للبيع: ست (6) شقق دوبلكس فاخرة شبه جاهزة، مساحة كل منها 154 مترًا مربعًا، مع مسبح وحديقة خاصين، في كياتو، كورينثيا. في منطقة كياتو، وسط بيئة طبيعية هادئة على بُعد دقائق فقط من المدينة والبحر، تتوفر ست شقق دوبلكس مستقلة، ذات تصميم جمالي راقٍ وجودة بناء عالية، للبيع. تبلغ مساحة كل شقة 154.06 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض خاصة مساحتها 4,044 مترًا مربعًا، وتضم مسبحًا خاصًا وحديقة مُنسقة مع شلال وموقف سيارات خاص. تتكون الشقق من ثلاثة طوابق. يضم الطابق السفلي (-1) غرفتي نوم وحمامًا وغرفة تخزين ودرجًا داخليًا يؤدي إلى الطوابق العلوية. أما الطابق الأرضي المرتفع (الطابق 0)، فيضم مساحة المعيشة الرئيسية مع مطبخ عصري مفتوح على غرفة المعيشة، وحمام للضيوف، ومدخل مباشر إلى المنطقة الخارجية التي تضم المسبح والحديقة. يحيط بالطابق الأرضي المرتفع شرفات مطلة على الحديقة. يضم الطابق الأول (الطابق +1) غرفة نوم رئيسية واسعة مع حمام داخلي وإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة على السطح توفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر. تأتي كل شقة مجهزة بمضخة حرارية كهربائية مستقلة للتدفئة وتسخين المياه، وسخان مياه يعمل بالطاقة الشمسية، وباب أمان، ومدفأة، وعزل حراري خارجي، وإطارات نوافذ موفرة للطاقة مزودة بشبكات حماية من الحشرات، وسلالم داخلية، وغرفة تخزين خاصة، وموقف سيارات خاص. صُممت المساحة الخارجية لكل وحدة سكنية بعناية فائقة، وتشمل مسبحًا خاصًا وحديقة مُنسقة ومساحة للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر قطعة أرض مجاورة مساحتها 4000 متر مربع للبيع. تُعد هذه القطعة مثالية لتطوير مرافق رياضية أو حدائق أو مساحات ترفيهية أخرى، مما يجعلها فرصة استثمارية ممتازة للمشترين الأفراد أو المطورين العقاريين. هذا مشروع سكني فريد من نوعه، مصمم بعناية فائقة، يوفر جودة حياة عالية، وخصوصية تامة، وهندسة معمارية عصرية، وتواصلًا وثيقًا مع الطبيعة، على بُعد دقائق فقط من كياتو والبحر. ملاحظة: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

أرض للبيع في سارونيدا، أتيكا، تقع في واحدة من أهدأ وأرقى مناطق الإقليم، بمساحة إجمالية قدرها 615 مترًا مربعًا ومعامل بناء 0.2. توفر هذه الأرض فرصة فريدة لإنشاء منزل أحلامك أو مشروع آخر يتميز بطابعه الخاص وأناقته. تتيح نسبة مساحة البناء البالغة 0.25 مرونة في التصميم، مما يسمح بالاستغلال الأمثل للمساحة بحيث يلبي كل تفصيل احتياجات وتفضيلات المالك المستقبلي. يتميز الموقع بهدوئه ونقائه وجماله الطبيعي الخلاب، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمتاجر ووسائل النقل العام. مثالي لمن يبحثون عن مزيج من جودة الحياة والراحة وسهولة الوصول إلى المدينة، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بشعور ملاذ هادئ بالقرب من الطبيعة. قطعة أرض ذات إمكانيات هائلة وتعدد استخدامات، يمكن تحويلها إلى مسكن عصري أو فرصة استثمارية، مما يجعلها جوهرة حقيقية للمالك الذي يرغب في الجمع بين نمط الحياة وقيمة العقار. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. إخلاء مسؤولية الخريطة: النقطة على الخريطة لا تتطابق مع العنوان الفعلي للعقار. المتطلبات القانونية: تقديم بطاقة هوية سارية أو شهادة تسجيل ضريبي. الرقم ضروري عند عرض العقار، وفقًا للقانون 4072/11-4-2012 الجريدة الرسمية 86A.

