للبيع: شقة بمساحة 68 مترًا مربعًا في الطابق الأول، تقع في قلب مدينة سالونيك. تم تحويل العقار إلى استوديوهين مستقلين بمساحة 39.5 مترًا مربعًا و28.5 مترًا مربعًا، يتميز كل منهما بمنطقة معيشة مفتوحة تضم مطبخًا وغرفة نوم، بالإضافة إلى حمام خاص. يتم تسليم الوحدتين مفروشتين بالكامل ومجهزتين بالأجهزة المنزلية ووحدة تكييف هواء عاكسة بقدرة 12000 وحدة حرارية بريطانية، مما يضمن كفاءة عالية في استهلاك الطاقة، وتقليل استهلاك الكهرباء، وجوًا داخليًا مريحًا على مدار العام. يوجد خط كهرباء واحد مع عدادين منفصلين للاستهلاك. تفتح أبواب الشرفة على شرفة أمامية واسعة بإطارات PVC تم تركيبها حديثًا. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات من خشب البلوط وبلاط في منطقة المطبخ. تم تجديد العقار بالكامل في عام 2018، وهو مشرق للغاية ويتميز بشرفة واسعة. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية مميزة، فهو مؤجر حاليًا ويدر دخلًا ثابتًا. المبنى في حالة ممتازة، ويضم مصعدًا جديدًا، ويخضع لصيانة دورية، بالإضافة إلى نظام كاميرات مراقبة عند المدخل وفي جميع الطوابق. من المقرر إجراء تجديدات خارجية في عام ٢٠٢٥، والتي من المتوقع أن تزيد من قيمة العقار. المدخل الرئيسي مزود بباب أمان وإضاءة تعمل بحساسات الحركة. هذه الشقة مثالية للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد فورية، سواء من خلال التأجير طويل الأجل أو قصير الأجل. يتم تسليمها جاهزة للسكن مع جميع الوثائق اللازمة. يتميز الموقع بموقعه الاستراتيجي في منطقة تشهد طلبًا قويًا وسهولة الوصول إليها. تقع محطة مترو ووسائل النقل العام والفنادق والمتاجر والمؤسسات التعليمية والمعالم السياحية الرئيسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز بشكل كبير من إمكاناتها الاستثمارية ويجعلها مناسبة لمجموعة واسعة من الاستخدامات. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.