن والاستثمار. تقع الشقق في مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتجمع بين التصميم العصري والتخطيطات العملية. تبلغ المساحة الإجمالية لكل شقة 72.83 متر مربع، منها 61.03 متر مربع مساحة داخلية وشرفة خاصة بمساحة 11.80 متر مربع. تحتوي جميع الوحدات على غرفتي نوم وحمامين، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة في منطقة مركزية سريعة التطور. تفاصيل التخطيط شقة الطابق الأول - 330,000 يورو • المساحة الداخلية: 61.03 متر مربع • المساحة الخارجية: 11.80 متر مربع شرفة • إجمالي المساحة المبنية: 72.83 متر مربع • غرفتا نوم • حمامان شقة في الطابق الثاني - 340,000 يورو • المساحة الداخلية: 61.03 متر مربع • المساحة الخارجية: 11.80 متر مربع. شرفة • إجمالي المساحة المبنية: 72.83 متر مربع • غرفتا نوم • حمامان شقة في الطابق الثالث - 350,000 يورو • المساحة الداخلية: 61.03 متر مربع • المساحة الخارجية: 11.80 متر مربع. شرفة • المساحة المبنية الإجمالية: 72.83 متر مربع • غرفتا نوم • حمامان الميزات والخدمات • شقق مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مُدفأ على السطح • صالة رياضية مُجهزة بالكامل في الطابق الأرضي • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • وحدات مختارة توفر دخل إيجار سنوي مضمون بنسبة 3% مميزات الموقع يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى مركز المدينة، وميناء بيرايوس، ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربه من الجامعات، والمعالم الثقافية، والمساحات الخضراء. هذا المزيج من سهولة الوصول وطابع الحي يعزز جودة الحياة وقيمة الاستثمار على المدى الطويل. لا تفوّت هذه الفرصة! تجمع هذه الشقق الأنيقة المكونة من غرفتي نوم بين التصميمات الذكية والمرافق المشتركة المميزة وإمكانات استثمارية واعدة في أحد أكثر أحياء أثينا سهولة في الوصول إليها. سواء كنت تبحث عن منزل أنيق في المدينة أو استثمار عقاري آمن، فإن هذا المشروع يمثل فرصة استثنائية. تواصل معنا اليوم لمزيد من المعلومات والاستفسار عن الشقق المتاحة. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار شقة للبيع في الطابق الأرضي بمساحة 106.20 متر مربع في مجمع سكني حديث بوسط أثينا. يقع العقار ضمن مشروع تحويل مبنى تجاري سابق إلى مشروع سكني معاصر يضم 57 وحدة سكنية، مصممة وفقًا لمعايير السكن والاستثمار الحديثة. الشقة مؤهلة لبرنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، وتُعرض كفرصة استثمارية متكاملة، مما يجعلها مثالية للمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية مساحة معيشة داخلية 91.20 متر مربع ثلاث غرف نوم ثلاث حمامات منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة تصميم مطبخ عصري المساحة الخارجية • 15.00 متر مربع مساحة خارجية خاصة • موقع في الطابق الأرضي يوفر سهولة الوصول وخصوصية معززة الميزات والخدمات • مفروش ومجهز بالكامل، جاهز للاستخدام الفوري أو التأجير • مبنى موفر للطاقة حاصل على تصنيف A+ • مسبح مدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل بمساحة 60 مترًا مربعًا • صالة استراحة أنيقة مشتركة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يقع العقار في منطقة سكنية راقية بوسط أثينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر الكبرى، والمقاهي، والمطاعم، وجميع الخدمات اليومية. تضمن المنطقة سهولة الوصول إلى مركز المدينة، وميناء بيرايوس، ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربها من الجامعات، والمعالم الثقافية، والمساحات الخضراء. يعزز هذا الموقع الاستراتيجي جودة الحياة وإمكانات الاستثمار على المدى الطويل. لا تفوّت هذه الفرصة! هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، في موقع متميز بوسط أثينا، مع دخل إيجاري مضمون. مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء، وتتميز بإمكانية ارتفاع قيمتها على المدى الطويل، وجاهزة للاستخدام الفوري. