Property Overview For sale, an 86 sq.m. semi-basement apartment in Pangrati, one of the most established and sought-after neighborhoods in central Athens. Built in 1969, this property offers a practical layout and presents an excellent opportunity for both owner-occupiers and investors. Layout Details Interior:• 1 bedroom• 1 bathroom Exterior:• Semi-basement apartment within a residential building Features & Amenities The property features aluminum window frames with double glazing, offering improved thermal and sound insulation. Mosaic flooring preserves the apartment’s original character while providing durability and easy maintenance. Its functional layout offers flexibility for customization according to the new owner's needs. The apartment is offered without a heating system. Location Highlights The property is situated in an excellent location in Pangrati, with easy access to public transportation, shops, dining venues, and all essential daily amenities. The area is one of the most desirable residential districts in central Athens, combining a vibrant urban atmosphere with strong investment potential and ongoing demand. Don’t Miss Out A compelling opportunity for buyers seeking a property in a central Athens location with excellent potential for future enhancement and investment. Contact us today for more information or to arrange a viewing. Please Note: Address Disclosure: The exact address mentioned in the advertisement is indicative of the property's vicinity and not the actual one. --------------------------------------------------------------------------------------- Information Accuracy: The information and characteristics of the property have been registered based on the information and data provided by the owner. --------------------------------------------------------------------------------------- Map Disclaimer: The point on the map does not correspond to the property's actual address. ---------------------------------------------------------------------------------------Legal Requirement: Presentation of a police ID or tax registration number is necessary when showing the property, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86A.

نظرة عامة على العقار مساحة مكتبية تبلغ 19 مترًا مربعًا متاحة للبيع في قلب مدينة سالونيك، تقع في الطابق الثالث من مبنى مُصان جيدًا. يُعدّ العقار مثاليًا للاستخدام المهني أو الاستثماري، حيث يوفر مساحة عمل عملية وفعّالة في واحدة من أكثر المناطق التجارية وسهولة في الوصول إليها في المدينة. صُمّم المكتب لتلبية احتياجات المهنيين العصريين، فهو يجمع بين الراحة والإضاءة الطبيعية والأمان، مما يجعله مناسبًا لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية. تفاصيل التصميم الداخلية مساحة مكتبية مفتوحة نافذة كبيرة توفر إضاءة طبيعية تصميم عملي مناسب للاستخدام المهني باب أمان مزود بقفل أمان الخارجية يقع في مبنى تجاري مركزي سهولة الوصول عبر المناطق المشتركة في المبنى الميزات والخدمات يوفر العقار بيئة عمل مشرقة ومريحة مع إضاءة طبيعية طوال اليوم. يسمح تصميمه العملي بالمرونة لاستخدامات مهنية مختلفة مثل مساحة مكتبية، أو غرفة استشارات، أو استوديو إبداعي، أو مقر شركة