نظرة عامة على العقار يتوفر للبيع عقار استثماري استثنائي بمساحة تقارب 500 متر مربع في قلب سيكيس، سالونيك. شُيّد المبنى عام 1970، ويتألف من أربعة طوابق، ويتمتع بموقع متميز يتيح الوصول المباشر إلى المرافق المحلية والجامعات ومنطقة القلاع التاريخية. مجهزة بمصعد كليمان حديث، ونظام تهوية، وتدفئة بالزيت، وتجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة (متوافقة مع معايير ADA)، توفر هذه الملكية إمكانيات استثنائية لمجموعة واسعة من الاستخدامات السكنية أو التجارية أو الضيافة. تفاصيل التصميم الداخلية الطابق الأرضي مساحة تجارية بارتفاع سقف 4.5 متر دورة مياه طابق الميزانين شقة خلفية تضم: غرفتين دورة مياه مع نافذة مدخل صغير الطابق الأول 5 غرف دورتي مياه غرفة معيشة الطابق الثاني 6 غرف دورتي مياه غرفة معيشة السطح (طابق البنتهاوس) غرفتين إضافيتين حمام مطبخ الخارجية الطابق شرفة أمامية كبيرة شرفة جانبية شرفة خلفية الطابق الثاني شرفة أمامية شرفة خلفية شرفة جانبية صغيرة مستوى السطح شرفات واسعة بإطلالة مفتوحة الميزات والخدمات مساحة تقريبية 500 متر مربع. المساحة المبنية الإجمالية مبنى من أربعة طوابق سنة البناء: 1970 مصعد كليمان حديث نظام تهوية تدفئة بالزيت تجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة مخطط أرضي مرن مناسب لإعادة التطوير إمكانية الاستخدام التجاري والسكني فرصة استثمارية ممتازة تشمل الاستخدامات المحتملة: شقق فندقية وشقق Airbnb مشروع ضيافة بوتيكي أماكن إقامة للسياحة الدينية نظرًا لقربها من القلاع عيادات طبية ومرافق رعاية صحية مراكز تعليمية ومدارس تقوية مساحات عمل مشتركة شقق للإيجار طويل الأجل مفاهيم السكن المشترك للمهنيين مميزات الموقع يقع العقار في واحدة من أكثر المناطق استراتيجية في سيكيس، ويتمتع بسهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمخابز وأجهزة الصراف الآلي ومتاجر البيع بالتجزئة والخدمات العامة. تقع قلاع سالونيك التاريخية على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام فقط، كما يسهل الوصول إلى حرم الجامعات الرئيسية، مما يجعل الموقع جذابًا للغاية للطلاب والمهنيين والزوار على حدٍ سواء. ويُعزز موقعه المركزي وسهولة الوصول إليه، بالإضافة إلى ارتفاع الطلب على الإيجار، قيمته الاستثمارية على المدى الطويل. لا تفوّت الفرصة سواء كنت تبحث عن مشروع إعادة تطوير واسع النطاق، أو استثمار في قطاع الضيافة، أو عقار تجاري متعدد الاستخدامات، فإن هذا المبنى متعدد الاستخدامات يُقدم إمكانات استثنائية في أحد أكثر أحياء سالونيك الواعدة والمتنامية باستمرار. موقعها المتميز، ومساحتها الواسعة، وتعدد خيارات تصميمها، يجعلها فرصة نادرة للمستثمرين الساعين إلى تحقيق أقصى عائد. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.