نظرة عامة على العقار: قطعة أرض مساحتها 190 مترًا مربعًا ضمن المخطط العمراني متاحة للبيع في منطقة حضرية واعدة للغاية. العقار جاهز للبناء بالكامل ومتوافق مع اللوائح، حيث يبلغ معامل البناء 3.0 ونسبة التغطية 0.60. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية مميزة لبناء مبنى سكني أو مشروع استثماري حضري آخر، مع توفر خيارات البيع والشراء المشترك (الشراكة). تفاصيل التصميم (الداخلي والخارجي): نظرًا لأن هذه قطعة أرض، فإن تفاصيل التصميم تشير إلى إمكانات التطوير وليس المساحات المبنية الحالية. الإمكانات الداخلية مناسبة لتطوير سكني متعدد الطوابق مساحة أرضية قابلة للاستخدام عالية نظرًا لمعامل البناء المرتفع تصميم داخلي مرن للشقق أو التصاميم متعددة الاستخدامات الخصائص الخارجية 190 مترًا مربعًا. قطعة أرض حضرية على زاوية/واجهة الطريق تقع ضمن منطقة سكنية قائمة سهولة الوصول المباشر من شبكة الشوارع المحيطة مساحة بناء مثالية بناءً على نسبة تغطية 60% الميزات والخدمات قطعة أرض حضرية قابلة للبناء ومتوافقة تمامًا مع المعايير معامل بناء 3.0 يسمح بتطوير عالي الكثافة نسبة التغطية 0.60 مناسبة للاستثمار أو التطوير أو البناء الخاص متاحة للشراء المباشر أو اتفاقية مشروع مشترك جولة افتراضية متاحة للمشاهدة عن بُعد إمكانات تطوير قوية في بيئة حضرية متطورة أبرز مميزات الموقع: يقع العقار في منطقة بوتانيكوس الأوسع، وهي منطقة تشهد تجديدًا حضريًا كبيرًا ونشاطًا استثماريًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. يُعزز قربها من وسط أثينا قيمتها الاستراتيجية، إذ تُتيح الوصول السريع إلى أهم وجهات المدينة وبنيتها التحتية. كما أنها قريبة من ميتازورغيو، وهي منطقة معروفة بطابعها الثقافي وتطورها المستمر، بالإضافة إلى غازي، أحد أكثر مراكز الترفيه والحياة الليلية حيوية في المدينة. إن الجمع بين الهدوء السكني والنشاط الحضري القريب يجعل الموقع جذابًا للغاية لأغراض السكن والاستثمار على حد سواء. لا تفوت هذه الفرصة! هذه فرصة نادرة لاقتناء قطعة أرض ذات إمكانات عالية في إحدى أسرع مناطق أثينا نموًا. بفضل قدرتها العالية على البناء، وخيارات الشراء المرنة، وموقعها الاستراتيجي القريب من مركز المدينة، تُعد هذه الأرض مثالية للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل وعائد استثماري مرتفع. ملاحظة: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي وليس العنوان الفعلي للأرض. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

قطعة أرض بمساحة 611 مترًا مربعًا للبيع في موقع استثنائي - بانوراما، سارونيدا. تتوفر قطعة أرض مميزة بمساحة 611 مترًا مربعًا ضمن المخطط العمراني للبيع في منطقة بانوراما المرغوبة في سارونيدا. بمعامل بناء 0.2 ونسبة تغطية 25%، توفر هذه الأرض إمكانية بناء منزل واسع أو فيلا لقضاء العطلات مع مساحات خارجية رحبة، مثل حديقة ومسبح. تتميز الأرض بانحدار لطيف، مما يقلل تكاليف الحفر ويزيد من إمكانية بناء منزل بإطلالات بانورامية خلابة. يبلغ طول واجهتها 14 مترًا وعمقها 17 مترًا، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر طريق معبد بعرض 12 مترًا. تشتهر منطقة بانوراما في سارونيدا بهدوئها، وجودة الحياة فيها، وإطلالاتها الساحرة على خليج سارونيك. كما توفر في الوقت نفسه سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، بما في ذلك المحلات التجارية والمدارس والمقاهي والمطاعم والخدمات، وكلها على مسافة قريبة. تشتهر سارونيدا بشواطئها الخلابة وسوقها النابض بالحياة وسهولة الوصول منها إلى أثينا عبر شارع سونيون. تمثل هذه الأرض فرصة استثنائية للمشترين الأفراد الراغبين في بناء منزل أحلامهم بإطلالات بحرية خلابة، وللمستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات عالية وقيمة مضافة. ملاحظة: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على البيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