صغيرة. يعزز باب الأمان الخصوصية والأمان، بينما يضيف الموقع المركزي قيمة تجارية قوية وسهولة الوصول. أبرز مميزات الموقع يقع المكتب في قلب مدينة سالونيك، ويتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمتاجر والمقاهي والبنوك والخدمات الأساسية. تشتهر المنطقة بنشاطها المهني القوي وحركة المشاة الكثيفة، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للشركات التي تسعى إلى التميز والوضوح وسهولة الوصول لكل من العملاء والشركاء. لا تفوت الفرصة فرصة ممتازة لاقتناء مساحة مكتبية في موقع مركزي في سالونيك، مثالية للمالكين أو المستثمرين الباحثين عن عقار عملي في موقع حضري مرغوب فيه. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

فندق للبيع - ليروس، اليونان يقع هذا الفندق العامل بكامل طاقته في منطقة كامارا الساحرة في ليروس، إحدى أكثر مناطق دوديكانيس هدوءًا وأصالة، وهو معروض للبيع الآن. يبعد الفندق 300 متر فقط عن البحر، ويُتيح فرصة استثمارية استثنائية في قطاع الضيافة المزدهر. يمتد الفندق على قطعة أرض مساحتها الإجمالية 7200 متر مربع، ويتكون من ستة مبانٍ منفصلة محاطة بحدائق مُنسقة بأناقة ومصممة بعناية معمارية. تبلغ المساحة المبنية الإجمالية 2146.41 متر مربع. يضم الفندق مسبحًا رائعًا في قلب المجمع، مُحاطًا بكراسي استرخاء مريحة ومظلات ومقهى، مما يُوفر مساحة مثالية للاسترخاء. يحتوي الفندق على 28 غرفة ضيوف واسعة ومشرقة - تشمل غرفًا مزدوجة وثلاثية وعائلية وأجنحة - بسعة إجمالية تبلغ 68 سريرًا. تضم كل غرفة شرفة أو تراسًا خاصًا بإطلالات على البحر أو الحدائق أو المسبح، وهي مجهزة بمطبخ صغير وتكييف وتلفزيون وخدمة واي فاي ولوازم استحمام مجانية. صُممت غرف الضيوف مع مراعاة الراحة والهدوء، وتقع في الجانب الخلفي الهادئ من منطقة المسبح لضمان أقصى قدر من الخصوصية والاسترخاء. كما يوفر الفندق بارًا متكامل الخدمات بجانب المسبح، ومنطقة إفطار مخصصة، وصالة مزودة بتلفزيون مع قنوات فضائية وطاولة بلياردو، ومركز سبا عصري يقدم خدمات التدليك وعلاجات الاسترخاء. يتوفر موقف سيارات في الموقع للضيوف. بُني الفندق في الأصل عام 1989، وخضع لعملية تجديد شاملة عام 2020، وهو مجهز بتكييف وأنظمة تسخين المياه بالطاقة الشمسية. يُباع الفندق مفروشًا ومجهزًا بالكامل، مما يوفر فرصة استثمارية جاهزة للتشغيل الفوري. علاوة على ذلك، يتمتع فندق ماريلين بموقع متميز للغاية، حيث يقع على بُعد لحظات من شواطئ غورنا وأليندا الرملية الخلابة. سيقدر الضيوف المستقبليون سهولة الوصول إلى المياه الصافية، فضلاً عن قربها من المتاجر والحانات التقليدية في أليندا (أقل من عشر دقائق). يُوفر وجود سوبر ماركت ومخبز وعيادة طبيب وصيدلية على بُعد مسافة قصيرة مزيدًا من الراحة والأمان، مما يجعل الفندق خيارًا جذابًا لقضاء العطلات. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المُقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تُطابق النقطة على الخريطة العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

للبيع: قصر فخم في فيلييرو، سالونيك، على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع في أعلى نقطة بالمنطقة. تبلغ مساحة العقار الإجمالية 724 مترًا مربعًا، ويتميز بإطلالة بانورامية بزاوية 360 درجة شرقًا، تُطل على بحيرتي أغيوس فاسيليوس وفولفي، وغربًا باتجاه البلدة وسالونيك. يجمع هذا المنزل الفريد بين الطراز المعماري المقدوني والتصميم التقليدي، ويتميز بأرضية "شاجياتي" وتفاصيل من الحجر والخشب. يمتد المنزل على أربعة طوابق، ويضم ثماني غرف. يحتوي كل طابق على غرفتي نوم وحمامين، بينما