للبيع: شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم في مبنى سكني حديث قيد الإنشاء في منطقة ميسا جيتونيا، ليماسول، إحدى أسرع المناطق نموًا وأكثرها رواجًا في المدينة. تقع الشقة في الطابق الثاني، وقد صُممت مع التركيز على العملية والراحة والجماليات العصرية. تتميز الشقة بغرفتي نوم واسعتين وثلاثة حمامات، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة للاستخدام الشخصي والاستثماري على حد سواء. تبلغ مساحة الشقة الداخلية المغطاة 143.95 مترًا مربعًا، بينما تمتد الشرفة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 30.7 مترًا مربعًا لتشمل مساحة خارجية، مما يوفر أجواءً مثالية للاسترخاء والترفيه. تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 174.65 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى موقف سيارة واحد وغرفة تخزين بمساحة 2.7 متر مربع. يتميز التصميم الداخلي بأسلوب عصري مفتوح يربط بسلاسة بين المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة، مما يعزز انسيابية الحركة ويضفي شعورًا بالرحابة. تسمح الفتحات الكبيرة بدخول ضوء طبيعي وافر، بينما تُضفي المواد عالية الجودة، مثل بلاط السيراميك وأرضيات الباركيه في غرف النوم وأسطح المطابخ الفاخرة، لمسةً أنيقةً خالدة. تم تشييد المبنى وفقًا لمواصفات حديثة، ويتميز بكفاءة طاقة من الفئة أ، وأنظمة عزل حراري، وألواح كهروضوئية، وتكييف هواء موفر للطاقة، وهياكل ألمنيوم عالية الجودة بزجاج مزدوج. كما يضم نظام دخول بالفيديو، ومصعدًا مُعتمدًا لذوي الاحتياجات الخاصة، وموقف سيارات خاص، وفناءً داخليًا آمنًا مُحاطًا ببوابات آلية. من المتوقع اكتمال المشروع في عام ٢٠٢٦، ليُقدم منزلًا عصريًا بمعايير بناء عالية وقيمة طويلة الأجل. تُعد ميسا جيتونيا واحدة من أكثر أحياء ليماسول حيويةً، حيث تجمع بين هدوء الحياة السكنية وسهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس ومرافق اللياقة البدنية والخدمات الأساسية. إن قربها من البحر والمركز التجاري للمدينة يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن الدائم والاستثمار، لما تتمتع به من إمكانات نمو قوية. ملاحظة هامة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي للمنطقة المحيطة بالعقار وليس العنوان الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- تنويه بشأن الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يلزم تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86A.