شقة مشرقة وعصرية بمساحة 75 مترًا مربعًا معروضة للبيع في الطابق الثالث من مبنى مُصان جيدًا، شُيّد عام 2010، في قلب منطقة إيفوسموس بمدينة سالونيك. تتألف الشقة من غرفتي نوم، وغرفة معيشة مفتوحة على مطبخ، وحمام، بتصميم عملي يجمع بين الراحة والحداثة. الشقة مفروشة بالكامل ومجهزة بنظام تدفئة وتكييف يعمل بالغاز الطبيعي. يضمن تصنيفها الممتاز في كفاءة الطاقة (A++) استهلاكًا منخفضًا للطاقة وجوًا داخليًا مريحًا طوال العام. من أهم مزاياها موقف سيارات خاص مُغلق بمساحة 30 مترًا مربعًا. يمكن استخدام هذه المساحة متعددة الاستخدامات لركن سيارة أو كمساحة تخزين إضافية، وهي ميزة نادرة وقيمة في المنطقة. تقع الشقة في موقع متميز يسهل الوصول منه إلى المدارس والمتاجر والخدمات ووسائل النقل العام، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن الراحة وجودة الحياة. فرصة ممتازة للعائلات الباحثة عن منزل دائم، أو للمستثمرين الراغبين في عقار موثوق ومربح. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.

منزل تقليدي مع مزرعة للبيع في سيروس - فرصة استثمارية مثالية. في جزيرة سيروس الساحرة، بموقع يوفر إطلالات خلابة وهدوءًا تامًا، يتوفر عقار تقليدي للبيع. تتمتع هذه المزرعة بإمكانيات استثنائية للسكن الخاص والاستخدام المهني. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 93 مترًا مربعًا، وتضم غرفتي نوم، وغرفتي معيشة، ومطبخًا، وحمامًا خارجيًا بمساحة 7 أمتار مربعة. بالإضافة إلى ذلك، يشمل العقار مبنيين للتخزين (بمساحة 24.70 مترًا مربعًا و30.60 مترًا مربعًا) بالإضافة إلى مساحة إضافية تبلغ 24.90 مترًا مربعًا، كانت تُستخدم سابقًا كإسطبل. يقع العقار على أرض مساحتها 3214 مترًا مربعًا. قطعة أرض تضم تشكيلة واسعة من الأشجار والنباتات المزروعة، تشمل: 3 أشجار ليمون، 5 أشجار برتقال، شجرة يوسفي واحدة، 13 شجرة زيتون، شجرتي لوز، 3 كروم عنب، 4 نخيل تمر كناري، بالإضافة إلى نباتات الدفلى وأنواع مختلفة من الزهور. أما جوهرة هذه الضيعة الحقيقية فهي 120 كرمة عنب، تُنتج حوالي 500 كيلوغرام من العنب في كل موسم حصاد، معظمها من أصناف "سيرفيوتيكو" المحلية القوية، المثالية لصناعة النبيذ. كما تضم ​​الضيعة معصرة نبيذ تقليدية (لينوس). يوجد في الخارج فناء واسع يتسع لـ 3 إلى 5 سيارات. يُضفي المنظر الطبيعي والعمارة السيكلادية للمباني سحرًا أصيلًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لتحويلها إلى دار ضيافة، أو نُزل تقليدي، أو مشروع سياحي زراعي. شهدت جزيرة سيروس تطورًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، سواء في قطاع السياحة أو الاستثمار. ومع البنية التحتية المتطورة، والجاذبية الثقافية الغنية، والزيادة المطردة في أعداد الزوار، أصبحت الجزيرة وجهة رئيسية لإقامة مشاريع ضيافة مستدامة ومربحة. مع التجديد المناسب وإبراز خصائصها الفريدة، يُمثل هذا العقار فرصة نادرة لكل من يبحث عن مكان ذي طابع مميز وتاريخ عريق وإمكانات مستقبلية واعدة. إذا كنت ترغب في الاستثمار في عقار يتمتع بروح أصيلة وتراث عريق، ويحمل في طياته وعدًا بأن يصبح وجهة سياحية استثنائية، فإن هذا العقار في سيروس بانتظارك. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