يمكن تحويل منطقة المعيشة إلى غرف إضافية. كما يضم المنزل أربعة مطابخ وأربع غرف معيشة، بالإضافة إلى مساحة تخزين تبلغ 50 مترًا مربعًا. أما الطابق السفلي، فيُستخدم كطابق أرضي من الخلف نظرًا لانحدار الأرض، ويضم غرفتين وحمامًا. يتميز البناء بجودة مواده العالية، حيث يبلغ سمك الجدران 60-70 سم، ومساحة البناء 100 متر مربع. منزلٌ ذو سقفٍ من خشب الجوز، وأساساتٍ بعمق ثلاثة أمتار، وتصميمٍ مقاومٍ للزلازل. استُخدم في بنائه خشب الجوز والكستناء من جبل آثوس. يجمع الهيكل الخارجي بين الألمنيوم المتين والخشب والزجاج المزدوج، بينما تضمن الأبواب الخارجية المدرعة السلامة والمتانة. في الخارج، نُصبت منحوتاتٌ رخامية ونوافير حجرية بإطاراتٍ مقوسة. أما الأرضيات الداخلية، فهي من بلاطٍ غير مستوٍ مزينٍ بزخارفٍ وردية، مع وجود مكانٍ مُجهزٍ لمدفأة. يضم المنزل نظام تدفئة، وتلفزيونًا فضائيًا، ونظام إنذار، ونظام حماية من الحرائق، ورادار مراقبة داخلي، وكاميرات خارجية. يمكن تحويل المنزل إلى ثلاث شققٍ منفصلة، ​​وهو مناسبٌ للعائلات التي تبحث عن الفخامة والراحة مع لمسةٍ معماريةٍ تقليدية. يمثل هذا المنزل فرصةً فريدةً للسكن لأول مرة، مع إمكانية استبداله بعقاراتٍ أو أراضٍ أخرى. توفر منطقة فيليرو بيئةً طبيعيةً هادئةً مع سهولة الوصول إلى المدينة والبنية التحتية الرئيسية. تشتهر المنطقة بجودة الحياة العالية، والمناظر البانورامية الخلابة، والأجواء الهادئة، مما يجعل هذا العقار خيارًا مثاليًا للسكن الدائم أو لقضاء العطلات. كما يُمكنكم مشاهدة العقار عبر جولةٍ افتراضية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

نظرة عامة على العقار: عقار استثنائي يتميز بجمال طبيعي نادر، يقع في باراكوبي، سيروس، على مساحة 6000 متر مربع محاطة بمناظر طبيعية خلابة من البحر الأبيض المتوسط. يضم العقار حوالي 600 شجرة (برية ومزروعة)، و80 شجرة زيتون، و100 كرمة عنب، و8 أشجار تين، مما يخلق بيئة مثمرة وهادئة. يتميز العقار بثلاث وحدات سكنية مستقلة، وإمكانية بناء إضافية، وشرفات حجرية واسعة، وبنية تحتية لتخزين المياه، وطريق وصول خاص. بفضل خصوصيته ومساحته وبنيته التحتية، يوفر العقار إمكانات استثنائية للاستخدام الخاص أو الاستثمار السياحي، مثل منتجع بوتيكي، أو مجمع فلل فاخر، أو وجهة سياحية زراعية. تفاصيل التصميم الداخلية • المسكن الرئيسي – 138 مترًا مربعًا: غرفتا نوم، مطبخ، غرفة معيشة مع مدفأة، حمامان، مستقل تمامًا عن المساكن الأخرى • المسكن الثانوي 1 – 70 مترًا مربعًا: غرفتا نوم، غرفة معيشة، مطبخ، حمام • المسكن الثانوي 2 – 60 مترًا مربعًا: غرفتا نوم، غرفة معيشة، مطبخ، حمام • مبنى إضافي – 25 مترًا مربعًا: غير صالح للسكن بسبب قدمه، مع إمكانية إعادة بنائه حتى 70 مترًا مربعًا بترخيص جديد • غرفة تخزين – 12 مترًا مربعًا الخارجية • 6000 متر مربع عقار مُنسق يضم 600 شجرة، بما في ذلك أشجار الزيتون والعنب والتين • شرفات حجرية تمتد على مسافة 600 متر مع إطلالات خلابة متواصلة • شرفة أرضية، وشرفة مراقبة، ومنطقة شواء مُجهزة للاستمتاع بالهواء الطلق • خزانان للمياه (20 مترًا مكعبًا و80 مترًا مكعبًا) • خزان مياه مفتوح بمساحة 20 مترًا مربعًا • طريق وصول خاص بطول 400 متر • مناطق زراعية مناسبة للزراعة والسياحة الزراعية الميزات والخدمات: ثلاث وحدات سكنية مستقلة، إمكانية التوسع مع مساحة بناء إضافية، أرض منتجة تضم أشجار زيتون وعنب وأشجار فاكهة، شرفات حجرية تقليدية واسعة، طريق وصول خاص، أنظمة تخزين مياه متعددة، مناطق ترفيهية خارجية مع منطقة شواء وشرفة مراقبة، إطلالات بانورامية على الريف، مثالي لتطوير السياحة