نظرة عامة على العقار للبيع: شقة في الطابق الأرضي بمساحة إجمالية 114.29 مترًا مربعًا في مجمع سكني حديث بوسط أثينا. تُعد هذه الشقة جزءًا من مشروع تحويل مبنى تجاري سابق إلى مشروع سكني معاصر يضم 57 شقة، مصممة لتلبية معايير المعيشة والاستثمار الحديثة. تمت الموافقة على العقار ضمن برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية، ويُعرض كفرصة استثمارية متكاملة تجمع بين جودة الحياة وعوائد مستقرة. تفاصيل التصميم الداخلية • مساحة معيشة داخلية 92.29 مترًا مربعًا • ثلاث غرف نوم واسعة • حمامان عصريان • منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة • تصميم مطبخ عصري الخارجية • مساحة خارجية خاصة 22.00 مترًا مربعًا • موقع مميز في الطابق الأرضي يضمن سهولة الوصول وخصوصية تامة الميزات والخدمات • شقة مفروشة ومجهزة بالكامل • تصنيف كفاءة الطاقة A+ • مسبح مُدفأ على السطح • 60 مترًا مربعًا صالة رياضية مجهزة بالكامل • منطقة استراحة للسكان • 31 موقف سيارة داخل المجمع (متوفرة برسوم إضافية لكل موقف) • وحدات تخزين خاصة متوفرة (متوفرة برسوم إضافية لكل وحدة) • دخل إيجاري مضمون مميزات الموقع يقع العقار على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة مترو سيبوليا (حوالي 10 دقائق) ومحطة مترو أتيكي (حوالي 15 دقيقة)، مما يمنحه سهولة الوصول إلى جميع أنحاء أثينا. تقع محلات السوبر ماركت والمقاهي والمتاجر والخدمات اليومية على بُعد 2-3 دقائق فقط. يضمن الوصول المباشر إلى الطريق السريع الوطني الوصول السريع إلى مركز مدينة أثينا في غضون 10-15 دقيقة، وميناء بيرايوس في حوالي 15 دقيقة، ومطار أثينا الدولي في حوالي 35 دقيقة. كما يقع السكن بالقرب من وجهات ثقافية وترفيهية بارزة مثل مدينة تكنوبوليس أثينا، وكولوناكي، وبلاكا، وساحة سينتاغما، وأكروبوليس أثينا، مما يعزز جاذبيته السكنية والاستثمارية. لا تفوّت هذه الفرصة! شقة رائعة في الطابق الأرضي بثلاث غرف نوم، توفر مساحة داخلية واسعة، ومساحة خارجية خاصة، وإمكانية الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية، ودخل إيجاري مضمون في موقع متميز بوسط أثينا. مثالية للعائلات، والمهنيين، والمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل وجاهز للسكن الفوري، إنها فرصة نادرة لا تُفوّت. تواصلوا معنا اليوم لمزيد من التفاصيل ومعرفة مدى التوفر. يرجى الملاحظة: إفصاح عن العنوان: العنوان المذكور في الإعلان هو عنوان تقريبي لموقع العقار وليس عنوانه الفعلي. --------------------------------------------------------------------------------------- دقة المعلومات: تم تسجيل معلومات وخصائص العقار بناءً على المعلومات والبيانات المقدمة من المالك. --------------------------------------------------------------------------------------- إخلاء مسؤولية الخريطة: لا تتطابق النقطة على الخريطة مع العنوان الفعلي للعقار. --------------------------------------------------------------------------------------- المتطلبات القانونية: يُشترط تقديم بطاقة هوية سارية أو رقم تسجيل ضريبي عند معاينة العقار، وفقًا للقانون رقم 4072/11-4-2012، الجريدة الرسمية 86أ.