استوديو بمساحة 44.07 متر مربع معروض للبيع في منطقة كالاميا بمدينة كورينث. يقع الاستوديو ضمن مجمع سكني فاخر على شاطئ كورينث مباشرةً، على بُعد أقل من 10 أمتار من الشاطئ الرملي. يتميز الاستوديو بتصميم مفتوح يجمع بين غرفة النوم وغرفة المعيشة والمطبخ في مساحة واحدة، بالإضافة إلى حمام وشرفة واسعة بإطلالة بانورامية على البحر. صُمم الاستوديو مع مراعاة الاستدامة، حيث يضم نظام عزل حراري خارجي ومضخات حرارية عاكسة مدعومة بألواح شمسية، مما يضمن كفاءة عالية في استهلاك الطاقة. كما يتوفر نظام "المنزل الذكي" لإدارة الإضاءة والستائر وعدادات الطاقة، مع إمكانية البرمجة عن بُعد. علاوة على ذلك، تم تجهيز المبنى مسبقًا ببنية تحتية لألواح الطاقة الشمسية الكهروضوئية، وهو متصل بالكامل بشبكة إنترنت عبر الألياف الضوئية بسرعة تصل إلى 1 جيجابت في الثانية. يحيط بالمجمع حدائق متوسطية مُنسقة تُضفي جوًا طبيعيًا هادئًا. يُعرض الاستوديو مع إمكانية شراء غرفة تخزين خاصة بمساحة 6.20 متر مربع. بالإضافة إلى مواقف السيارات، سواء في المرآب تحت الأرض أو في الساحة الخارجية. يتميز التصميم المعماري بجمالية عصرية بخطوط أنيقة، بينما يضمن توجيه المبنى أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والراحة الحرارية على مدار العام، موفرًا الدفء في الشتاء والظل في الصيف. يجمع الموقع بين الهدوء والراحة، موفرًا بيئة هادئة غنية بالمساحات الخضراء. تقع محطة الحافلات على بُعد 150 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بُعد 120 مترًا، ويمكن الوصول إلى الطريق السريع الوطني أثينا-باتراس في غضون دقائق معدودة. يتميز هذا المشروع بجودة بنائه الاستثنائية ودمجه لأحدث التقنيات المستدامة. مع إطلالات بانورامية على البحر، ومساحات خارجية واسعة، وأنظمة متطورة لتوفير الطاقة، يمثل فرصة استثنائية للسكن الدائم أو لقضاء العطلات، حيث يمزج بين الراحة واحترام البيئة. معلومات إضافية - التعديلات الداخلية: بالنسبة للمشترين الذين يلتزمون بالشراء قبل اكتمال المشروع، تتوفر إمكانية طلب تعديلات داخلية، مثل اختيار بلاط بديل أو إجراء تعديلات على التخطيط والتصميم (طالما لا يتطلب ذلك تعديل رخصة البناء). ستُجرى جميع التعديلات حصريًا من قِبل المقاول، وستترتب عليها تعديلات مقابلة على سعر الشراء النهائي. عرض خاص للمشترين الأوائل! حتى اكتمال المجمع، يمكن للعملاء الذين يختارون شراء شقة مع غرفة تخزين وموقف سيارة الاستفادة من خصم يصل إلى 15%، وذلك حسب طريقة الدفع والخطة. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

الوصف منزلان للبيع في كامارا، ليروس - 210 متر مربع فرصة استثمارية مثالية منزلان مستقلان يقعان على قطعة أرض مساحتها 600 متر مربع في منطقة كامارا في ليروس. يمثل هذا العقار فرصة ممتازة للتملك الخاص، وهو مثالي للاستخدام كمساكن دائمة ومنازل لقضاء العطلات. بالإضافة إلى ذلك، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية رائعة، مع إمكانية استخدامه لأغراض سياحية! وصف العقارات المنزل الأول: بُني عام 1978 المساحة الإجمالية: 110 متر مربع، بالإضافة إلى 50 متر مربع إضافية في الطابق الأرضي. التخطيط: غرفة معيشة، مطبخ، مدخل، غرفتا نوم، وحمام. المنزل الثاني: بُني عام ١٩٩٠، مساحته الإجمالية ٥٠ مترًا مربعًا، يتكون من غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم وحمام. المنزلان مفروشان بالكامل وجاهزان للسكن الفوري. يحتويان على نظام تدفئة ووحدات تكييف. كما يضم العقار مرآبًا. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. ————————————————————————————— دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. ————————————————————————————— تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. ————————————————————————————— المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