أو الاستخدام كعقار خاص، مناسب للسياحة الزراعية أو الضيافة الفاخرة أو منتجع صحي، بيئة طبيعية هادئة مع خصوصية عالية مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة باراكوبي المرغوبة في سيروس، ويجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. يتميز الموقع بتوازن فريد بين سحر الريف وقربه من إرموبولي وأهم مرافق الجزيرة. تتميز المناظر الطبيعية المحيطة به بطابع سيكلادي تقليدي، وأراضٍ زراعية، وإطلالات مفتوحة، مما يجعله مثاليًا لمشاريع الضيافة، أو المنتجعات، أو حتى سكن ريفي خاص. تُعد سيروس وجهة سياحية على مدار العام، تتمتع بهوية ثقافية راسخة، وبنية تحتية ممتازة، وطلب متزايد على تجارب الإقامة الأصيلة. لا تفوت الفرصة يُمثل هذا العقار النادر فرصة استثنائية لاقتناء عقار كبير ومتعدد الاستخدامات في سيروس، يضم مساكن قائمة، وإمكانات تطويرية، ومحيطًا طبيعيًا خلابًا. سواءً أكان الهدف منه ملاذًا خاصًا أو استثمارًا سياحيًا، فإن هذا العقار يوفر إمكانيات لا حصر لها في أحد أكثر المواقع أصالة في جزر سيكلاديز. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

فيلا بمساحة 400 متر مربع معروضة للبيع في بيلايا، سالونيك. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1000 متر مربع مع حديقة خاصة، وتتألف من أربعة طوابق: قبو، طابق أرضي، طابق أول، وطابق ثانٍ. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة واسعة، ومطبخًا منفصلاً، وحمامًا. أما الطابق الأول فيحتوي على أربع غرف نوم، وحمام، وشرفة مشتركة كبيرة يمكن الوصول إليها من جميع الغرف. يوفر الطابق الثاني غرفة نوم كبيرة جدًا متصلة بغرفة تخزين/خدمات أصغر، بالإضافة إلى شرفة واسعة أخرى. يشمل القبو منطقة معيشة مريحة مع مطبخ صغير، وغرفة غسيل/خدمات إضافية مع مطبخ وحمام، بالإضافة إلى غرفة غلاية. يمكن تسليم العقار مُجددًا بالكامل ومُصممًا، بالاتفاق، كمنزلين مستقلين مع حديقة مشتركة. يتيح التجديد الفاخر للمشتري تخصيص التصميم النهائي وفقًا لاحتياجاته وتفضيلاته الشخصية. سيتم تطوير المساحة الخارجية بحديقة ذات تصميم جمالي راقٍ، ومنطقة مخصصة للشواء، أو خيار إضافة مسبح، مما يخلق بيئة فريدة من الراحة والفخامة. سعر البيع بعد التجديد الكامل هو 1,500,000 يورو. تُعدّ بيلايا منطقة مرغوبة للغاية للعائلات، إذ تجمع بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى جميع المرافق البلدية. توفر المنطقة حدائق ومساحات خضراء مثالية للمشي والأنشطة الخارجية، مما يضمن جودة حياة عالية. كما توفر المنطقة المحيطة مراكز تسوق وترفيه، وخيارات متعددة لتناول الطعام، وجميع الخدمات اليومية الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من المدارس الخاصة والدولية، فضلاً عن سهولة الوصول إلى وسائل النقل المؤدية إلى مركز المدينة والأحياء المجاورة، يجعل من بيلايا خيارًا عمليًا وجذابًا للغاية للعائلات. العقار متاح أيضًا للمشاهدة عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

كاباندريتي: مبنى تجاري زاوية للبيع - 500 متر مربع. يُعرض للبيع مبنى تجاري زاوية بمساحة إجمالية قدرها 500 متر مربع، مُصمم على طابقين: طابق أرضي وطابق أول مرتفع. يتألف العقار من 15 وحدة تجارية مستقلة، ومخزن خارجي، و15 دورة مياه. شُيّد المبنى عام 2005، وهو مناسب للاستخدامات المتعلقة بالرعاية الصحية، ويتمتع بإطلالة مفتوحة على الساحة المركزية. كما يضم 6 مواقف سيارات خاصة. يُطرح العقار كفرصة استثمارية مميزة. يقع في قلب كاباندريتي، مقابل مبنى البلدية والخدمات العامة مباشرةً، ما يجعله يتمتع بحركة مرور كثيفة يوميًا. في الوقت