أرض للبيع - ٢٩١,٠٠٠ متر مربع في سيروس، منطقة كامبوس. فرصة استثمارية مميزة في سيروس، تقع في منطقة كامبوس، بمساحة إجمالية قدرها ٢٩١,٠٠٠ متر مربع (حوالي ٧١.٩٢ فدانًا). تُعد هذه الأرض مثالية لتطوير السياحة، أو السياحة الزراعية، أو كمسكن خاص، حيث تجمع بين الجمال الطبيعي، والأهمية التاريخية، والقيمة الجيولوجية الاستثنائية. تضم الأرض شاطئًا رمليًا يمتد لعدة أمتار، وساحلًا صخريًا به كهوف بحرية، وحياة بحرية غنية. تقع الأرض على بُعد ٦ كيلومترات فقط من إرموبوليس و٤٠٠ متر من أقرب قرية. يوجد في الأرض منزل قائم بمساحة ١٨٠ مترًا مربعًا، يقع في منطقة محمية من الرياح، بالإضافة إلى إسطبلات قابلة للتجديد. فرص البناء: توفر الأرض إمكانية البناء وفقًا للتشريعات الحالية: نسبة البناء المسموح بها: ١٠٪ من المساحة الإجمالية. مساحة البناء: تصل إلى ٤٠٠ متر مربع. مساحة (4300 قدم مربع) مخصصة للسكن. عدد الطوابق المسموح به: حتى طابقين. المسافة من البحر: 150 مترًا. المسافة من الموقع الأثري: على بُعد 500 متر من موقع تشالاندرياني الأثري، أحد أهم المستوطنات السيكلادية المبكرة. مميزات فريدة: تشتهر المنطقة بخصائصها الجيولوجية النادرة، بما في ذلك المعادن والتركيب المعدني الفريد. الأرض مناسبة لزراعة المحاصيل الجافة والبقوليات، وتتوفر مياه عذبة من نبع طبيعي وجدول مائي داخل حدود العقار. بالإضافة إلى ذلك، هناك احتمال كبير جدًا لنجاح حفر آبار المياه الجوفية. كما تتوفر مساحة إضافية قدرها 400,000 متر مربع (حوالي 99 فدانًا) للبيع بسعر 70,000 يورو، ويمكن شراؤها مع العقار الأكبر، مما يوفر فرصًا استثمارية أكبر. التكاليف: تشمل التكاليف التقديرية لشراء العقار 150,000 يورو لشرائه من العائلة، و25,000 يورو لتطوير الطرق/المداخل، وما يقارب 40-45,000 يورو للمساح والمحامي (المسح الطبوغرافي، وإثبات الملكية الإلكتروني، وقبول الميراث، والضرائب)، بينما يتحمل المشتري باقي نفقات الشراء والبيع. لماذا سيروس؟ بصفتها عاصمة جزر سيكلاديز، تتميز سيروس بمجتمع منظم يضم 30,000 مقيم دائم، وبنية تحتية ممتازة، تشمل مستشفى وميناء ومطارًا، بالإضافة إلى أنشطة ثقافية غنية. وبفضل مستوى الأمان العالي، تُعد سيروس موقعًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء. فرص الاستثمار: يُعد هذا العقار مثاليًا لتطوير السياحة الزراعية، وهو مؤهل للحصول على تمويل من البرامج الأوروبية. كما يوفر فرصًا استثمارية محتملة في القطاعات التالية: سياحة الغوص (بالقرب من مركز الغوص المزمع إنشاؤه في غياروس)، والسياحة الزراعية، والسياحة الجيولوجية، والسياحة الأثرية. كما يُمكنكم مشاهدة العقار عبر جولة افتراضية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.