نظرة عامة على العقار يتوفر للبيع عقار استثماري استثنائي بمساحة تقارب 500 متر مربع في قلب منطقة سيكيس بمدينة سالونيك. شُيّد المبنى عام 1970، ويتألف من أربعة طوابق، ويتمتع بموقع متميز يتيح الوصول المباشر إلى المحلات التجارية والجامعات وقلاع سالونيك التاريخية. يضم العقار مصعدًا حديثًا من نوع كليمان، ونظام تهوية، وتدفئة بالزيت، بالإضافة إلى تجهيزات لتسهيل الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة (إمكانية الوصول وفقًا لمعايير قانون الأمريكيين ذوي الإعاقة). يوفر العقار مرونة فائقة للاستخدامات السكنية والتجارية والتعليمية والرعاية الصحية والضيافة والسياحة. تُتيح مساحته الواسعة وتصميمه المرن فرصة استثمارية فريدة في واحدة من أكثر مناطق المدينة رواجًا. تفاصيل التصميم المساحات الداخلية • مساحة تجارية في الطابق الأرضي بارتفاع سقف 4.5 متر • دورة مياه في الطابق الأرضي • طابق نصفي • شقة خلفية تشمل: • غرفتين • دورة مياه مع نافذة • ردهة صغيرة • الطابق الأول: • 5 غرف • دورتي مياه • غرفة معيشة/صالة • الطابق الثاني: • 6 غرف • دورتي مياه • غرفة معيشة/صالة • سطح المبنى: • غرفتين إضافيتين • حمام • مطبخ المساحات الخارجية • الطابق الأول: • شرفة أمامية كبيرة • شرفة جانبية • شرفة خلفية • الطابق الثاني: • شرفة أمامية • شرفة خلفية • شرفة جانبية صغيرة • سطح المبنى: • شرفات واسعة بإطلالات مفتوحة الميزات والخدمات • مساحة بناء إجمالية تقارب 500 متر مربع • مبنى من أربعة طوابق • سنة الإنشاء: 1970 • مصعد كليمان حديث • نظام تهوية • نظام تدفئة بالزيت • تجهيزات لذوي الاحتياجات الخاصة • تصميم مرن مع إمكانية إعادة تشكيل واسعة مناسب للاستخدام السكني والتجاري • إمكانات استثمارية ممتازة • مثالي للتحويل إلى مشاريع ضيافة، أو تعليمية، أو صحية، أو مكاتب، أو مشاريع متعددة الاستخدامات مميزات الموقع يقع العقار في أحد أكثر المواقع تميزًا في سيكيس، مما يوفر سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت، والمخابز، وأجهزة الصراف الآلي، ومتاجر البيع بالتجزئة، ومجموعة كاملة من الخدمات اليومية. تقع قلاع سالونيك التاريخية على بُعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يسهل الوصول إلى الجامعات الرئيسية في المدينة بسرعة وسهولة. إن الجمع بين الموقع المركزي، والترابط الممتاز، والطلب القوي المستمر في المنطقة يعزز بشكل كبير القيمة الاستثمارية طويلة الأجل للعقار. كما أن قربه من المعالم الثقافية، والمؤسسات التعليمية، والنشاط التجاري يجعله جذابًا بشكل خاص لمجموعة واسعة من فرص التطوير. لا تفوت الفرصة سواء كنت تبحث عن أصل استثماري ذي إمكانات عالية أو مبنى مناسب للتحويل إلى منشأة ضيافة، أو تجارية، أو تعليمية، أو صحية، أو متعددة الاستخدامات، فإن هذا العقار يمثل فرصة نادرة في أحد أسرع أحياء سالونيك نموًا. يُوفر موقعها الاستراتيجي ومساحتها الكبيرة وتصميمها المرن إمكانات استثنائية لخلق قيمة مضافة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الساعين إلى تحقيق عوائد قوية ونمو رأسمالي طويل الأجل. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.