شقة دوبلكس بمساحة 350 مترًا مربعًا للبيع في سفيندامي، بيريا. شقة دوبلكس شبه مفروشة بمساحة 350 مترًا مربعًا معروضة للبيع في سفيندامي، بيريا. بُنيت عام 1996، وتمتد على طابقين، بالإضافة إلى شقة استوديو مستقلة في الطابق السفلي. يضم المنزل الرئيسي ست غرف نوم، وغرفتي معيشة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وحمامين، وحمامًا للضيوف، ومدفأة مريحة مثالية لخلق جو دافئ في أيام الشتاء. إنها مثالية لتلبية احتياجات عائلة كبيرة. توفر الشرفات الواسعة إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة الخضراء، مما يمنح شعورًا فريدًا بالهدوء والرحابة والتواصل مع الطبيعة. يتكون الاستوديو في الطابق السفلي من غرفة معيشة ومطبخ مفتوحين، بالإضافة إلى حمام. يتم توفير التدفئة في جميع أنحاء العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. في الخارج، ستجد حديقة كبيرة، ومساحة تخزين، وموقف سيارات، ومنطقة شواء مثالية للاسترخاء أو قضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة. بشكل عام، يُعد هذا العقار خيارًا ممتازًا لمن يبحث عن منزل واسع وعالي الجودة في بيئة طبيعية هادئة. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.

أرض للبيع - ٢٩١,٠٠٠ متر مربع في سيروس، منطقة كامبوس. فرصة استثمارية مميزة في سيروس، تقع في منطقة كامبوس، بمساحة إجمالية قدرها ٢٩١,٠٠٠ متر مربع (حوالي ٧١.٩٢ فدانًا). تُعد هذه الأرض مثالية لتطوير السياحة، أو السياحة الزراعية، أو كمسكن خاص، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي، والأهمية التاريخية، والقيمة الجيولوجية الاستثنائية. تضم الأرض شاطئًا رمليًا يمتد لعدة أمتار، وساحلًا صخريًا به كهوف بحرية، وحياة بحرية غنية. تقع الأرض على بُعد ٦ كيلومترات فقط من إرموبوليس و٤٠٠ متر من أقرب قرية. يوجد في الأرض منزل قائم بمساحة ١٨٠ مترًا مربعًا، يقع في منطقة محمية من الرياح، بالإضافة إلى إسطبلات قابلة للتجديد. فرص البناء: توفر الأرض إمكانية البناء وفقًا للتشريعات الحالية: نسبة البناء المسموح بها: ١٠٪ من المساحة الإجمالية. مساحة البناء: تصل إلى ٤٠٠ متر مربع. مساحة (4300 قدم مربع) مخصصة للسكن. عدد الطوابق المسموح به: حتى طابقين. المسافة من البحر: 150 مترًا. المسافة من الموقع الأثري: على بُعد 500 متر من موقع تشالاندرياني الأثري، أحد أهم المستوطنات السيكلادية المبكرة. مميزات فريدة: تشتهر المنطقة بخصائصها الجيولوجية النادرة، بما في ذلك المعادن والتركيب المعدني الفريد. الأرض مناسبة لزراعة المحاصيل الجافة والبقوليات، وتتوفر مياه عذبة من نبع طبيعي وجدول مائي داخل حدود العقار. بالإضافة إلى ذلك، هناك احتمال كبير جدًا لنجاح حفر آبار المياه الجوفية. كما تتوفر مساحة إضافية قدرها 400,000 متر مربع (حوالي 99 فدانًا) للبيع بسعر 70,000 يورو، ويمكن شراؤها مع العقار الأكبر، مما يوفر فرصًا استثمارية أكبر. التكاليف: تشمل التكاليف التقديرية لشراء العقار 150,000 يورو لشرائه من العائلة، و25,000 يورو لتطوير الطرق/المداخل، وما يقارب 40-45,000 يورو للمساح والمحامي (المسح الطبوغرافي، وإثبات الملكية الإلكتروني، وقبول الميراث، والضرائب)، بينما يتحمل المشتري باقي نفقات الشراء والبيع. لماذا سيروس؟ بصفتها عاصمة جزر سيكلاديز، تتميز سيروس بمجتمع منظم يضم 30,000 مقيم دائم، وبنية تحتية ممتازة، تشمل مستشفى وميناء ومطارًا، بالإضافة إلى أنشطة ثقافية غنية. وبفضل مستوى الأمان العالي، تُعد سيروس موقعًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء. فرص الاستثمار: يُعد هذا العقار مثاليًا لتطوير السياحة الزراعية، وهو مؤهل للحصول على تمويل من البرامج الأوروبية. كما يوفر فرصًا استثمارية محتملة في القطاعات التالية: سياحة الغوص (بالقرب من مركز الغوص المزمع إنشاؤه في غياروس)، والسياحة الزراعية، والسياحة الجيولوجية، والسياحة الأثرية. كما يُمكنكم مشاهدة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.