نظرة عامة على العقار: قطعة أرض مساحتها 10,000 متر مربع معروضة للبيع عند مدخل منطقة سيندوس الصناعية (BIPE Sindos)، في موقع متميز للغاية للأغراض المهنية والاستثمارية. يضم العقار مبنيين غير مكتملين بمساحة إجمالية تقارب 730 مترًا مربعًا، ويمكن الوصول إليهما من طريقين. تفاصيل التخطيط: المساحات الداخلية: المبنى أ: 127 مترًا مربعًا، حاصل على ترخيص تشغيل صحي لاستخدامه كمنشأة لإنتاج الألبان. المبنى ب: 600 متر مربع تقريبًا، غير مكتمل. إجمالي مساحة المباني: 730 مترًا مربعًا تقريبًا. المساحات الخارجية: قطعة أرض مساحتها الإجمالية 10,000 متر مربع. مُسوّاة ومُعبّدة بالكامل. يمكن الوصول إليها عبر طريق مُعبّد. واجهة ومدخل من طريقين. الميزات والخدمات: معامل البناء (FAR) للعقار 0.2 ونسبة التغطية 30%. في حال استخدام الأرض لأغراض لوجستية، يتم تعديل نسبة التغطية وفقًا للوائح المعمول بها. يوفر الموقع والمساحة والبنية التحتية القائمة للمباني إمكانات كبيرة للتطوير المهني والاستثماري. مميزات الموقع: تقع الأرض عند مدخل منطقة سيندوس الصناعية، في منطقة ذات نشاط تجاري وصناعي قوي، وبجوار مراكز لوجستية نامية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى كالوتشوري، على بُعد 10 دقائق تقريبًا، وكذلك إلى ميناء سالونيك، على بُعد 15 دقيقة تقريبًا. إن اتصالها المباشر بشبكة الطرق الرئيسية وخطوط نقل البضائع يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للشركات التي تتطلب سهولة الوصول وإمكانات التطوير. لا تفوت هذه الفرصة! فرصة استثمارية قيّمة في موقع استراتيجي داخل منطقة سيندوس الصناعية، توفر قطعة أرض كبيرة، ومبانٍ قائمة، وإمكانات تطوير قابلة للتكيف مع احتياجات الشركات المهنية الحديثة أو العمليات اللوجستية. ملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.