نفسه، تطورت كاباندريتي لتصبح وجهةً مرغوبةً لدى الشخصيات البارزة، مما يُهيئ بيئةً مثاليةً للشركات التي تُقدم منتجات وخدمات عالية الجودة، مع آفاق واعدة للنجاح والنمو على المدى الطويل. هناك طلب ملحوظ في المنطقة على أنواع محددة من الخدمات التي يُمكن تطويرها بنجاح، بما في ذلك مرافق إعادة التأهيل والاستجمام، والعيادات الطبية والبيطرية، والمراكز التعليمية، ومتاجر التجزئة الراقية. يحتاج العقار إلى تجديد، وهو عامل مُراعى بالفعل في سعر البيع. تتوفر مرونة في دمج الوحدات لتكوين مساحات أكبر أو إعادة تصميمها لتصبح وحدات أصغر مستقلة، وذلك حسب الاحتياجات التشغيلية لكل نشاط. بالإضافة إلى ذلك، وبموافقة المالك، يُمكنه تحويل العقار إلى وحدات استوديو، مقابل تكلفة إضافية. سبق استخدام المبنى كمركز تعليمي واحد، كما استضاف العديد من الأنشطة التجارية مثل مكتب عقاري، ووكالة OPAP، ومتاجر تجزئة راقية تُقدم الإكسسوارات والأحذية والمنتجات ذات الصلة. العقار مؤهل أيضًا للانضمام إلى برنامج التأشيرة الذهبية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المُقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تُطابق النقطة على الخريطة العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: من الضروري تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

للبيع: فيلا عصرية فاخرة بمساحة 424 مترًا مربعًا بالقرب من البحيرة الزرقاء في سكرا. توفر هذه الفيلا العصرية الاستثنائية رفاهية راقية على بُعد 3 كيلومترات فقط من مياه البحيرة الزرقاء الصافية في سكرا. بُنيت الفيلا عام 2018 مع اهتمام دقيق بالتصميم والجودة، حيث تمزج بسلاسة بين الهندسة المعمارية الحديثة والخصوصية والراحة. تقع الفيلا على قطعة أرض مساحتها 1290 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة أنيقة تبلغ 424 مترًا مربعًا، مثالية لكل من الحياة اليومية الهادئة والضيافة الراقية. يضم الطابق الأرضي منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مفتوحة، ومطبخًا عصريًا بتشطيبات فاخرة، وثلاث غرف نوم مشرقة، كل منها مزودة بحمام خاص، وجناحًا رئيسيًا مع غرفة ملابس خاصة وحمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة غسيل وحمام للضيوف. يشمل الطابق السفلي جناحًا مستقلاً للضيوف، ومنطقة معيشة ثانية، وغرفة خدمات، ومساحة تخزين واسعة، ومرآبًا خاصًا تحت الأرض. في الخارج، توفر الفيلا أربع مناطق استرخاء مميزة، ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق مع منطقة شواء، ومسبحًا خاصًا رائعًا بمساحة 50 مترًا مربعًا. يتحول المسبح الخاص على الحافة إلى شلال طبيعي، مما يوفر لمن يجلسون بالقرب منه أجواءً هادئة من الاسترخاء. تضمن الحدائق ذات المناظر الطبيعية الخصوصية التامة والهدوء. بفضل تصميمه العصري ومواده الفاخرة، يُعدّ الطابق السفلي المرن مثاليًا لاستضافة الضيوف أو فرص التأجير الراقية. تتكامل مساحات الترفيه الداخلية والخارجية المتعددة، وموقف السيارات الخاص، ومساحات التخزين الواسعة لتوفير جميع وسائل الراحة التي يوفرها منزل فاخر. تقع هذه الفيلا على بُعد 3 كيلومترات فقط من بحيرة سكرا، المشهورة بمياهها الفيروزية النقية وجمالها الطبيعي البكر، وهي ملاذ هادئ مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. التوازن المثالي بين البيئة الطبيعية والفخامة الراقية يجعلها سكنًا متميزًا على مدار العام. كما أنها مؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية. العقار متاح أيضًا للمشاهدة عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