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: للبيع: ثلاث شقق فاخرة حديثة بمساحة 61.14 متر مربع في قلب أثينا، مثالية للاستثمار أو السكن الخاص. تقع الشقق ضمن مبنى تجاري سابق تم تجديده بالكامل، وتوفر كل شقة مساحة داخلية إجمالية قدرها 61.14 متر مربع وشرفة بمساحة 6.70 متر مربع، بمساحة بناء إجمالية قدرها 67.84 متر مربع. تحتوي جميع الوحدات على غرفتي نوم وحمامين، وتستوفي شروط برنامج التأشيرة الذهبية، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة. تفاصيل التصميم شقة الطابق الأول: المساحة المبنية الإجمالية 67.84 متر مربع، المساحة الداخلية 61.14 متر مربع، الشرفة 6.70 متر مربع، غرفتا نوم، حمامان، السعر 325,000 يورو شقة الطابق الثاني: المساحة المبنية الإجمالية 67.84 متر مربع، المساحة الداخلية 61.14 متر مربع، الشرفة 6.70 متر مربع، غرفتا نوم، حمامان، السعر 335,000 يورو شقة الطابق الثالث: المساحة المبنية الإجمالية 67.84 متر مربع، المساحة الداخلية 61.14 متر مربع، الشرفة 6.70 متر مربع، غرفتا نوم، حمامان، السعر 345,000 يورو الميزات والخدمات شقق مفروشة بالكامل ​​ تصنيف كفاءة الطاقة A+ مسبح مدفأ على السطح صالة رياضية في الطابق الأرضي منطقة استراحة للسكان 31 موقف سيارة إجمالاً (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) مخزن خاص (متوفر برسوم إضافية لكل مخزن) وحدات مختارة توفر دخلاً إيجارياً مضموناً مميزات الموقع: يقع العقار في حي سكني راقٍ في وسط أثينا، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، والمتاجر الكبرى، والمقاهي، والمطاعم، والخدمات اليومية. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مركز المدينة وميناء بيرايوس ومطار أثينا الدولي، بالإضافة إلى قربه من المعالم الثقافية والمساحات الخضراء. لا تفوت هذه الفرصة! تجمع هذه الشقق الثلاث بين التصميم العصري، وإمكانات استثمارية قوية، وموقع مركزي متميز. سواء كنت تبحث عن أصل استثماري آمن ومدر للدخل أو سكن أنيق في المدينة، فهذه فرصة لا تُفوَّت. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A

نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الأرضي بمساحة 71.10 متر مربع في مجمع سكني عصري بوسط أثينا. يقع العقار ضمن مشروع إعادة تطوير مبنى تجاري سابق ليصبح مشروعًا حديثًا يضم 57 وحدة سكنية، مصممة بعناية لتلبية متطلبات الحياة العصرية مع توفير إمكانات استثمارية قوية. تمت الموافقة على هذه الشقة ضمن برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، مما يجعلها فرصة ممتازة للمستثمرين والراغبين في السكن في عقار حضري مميز. تفاصيل التصميم المساحة الداخلية: • مساحة معيشة داخلية 52.30 متر مربع • غرفتا نوم • حمام واحد • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • مطبخ عصري المساحة الخارجية: • 18.80 متر مربع مساحة خارجية خاصة • موقع في الطابق الأرضي يوفر سهولة الوصول ومعيشة خارجية مميزة الميزات والخدمات • شقة مفروشة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مُدفأ على السطح • صالة رياضية مجهزة بالكامل • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطتي مترو سيبوليا وأتيكي، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء أثينا. تقع المرافق اليومية مثل المتاجر والمقاهي ومحلات السوبر ماركت على بُعد دقائق قليلة فقط. يتيح الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني السفر السريع إلى مركز المدينة في غضون 10-15 دقيقة تقريبًا، وإلى ميناء بيرايوس في حوالي 15 دقيقة، وإلى مطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. تشمل المعالم السياحية القريبة مدينة تكنوبوليس في أثينا، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، وأكروبوليس أثينا الشهير عالميًا، مما يجعل الثقافة والترفيه والتاريخ في متناول يديك. لا تفوّت هذه الفرصة هذه فرصة نادرة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل، مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية، في موقع متميز بوسط أثينا. مثالية للسكن الخاص أو الاستثمار، فهي تجمع بين الراحة العصرية، وسهولة الوصول، وآفاق نمو قوية على المدى الطويل. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.