منزل مستقل معروض للبيع في ثراكوماكيدونيس، بمساحة 280 مترًا مربعًا، يقع على قطعة أرض مساحتها 1010 أمتار مربعة، مع مساحة بناء متبقية تبلغ 160 مترًا مربعًا. يتألف المنزل من ثلاثة طوابق: قبو، وطابق أرضي، وطابق أول، ويتميز بتصميم داخلي أنيق. يضم المنزل مطبخين مجهزين بالكامل، وغرفتي معيشة واسعتين، وست غرف نوم، بالإضافة إلى غرفة ملابس إضافية يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم سابعة. كما يشمل المنزل أربعة حمامات، وحمامًا للضيوف، وغرفة غسيل منفصلة، ​​ومساحة تخزين. يتم توفير التدفئة من خلال نظام تدفئة أرضية يعمل بالزيت، بالإضافة إلى تكييف هواء ومدفأة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تشمل الميزات الإضافية بابًا أمنيًا، وأرضيات من البلاط، وشرفات مزودة بمظلات، وإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة. يمكن تسليم المنزل مفروشًا عند الاتفاق. أما في الخارج، فيتمتع المنزل بحديقة خاصة مع منطقة شواء مسوّرة، مثالية للتجمعات والاستخدام على مدار العام. يضم الطابق السفلي مرآبًا متصلًا مباشرةً بمناطق المعيشة الرئيسية عبر درج داخلي. كما توجد إمكانية للتوسع مستقبلًا، مع مساحة بناء إضافية تصل إلى 160 مترًا مربعًا. يتميز المنزل بإضاءة طبيعية رائعة وتهوية ممتازة، وهو مصمم لتوفير شعور قوي بالخصوصية والراحة. يُعد موقعه ميزة رئيسية، حيث يقع على بُعد خمس دقائق فقط من الساحة المركزية، مما يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والخدمات والمرافق اليومية. تشتهر منطقة ثراكوماكيدونيس ببيئتها الهادئة وتصميمها المنظم ومحيطها الطبيعي الخلاب، مما يجعل هذا المسكن خيارًا ممتازًا للعائلات، أو ملاذًا ثانيًا، أو فرصة استثمارية واعدة مع إمكانات قوية للتأجير قصير الأجل أو الاستخدام السياحي. كما يُمكنكم مشاهدة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة الموضحة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية صادرة عن الشرطة أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

للبيع: قطعة أرض ممتازة بمساحة إجمالية 1390 مترًا مربعًا، تقع في موقع استراتيجي على الطريق الدائري لمدينة سالونيك، في منطقة إيفوسموس. تتميز هذه القطعة بواجهة رائعة بطول 100 متر على محور طريق مركزي يسهل الوصول إليه، مما يجعلها فرصة استثمارية فريدة للمستثمرين والمطورين الباحثين عن فرص مربحة. أهم الميزات: معامل البناء: 0.8، مما يسمح ببناء مساحة تصل إلى 1112 مترًا مربعًا. معامل التغطية: 0.7، مما يسمح باستغلال جزء كبير من الأرض للمباني أو الإنشاءات الأخرى. توفر قطعة الأرض رؤية ممتازة وسهولة الوصول المباشر إلى محور الطريق الرئيسي، مما يجعلها مثالية للأنشطة التجارية أو الصناعية، أو المستودعات، أو المكاتب، أو وحدات الإنتاج. تُعد منطقة إيفوسموس مركزًا تجاريًا متناميًا يتمتع بشبكة مواصلات ممتازة تربطها بمركز مدينة سالونيك وبقية أنحاء شمال اليونان. يضمن الطلب المرتفع على العقارات بهذه الخصائص عائدًا سريعًا على الاستثمار وقيمة مستقبلية كبيرة. مثالية للمقاولين وشركات البناء التي تهدف إلى تنفيذ مشاريع مربحة في منطقة نامية ديناميكيًا. واجهة واسعة تسمح بحلول معمارية مرنة. عوامل البناء والتغطية تُمكّن من الاستغلال الأمثل للأرض. لا تفوّت هذه الفرصة الفريدة لاقتناء قطعة أرض بموقع استراتيجي وميزات ممتازة في سوق سالونيك. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع الموقع الفعلي للعقار. العنوان. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية الشرطة أو رقم التسجيل الضريبي عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.